Wohnen an der Friedrichsau - Kleine Stadtwohnung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 1972 erbauten, Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von knapp 40 m² (inkl. Nutzfläche 41,23 m²) ist sie perfekt für Singles, Paare oder als lohnende Kapitalanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 6. Etage. Der freundliche Laminatboden und die große Fensterfront verleihen der Wohnung eine harmonische und moderne Ausstrahlung. Der großzügige Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich bietet vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate, kompakte Küche mit einem funktionalen Herd, einem Backofen, einem geräumigen Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet ist. Der großzügige Balkon besticht durch einen fantastischen Panoramablick. Im zeitlos gestalteten Badezimmer genießen Sie eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und eine Toilette. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der für 19.000 € miterworben wird. Die Waschmaschine findet im gemeinsam genutzten Waschkeller ihren Platz. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Diese Wohnung überzeugt mit ihrer einladenden Atmosphäre, ihrer praktischen Ausstattung und ihrer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich gerne in unserem 360°-Rundgang davon: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099024
Ausstattung
Heizung: Gas-Heizung Bodenbeläge: Laminat Fliesen im Bad Küche mit Backofen, Kühlschrank, Spülbecken
Lage
Die ideale Lage in der Ulmer Oststadt, direkt am idyllischen Naherholungsgebiet Friedrichsau mit dem malerischen Ausee, vereint urbanes Leben mit entspannender Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob einkaufen im eigenen Quartier, shoppen in der "Einkaufsmeile" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußwegs erledigen. Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien kurzen Weges erreichen. Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Sonstiges
Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099024 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Katharina Utz
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8421 - vielen Dank!