PROVISIONSFREI - Renditestarke Investition
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Appartement mit Balkon im 1. Obergeschoss bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Pflegeinfrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer speziell für Senioren konzipierten Wohnanlage, die ein sicheres und unterstützendes Umfeld bietet. Im Haus befinden sich ein öffentliches Restaurant und Cafe, sowie Gemeinschaftsräume wie Bibliothek, Fitnessraum etc.. Pflegedienstleistungen aller Art sind auf Wunsch entgeltlich möglich. Aufteilung der Wohnung: Wohnungseingang/Schrankflur, Essen/Wohnen/Küche/Schlafen sowie Duschbad/WC. Von dem Zimmer haben Sie Zugang auf einen Gemeinschaftsbalkon. Die Wohnung ist an Pro Seniore für 484,05 €/kalt pro Monat vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, welches als Wohn-/Ess- und Schlafbereich genutzt werden kann. Das Pflegeappartement wurde vom Mieter (Pro Seniore) mit Mobiliar, Küchenzeile etc. möbliert. Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist funktional gestaltet und mit Griffen sowie einer bodengleichen Dusche für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Bodenbeläge: Vinyl Die Fenster sind aus Kunststoff. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre Integration in eine Pflegeeinrichtung. Bewohner haben Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Pflege- und Betreuungsdiensten, die individuell an ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Unabhängigkeit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt von Ulm, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Oststadt zeichnet sich durch ihre grünen Parks, historischen Gebäude und die Nähe zur Donau aus, was einen hohen Wohnwert bietet. In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Auch das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" am Donauufer mit schönen Spazierwegen und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a) Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8306 - vielen Dank!