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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
689
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ensemble aus zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern verbindet historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die um 1900 errichteten Gebäude stehen auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und bieten eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 689 m², verteilt auf zwölf Wohneinheiten. Die Häuser sind räumlich getrennt, jedoch wirtschaftlich über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ähnlich große Schlafzimmer, zentrale Wohnzimmer sowie praktische Küchen- und Sanitärbereiche machen die Einheiten sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen wie WGs oder Studentenwohnheime als auch für klassische Mietwohnungen attraktiv. Die Immobilie wurde zuletzt als Monteurunterkunft genutzt, was eine weitere Nutzungsoption darstellt. Im Jahr 2012 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung aller Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
142
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, großzügige, versetzt gebaute 1-Familien-QUADRAT-Doppelhaushälfte. Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss. Und moderner Architektur sowie repräsentativer Wohnetage. In 2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung. Zirka 9,11 m
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breit + ca. 9,99 m tief. Baujahr ca. 1975. Insgesamt rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Vollunterkellerung (größtenteils ausgebaut). Über 750 Kubikmeter. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen. Pflegeleichtes Grundstück ca. 337 m² (Südausrichtung). Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): ERDGESCHOSS Flur - 4 Gäste-WC - 2 Wohndiele - 7 Wohnen u. Essen - 37 Logg
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
950
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und gut instandgehaltene Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in einer begehrten Lage von Bochum. Diese attraktiven Objekte bieten eine hervorragende Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist,
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dass in den letzten zwei Jahren 9 der insgesamt 11 Einheiten umfassend im Wert von ca. 300.000 Euro renoviert wurden und nun auf dem neuesten Stand sind. Diese modernisierten Einheiten bieten einen hohen Wohnkomfort und sind bei Mietern entsprechend begehrt. Das erste Wohn- und Geschäftshaus, in der Hausnummer 71, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 406 m², die sich auf 7 Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss verteilt. Die Einheiten sind zwischen 30 m² und 87 m² groß und bieten somit flexible Wohnmöglichkeiten für verschiedene Mietergruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Anwaltskanzlei auf einer Fläche von ca. 164 m². Das zweite Wohn- und Geschäftshaus bietet 2
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1/7
159.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Schöner Balkon - Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung - Herrliche Aussicht - Gäste-WC - Lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - Dachsanierung in 2023 - Gepflegter Allgemeinzustand - Kurze Wege zum Ümminger See - Naturnah und Zentral
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.195.000,00 €
1.017
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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389.000,00 €
6,5 Zi.
159
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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448.889,00 €
4 Zi.
130,81
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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631.000,00 €
3 Zi.
128
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319485/ Diese luxuriös sanierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 58?m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Tageslichtbad. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Hausgeld beträgt faire 158 Euro pro Monat. Hausrücklagen sind ausreichend vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
570.000,00 €
5 Zi.
271,02
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG): Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
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Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC. Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
680.000,00 €
9 Zi.
280
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 69 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weitere, ca. 55 m² große und zu Wohnzwecken ausgebaute
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attraktive Fläche. Der große und sonnige Garten hinter dem Objekt wird ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Das Objekt bietet sich an für Kapitalanleger mit der Option der Eigennutzung oder für Investoren, die durch kalkulierte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen den Wohnwert steigern und entsprechende Rendite erzielen werden.
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1/10
315.000,00 €
6 Zi.
110
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses 1956 errichtete Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien und
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handwerklich begabte Kaufinteressenten, die Freude daran haben, ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung eines Hauses einzubringen. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils ca. 55 m² groß sind. Jede Einheit verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit genügend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch seinen funktionalen Grundriss und den direkten Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten. Dieser bildet das Herzstück der Einheit und öffnet sich zum gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Abende im Freien geeignet ist. Auch die zweite Einheit im Obergeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Hier genießen Sie zusätzlichen Komfort durch den Zugang
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1/10
680.000,00 €
280
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 69 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weitere, ca. 55 m² große und zu Wohnzwecken ausgebaute
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attraktive Fläche. Der große und sonnige Garten hinter dem Objekt wird ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Das Objekt bietet sich an für Kapitalanleger mit der Option der Eigennutzung oder für Investoren, die durch kalkulierte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen den Wohnwert steigern und entsprechende Rendite erzielen werden.
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1/10
329.000,00 €
8 Zi.
134
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfach wohnlich in Bochum-Bergen, einem perfekten Ort für junge Familien mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche viel Raum zum Gestalten
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und Entfalten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils drei gut nutzbare Räume, die durch einen zweistöckigen Anbau ergänzt werden, in denen sich die Bäder befinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen sich durch Durchbrüche großzügigere Zimmer gestalten, die Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Spielen bieten. Derzeit sind die drei Toiletten im Hausflur untergebracht, jedoch lassen sich bei der Sanierung der Bäder auch hier Toiletten unterbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Bad, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bieten, sei es für Gäste, Kinder oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und stellt somit eine spannende Chance für Sie dar, es ganz nach Ih
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1/10
320.000,00 €
12 Zi.
259,06
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint eine Gesamtwohnfläche von 250,04 m² und eine Gewerbefläche von 259,06 m² und ist
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damit ideal für Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht unter Erbbaurecht, das bis zum Jahr 2065 läuft. Gerne informieren wir Sie zu den Konditionen und beantworten Ihre Fragen dazu. Die vielseitige Raumaufteilung, gepaart mit der Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsprojekt. Bei Vollvermietung konnten im aktuellen Zustand jährliche Mieteinnahmen von 33.384 € erzielt werden. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen. Das gesamte Objekt ist unterkellert, somit steht ausreichend Staufläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowoh
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
255
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bochum Günningfeld zum Kauf an, das ursprünglich im Jahre 1961 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sachgasse an einem Wendehammer und ist
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von einem sehr großzügigen Grundstück umgeben. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134m² und ist freigezogen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121m². Sie betreten Ihr neues Domizil und gelangen in das gemeinschaftliche Treppenhaus von dem Sie beide Wohneinheiten erreichen. Sie betreten die Erdgeschosswohnung und befinden sich direkt in der großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befinden sich die privaten Schlafräume sowie das moderne Duschbad mit Fenster, das in 2014 modernisiert wurde, als auch das Gäste - WC. Zu ihrer Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier haben Si
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1/3
410.000,00 €
6 Zi.
141
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in Bochum, Stadtteil Eppendorf, bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf vier Ebenen, sowie ein Grundstück von ca. 262 m². Die Immobilie, erbaut ca. 2015, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die
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ruhige, dennoch zentrale Lage. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss ergänzt den Wohnkomfort durch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das gepflegte Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Dieses Objekt soll in Kü
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
121
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung im modernen Bauhausstil bietet auf 121 m² Wohnfläche einzigartigen Wohnkomfort in bester Lage von Bochum-Stiepel. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 2.080 m² großen Grundstück und
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überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie einen sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem im Sondernutzungsrecht stehenden, angrenzenden Garten - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Kochecke ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain bietet helle, freundliche Räume, die mit hochwertiger Ausstattung überzeugen. Hier finden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suit
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700.000,00 €
805
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück