Seltene Gelegenheit: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte direkt am Feldrand und Seenähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich bei diesem Objekt für eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit kleinem Gartenanteil und Dachterrasse in einer ruhigen Feldrandlage in Dornstadt. Das Haus wurde 2022 gebaut und ist in einem hochwertigen und sehr gepflegtem Zustand. Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Bäder + einem Gäste-WC. Außerdem steht Ihnen neben der großen Gartenterrasse auch eine uneinsehbare Dachterrasse zur Verfügung. Im Keller gibt es neben Vorrat- und Waschkeller noch zusätzlich einen Hobbyraum. Das Haus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Auto´s stehen 2 Carport´s incl. zusätzl. Abstellplatz bereit. Für dieses Haus sollten Sie ca. € 400,00 für die monatlichen Nebenkosten einplanen.
Ausstattung
Schöner gehts nicht! Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Es wird mit 2 Einbauküchen (EG und DG) samt Elekrogeräte verkauft. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar. Zum OG und DG führt eine schöne Holztreppe. Es wurde überall hochwertiger Parkettboden verlegt. Die 3 Bäder haben Tageslicht und sind mit einer Wanne und/oder separater Dusche ausgestattet. Der kleine Garten ist der pflegeleicht angelegt. Tolle Gartenterrasse und zusätzlich eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick!
Lage
Die Lage des Hauses liegt direkt am Feldrand im Neubaugebiet Arkadien Dornstadt - Wohnen direkt am See. Der schön angelegte See ist 1 Minute fussläufig vom Haus entfernt. Dornstadt liegt im Alb-Donau-Kreis, 8 km nördlich der Stadt Ulm und hat rund 8.400 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrs-Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. So erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 nach Ulm und Geislingen sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München. Eine gute ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 43,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
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Göttfried Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11100 - vielen Dank!