Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL-Südbalkon, inkl. Stellplatz im Zentrum von Laichingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit vielen Zimmern und das im Zentrum von Laichingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig! Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1960 erbauten, ruhiges 2-Familienhaus. Eine Besonderheit: Jede Wohnung hat seinen Eingangsbereich. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich wie folgt: Obgerschoss: Zwei Zimmer, die Sie indivduell als z.B. Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können, ein großer Flur mit Erweiterung, das Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Südbalkon, welcher für sonnige Stunden im Freien garantiert. Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden Dachgeschoss: Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio vefügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz sowie ein Kellerraum abgerundet.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: 169,56 m² Heizung: Gaszentralheizung aus 2020 sowie Holzöfen in den Wohnbereichen (jede Wohnung hat eine eigene Gas-Heizung) Einheiten: 2 Renovierungen: -2020 Austausch Gasheizung Neue Laminatböden Veluxfenster im Dachstudio - 2019 Balkonabdichtung Überprüfung der Elektrik - 2008 Baderneuerung Dachgeschoss
Lage
Die Stadt Laichingen liegt ca. 30 km von Ulm und ca. 15 km von Blaubeuren entfernt. Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch Merklingen ist nur ein "Katzensprung" (beste Busanbindung) entfernt. Laichingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. Durch die Eröffnung des Bahnhofs Merklingen im Dezember 2022 sind Sie in ca. 20 Minuten auch in Ulm. Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt. Die neue Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, da die Wohnräume und der Balkon zum Süden hin liegen, also auf die Gartenseite.
Sonstiges
Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 252,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Der Preis der Wohnung mit Stellplatz gliedert sich wie folgt: Maisonettewohnung: € 275.000,- Stellplatz: € 6.000,- Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Göttfried Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11154 - vielen Dank!