Einfach TOP! Große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit riesigem Balkon im Neu-Ulmer Wiley
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Wiley. Durch die KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie (Fernwärme) und somit Geld. Die Wohnung ist durch die offene, moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich. Der Eingangsbereich sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Raum. Von hier aus zweigen zwei Schlafzimmer ab, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen sind. Von allen drei Wohnräumen aus gelangt man auf die mit ca. 21 m² riesige Südterrasse, auf der es sich im Sommer genial entspannen lässt. An das Schlafzimmer grenzen das Badezimmer mit Dusche, WC sowie Handwaschbecken sowie das separate Gäste-WC
Ausstattung
Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Innentüren sind in Buche-Naturholz gehalten. Die Böden in Küche und Diele sind mit Terracotta-Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben Buchenlaminatböden. Das innenliegende Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und das Gäste-WC sind am Boden mit Terracottafliesen versehen. Die Wände sind weiss gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Für Ihr Auto steht ein TG-Platz zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum Neu-Ulms entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah (ca. 15 Gehminuten zum Zentrum von Neu-Ulm). Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den Bundesstraßen B 10 und B 30. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung, Kino, Tennishalle, Gastronomie (Wiley-Club) und Badesee sind bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Kürze werden des Weiteren ein Feinkostladen und eine Caféteria ihre Pforten eröffnen. Das durch die Landesgartenschau geprägte Gelände bereichert den Norden Wileys um eine weitere große Parkanlage mit viel Grün und sehr vielen Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 52 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2010 Haben Sie Interesse? Lassen Sie sich im persönlichen Gespräch von uns beraten!
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Göttfried Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11145 - vielen Dank!