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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
124
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hülsenbusch ist etwa 5 min mit dem Auto vom nächsten Stadtteil Strombach entfernt, hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Metzger und Post.
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Unmittelbar vom Gebäude entfernt befindet sich ein Bäcker und eine Sparkasse (Geldautomat) fußläufig. Die Wohnung liegt ca.7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben. Köln ist in ca. 30-35 min. über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, ist in 7-8 Autominuten zu erreichen und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16km und 20 Autominuten. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reit
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
464.400,00 €
232
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Rendite-Objekts.
Dieses bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Gummersbach auf einem ca. 701m² großen
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Grundstück.
Ein Sonnengarten lädt zum Verweilen ein und erhält den ganzen Tag bis in den Spätnachmittag Sonne.
Die Einheiten des Hauses teilen sich folgendermaßen auf und sind alle langfristig vermietet:
EG: 115qm
OG Links: 45qm
OG Rechts: 75qm
Büro mit Lager und WC: 31qm
Im Keller der Immobilie befindet sich neben mehreren Kellerräumen eine Gemeinschafts-Waschküche. Zusätzlich stehen große Speicher-Räume unter dem Dach des Hauses zur Lagerung zur Verfügung. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.
Es liegen keine Mietrückstände vor. Das Haus wird von den Mietern im Haus sehr gepflegt. Zusätzlich sind 2 Garagen mit dem Objekt verbunden und gut vermietet. Des Weiteren stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig gewartet und re
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
51647 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
535.000,00 €
165
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES ARBEITEN, INDOOR UND OUTDOOR;
Dieses Büro erfüllt alle Träume einer modernen Agentur, Bürofläche, Kanzlei oder sonstiger Räume deren Inhaber Hang zum Individualismus und Liebe zur Architektur hegt. Maximal große bodentiefe Fenster
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prägen die Optik in fast allen Räumen.
Für den Stellplatz kommen 10.000 Euro hinzu.
Auf dem Boden sind Design Fliesen in hellem greige der Fa Living Ceramics in 90x90 verlegt, diese gestalten ebenso das Duschbad, das über eine Walk-In Designdusche mit eingeputzten minimalistischen Design Armaturen verfügt. Die Dusche ist ebenso minimalistisch mit den großformatigen Fliesen gestaltet und wirkt wie aus einem Guss. Das Waschbecken ist ein Design Waschbecken der Fa. Vallone, die Beleuchtung und Lampen sind hier inkludiert. Die Büros sind wie folgt aufgeteilt: Es gibt 2 Einzelbüros um 10qm Größe, sowie einen größeren Besprechungsraum mit Platz bis zu 10 Personen, um 17 qm. Die Zonieren des großen Büroraums, der inklusive der Küche eine Größe von ca 77 qm
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Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Eine einstöckige Kfz-Werkstatt ohne Keller mit einer Nutzfläche von 300 m² zusammen mit einer einstöckigen Lagerhalle (Stahlrahmenbauweise) mit einer Nutzfläche von 575 m², Baujahr 1989/90.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Auf dem
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Grundstück liegen drei Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung fand lediglich im Rahmen einer früheren Bewertung am 26.05.2021 statt. Die aktuelle Bewertung basiert ansonsten auf einer Außenbesichtigung. Eine frühere orientierende Bodenuntersuchung ergab geringe Mengen an Schadstoffen, die derzeit jedoch keine Maßnahmen erfordern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 475.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
12.346
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend
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saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. Mieter. 14 treue und zufriedene Mieter erwirtschaften heute eine Monats-Netto-Kaltmiete in Höhe von 42.801 €. Der Komplex ist zu 98 % vermietet. Vielversprechendes Potential und Gespräche mit interessierten Kunden und eine aufwendige 2.300 qm überdachte Parkfläche für ca. 120 Fahrzeuge und weitere 300 Freiplätze prognostizieren noch höhere Erträge. Gerne informiere ich Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Gewerbegrundstücks!
Ausstattung: Status: > 42.801 € Netto-Kaltmiete x 12 = 513.612 € Jahres-Netto-Kaltmiete Kurzfristig (mit Vermietung 276 qm Büroflä
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.240
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wird derzeit an einen Automobilanbieter vermietet. Der großzügige und lichtdurchflutete Showroom wird als Ausstellungsfläche für Neuwagen genutzt. Angrenzend an diese Flächen befinden sich 5
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Büroräume. Alle Räume sind mit Glasfronten ausgebildet, sodass ein sehr offener und freundlicher Eindruck der Räumlichkeiten entsteht. Durch einen Empfangsbereich gelangt man in die Werkstatt. Hier gibt es 4 Hebebühnen, die dem jetzigen Mieter gehören. Diese können übernommen werden. Angrenzend an die Werkstatflächen befindet sich ein separierter Raum, der mit einem hochwertigen Hochregallager ausgebaut wurde. Auch dieses Hochregallager kann übernommen werden. Außerdem bietet die Immobilie einen Raum in dem Fahrzeuge gewaschen werden können. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ca. 27 Stellplätze zur Verfügung - Stahlskelett.- Stahlbinderkonstruktion mit Gasbetonplatten im Werkstattbereich - Im Showroom Stahlskelettbauweise mit großflächigen Glasanteilen -
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
69.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
114.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
48.000,00 €
8.491
m2
51647 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.500.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
9.999.000,00 €
51645 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
51645 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Industrie