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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
124
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hülsenbusch ist etwa 5 min mit dem Auto vom nächsten Stadtteil Strombach entfernt, hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Metzger und Post.
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Unmittelbar vom Gebäude entfernt befindet sich ein Bäcker und eine Sparkasse (Geldautomat) fußläufig. Die Wohnung liegt ca.7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben. Köln ist in ca. 30-35 min. über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, ist in 7-8 Autominuten zu erreichen und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16km und 20 Autominuten. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reit
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
163
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Fahrzeugreparaturwerkstatt besteht aus einer 176 m² großen Ausstellungshalle, einer angrenzenden Werkstatthalle mit 736 m² Nutzfläche, sowie 4 Garagen und Containern mit insgesamt 112 m² Nutzfläche. Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich
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auch die Betriebsleiterwohnung, welche 163 m² Wohnfläche und ein eigenes Gebäude aus dem Jahr 2000 umfasst. Die Betriebsleiterwohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Beheizung mittels Gasheizung; eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 720.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.immobilien.de
737.800,00 €
145
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die Hofstelle umfasst ein zweigeschossiges Stallgebäude und ausgebauten Dachgeschoss mit Wohnung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 145 m² bzw. 300 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 300 m² Nutzfläche, eine Futterhalle mit 220 m²
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Nutzfläche, Hallen für Nutzvieh, einen Laufstall und eine offene Remise mit insgesamt 1.840 m² Nutzfläche. Das Baujahr liegt ab 1993. Auf dem Grundstück befinden sich zudem unbebaute Flächen von insgesamt 93.255 m², hauptsächlich als Grünland genutzt.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 109 m² groß. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, insgesamt 36 m².
Die Beheizung erfolgt durch einen Kachelofen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Aufgrund seiner abgeschiedenen Lage wird das bebaute Grundstück kaum durch Verkehrsemissionen belastet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
464.400,00 €
232
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Rendite-Objekts.
Dieses bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Gummersbach auf einem ca. 701m² großen
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Grundstück.
Ein Sonnengarten lädt zum Verweilen ein und erhält den ganzen Tag bis in den Spätnachmittag Sonne.
Die Einheiten des Hauses teilen sich folgendermaßen auf und sind alle langfristig vermietet:
EG: 115qm
OG Links: 45qm
OG Rechts: 75qm
Büro mit Lager und WC: 31qm
Im Keller der Immobilie befindet sich neben mehreren Kellerräumen eine Gemeinschafts-Waschküche. Zusätzlich stehen große Speicher-Räume unter dem Dach des Hauses zur Lagerung zur Verfügung. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.
Es liegen keine Mietrückstände vor. Das Haus wird von den Mietern im Haus sehr gepflegt. Zusätzlich sind 2 Garagen mit dem Objekt verbunden und gut vermietet. Des Weiteren stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig gewartet und re
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
51647 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
MODERNES ARBEITEN, INDOOR UND OUTDOOR;
Dieses Büro erfüllt alle Träume einer modernen Agentur, Bürofläche, Kanzlei oder sonstiger Räume deren Inhaber Hang zum Individualismus und Liebe zur Architektur hegt. Maximal große bodentiefe Fenster
...
prägen die Optik in fast allen Räumen.
Für den Stellplatz kommen 10.000 Euro hinzu.
Auf dem Boden sind Design Fliesen in hellem greige der Fa Living Ceramics in 90x90 verlegt, diese gestalten ebenso das Duschbad, das über eine Walk-In Designdusche mit eingeputzten minimalistischen Design Armaturen verfügt. Die Dusche ist ebenso minimalistisch mit den großformatigen Fliesen gestaltet und wirkt wie aus einem Guss. Das Waschbecken ist ein Design Waschbecken der Fa. Vallone, die Beleuchtung und Lampen sind hier inkludiert. Die Büros sind wie folgt aufgeteilt: Es gibt 2 Einzelbüros um 10qm Größe, sowie einen größeren Besprechungsraum mit Platz bis zu 10 Personen, um 17 qm. Die Zonieren des großen Büroraums, der inklusive der Küche eine Größe von ca 77 qm
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
535.000,00 €
165
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES ARBEITEN, INDOOR UND OUTDOOR;
Dieses Büro erfüllt alle Träume einer modernen Agentur, Bürofläche, Kanzlei oder sonstiger Räume deren Inhaber Hang zum Individualismus und Liebe zur Architektur hegt. Maximal große bodentiefe Fenster
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prägen die Optik in fast allen Räumen.
Für den Stellplatz kommen 10.000 Euro hinzu.
Auf dem Boden sind Design Fliesen in hellem greige der Fa Living Ceramics in 90x90 verlegt, diese gestalten ebenso das Duschbad, das über eine Walk-In Designdusche mit eingeputzten minimalistischen Design Armaturen verfügt. Die Dusche ist ebenso minimalistisch mit den großformatigen Fliesen gestaltet und wirkt wie aus einem Guss. Das Waschbecken ist ein Design Waschbecken der Fa. Vallone, die Beleuchtung und Lampen sind hier inkludiert. Die Büros sind wie folgt aufgeteilt: Es gibt 2 Einzelbüros um 10qm Größe, sowie einen größeren Besprechungsraum mit Platz bis zu 10 Personen, um 17 qm. Die Zonieren des großen Büroraums, der inklusive der Küche eine Größe von ca 77 qm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.300.000,00 €
51674 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Ründeroth, einem beliebten Ortsteil von Engelskirchen mit schönem Ortskern und eigenständiger Infrastruktur. Genauer gesagt im idyllischen Ortsteil
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Oesinghausen, mitten im Grünen gelegen, mit direkter Aussicht auf den Stausee. Sowohl in Ründeroth, als auch im gleichfalls ca. 4 km entfernten Dieringhausen, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe), Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank, Bäckerei - mit einem Cafe, Gaststätten, Friseure, Postagentur und andere. Im Nachbarort Wiehlmünden (ca. 3-4 Fahrminuten) finden Sie ALDI Süd und einen Drogeriemarkt. Für die Ausbildung Ihrer Sprösslinge wird mit Kita und Kiga sowie dem modernen Schulzentrum Walbach (Sekundarstufe) am Ortsrand von Ründeroth Sorge getragen. Das Aggertal-Gymnasium (ATG) befindet sich in Engelskirchen (direkte Schulbusverbindungen bis dahin). Im knapp 4 km entfernten Ortszentrum Engelskirchen finden Sie weite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Ründeroth, einem beliebten Ortsteil von Engelskirchen mit schönem Ortskern und eigenständiger Infrastruktur. Genauer gesagt im idyllischen Ortsteil
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Oesinghausen, mitten im Grünen gelegen, mit direkter Aussicht auf den Stausee. Sowohl in Ründeroth, als auch im gleichfalls ca. 4 km entfernten Dieringhausen, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe), Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank, Bäckerei - mit einem Cafe, Gaststätten, Friseure, Postagentur und andere. Im Nachbarort Wiehlmünden (ca. 3-4 Fahrminuten) finden Sie ALDI Süd und einen Drogeriemarkt. Für die Ausbildung Ihrer Sprösslinge wird mit Kita und Kiga sowie dem modernen Schulzentrum Walbach (Sekundarstufe) am Ortsrand von Ründeroth Sorge getragen. Das Aggertal-Gymnasium (ATG) befindet sich in Engelskirchen (direkte Schulbusverbindungen bis dahin). Im knapp 4 km entfernten Ortszentrum Engelskirchen finden Sie weite
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Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Eine einstöckige Kfz-Werkstatt ohne Keller mit einer Nutzfläche von 300 m² zusammen mit einer einstöckigen Lagerhalle (Stahlrahmenbauweise) mit einer Nutzfläche von 575 m², Baujahr 1989/90.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Auf dem
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Grundstück liegen drei Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung fand lediglich im Rahmen einer früheren Bewertung am 26.05.2021 statt. Die aktuelle Bewertung basiert ansonsten auf einer Außenbesichtigung. Eine frühere orientierende Bodenuntersuchung ergab geringe Mengen an Schadstoffen, die derzeit jedoch keine Maßnahmen erfordern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 475.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
51643 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
800
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Industrie
Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werkstätten und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.
Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier
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befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt.
An der Stirnseite des Gebäudes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche und die Büroräume sind ca. 770 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.
Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind möglich.
Das Objekt kann sehr vielse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
477
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hückeswagen, in der Nähe von Remscheid. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die vorbeiführende B237 gut ausgebaut. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Wermelskirchen) ist ca. 15 km entfernt, wodurch
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eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die Stadt Wuppertal ist ca. 30 km entfernt, die Stadt Köln ist ca. 45 km entfernt.
Objekt: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich für eine breite Palette von Unternehmen und Aktivitäten, darunter Logistik, Lagerung, Produktionsstätten, Handel und vieles mehr. Die großzügige Lagerhalle und die separate Bürofläche erstrecken sich über eine Fläche von ca. 477 m² Quadratmetern. Es ist ausreichend Platz vorhanden für die Lagerung von Waren, Rohstoffen oder Maschinen. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Immobilie befindet sich einem Top-Zustand.
Provision: 4,76% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Fällig nach Absch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
150
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 30 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierglasfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, neue
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Vissmann Gasheizung (04/2023), auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, im Gastraum ein wasserführender Kaminofen mit 24 KW. Das Haus (Wohnung & Restaurant) wird mit dem kompletten Inventar verkauft. In der Wohnküche der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Alles befindet sich im sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Keinerlei Renovierungsstau !
Objekt: Ideal für Großfamilien und Existensgründer ! Maklerfrei ! Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m² groß zzgl. Gästeterrasse. Die zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
555.000,00 €
7 Zi.
51580 Reichshof - Müllerheide
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Ideal für Großfamilien und Existensgründer !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m² groß
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zzgl. Gästeterrasse. Die zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Auf dem 1880m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
Die Wohnung ist nicht fest vermietet. Sie wird momentan über Airbnb als Ferienwohnung genutzt, und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Es bleibt Ihnen als Käufer überlassen, ob das Restaurant weiter verpachtet werden soll, oder ob Sie es selber betreiben möchten.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1400€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die Wohnung liegen bei mind. 1200€
Somit ist das Objekt auch für Investoren interessa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
555.000,00 €
51580 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Ferienhaus
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
555.000,00 €
7 Zi.
330
m2
51580 Reichshof - Müllerheide
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Ideal für Großfamilien und Existensgründer !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m² groß
...
zzgl. Gästeterrasse. Die zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Auf dem 1880m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
Die Wohnung ist nicht fest vermietet. Sie wird momentan über Airbnb als Ferienwohnung genutzt, und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Es bleibt Ihnen als Käufer überlassen, ob das Restaurant weiter verpachtet werden soll, oder ob Sie es selber betreiben möchten.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1400€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die Wohnung liegen bei mind. 1200€
Somit ist das Objekt auch für Investoren interessa
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Grundstücke befinden sich südlich von Nümbrecht.
Ausstattung: Insgesamt: 5,5265 ha Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls einzelne Parzellen zu erwerben. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage
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selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Objekt: Die Liegenschaft besteht überwiegend aus Kalamitätsflächen.
Stichworte: Gesamtfläche: 5,5265 ha Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
51545 Oberbergischer Kreis
Immobilientyp: Industrie