Ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliches 1-Zimmer-Apartment - ein schönes Zuhause für Singles oder Pendler. Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus insgesamt 3 Mehrparteienhäusern, die von einem Hausmeisterservice betreut werden. Eine Besonderheit der Wohnung ist der separate Eingang, den Sie über einen Laubengang erreichen. EINGANGSBEREICH Kleiner Windfang, weiterführend zum Flur mit Platz für eine Garderobe und mehr. WOHN- UND SCHLAFRAUM Heller, gut möblierbarer Raum mit Zugang zum sonnigen Balkon. KÜCHE Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz. BADEZIMMER Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Ihre Waschmaschine. ABSTELLRAUM Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. PKW-STELLPLATZ Das interessante Angebot rundet ein Außenstellplatz ab. GEMEINSCHAFTSRÄUME Ein Fahrrad- und ein Trockenraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. VERMIETUNG Die Wohnung, inkl. Stellplatz ist seit 15.02.2013 für monatlich 345,00 Netto vermietet.
Ausstattung
Küche: Die abgebildete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Laminatboden, im Badezimmer Fliesen. Im Flurbereich sowie in der Küche wurde ein Vinylboden verlegt. Fenster: Holzfenster Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern. Sanitärausstattung: Badezimmer ohne Fenster / Badewanne / Einzelwaschbecken / Toilette Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz. Heizung: Zentralheizung - Gas / Heizkörper
Lage
Am Ortsrand von Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung. Die Hochschule Neu-Ulm ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Im 10-Minuten-Takt zur Ulmer Innenstadt: die Haltestelle der Stadtbuslinie 5 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem Richtung Ulmer bzw. Neu-Ulmer Innenstadt. Einem entspannten Shopping-Ausflug ohne lästige Parkplatzsuche steht somit nichts im Wege. Freizeit wird hier großgeschrieben. Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller. Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit großzügiger Liegewiese und Kiosk befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet die perfekte Erholung an heißen Tagen. Auch ein reges Vereinsleben lädt zur aktiven Teilnahme ein. Entfernungen: Neu-Ulm Zentrum: ca. 4 km, Ulm: ca. 5 km, Senden: ca. 6 km
Sonstiges
Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 119,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Gas Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3073327 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Tina Büchner
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8248 - vielen Dank!