IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
Auf eine über 40-jährige Erfahrung können die Kunden bauen, die sich bei ihrer Immobiliensuche von der IBS Immobilienbörse in Gerabronn unterstützen lassen. Ilse und Bettina Rath beraten ihre Kunden mit Bodenständigkeit, Tradition und Seriosität. Die beiden Frauen kümmern sich um die Abwicklung von Kaufverträgen, Beratung und Neubauten. Bei IBS Immobilien finden Sie alles unter einem Dach. Hier kümmert man sich mit Kompetenz und Sachverstand um den Kauf, den Verkauf, die Vermietung und Verpachtungen aller Art. Im Portfolio finden sich Immobilien unterschiedlicher Größe, Beschaffenheit und Preisklasse. Zu jedem der angebotenen Objekte finden Interessenten auf der Homepage eine Beschreibung mit allen wesentlichen Objektdaten. Bilder bieten einen ersten Eindruck vom angebotenen Objekt. Bei allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft sind Sie als Kunden der IBS Immobilienbörse in den besten Händen.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Premium
1/15
1.100,00 €
5 Zi.
140
m2
74595 Langenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage (Sackgasse) Baujahr ca. 1972, das Dachgeschoss wurde ca. 1985 ausgebaut – hier entstand ein geräumiges Zimmer mit schönem Ausblick. Fenster und Haustüre wurde ca. 2020 erneuert, die
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Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 1999.
Das Haus hat 2 Balkone, eine schöne Terrasse, Garten und eine Garage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit separatem WC
Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang auf dem Balkon
Essdiele mit Ausgang zur Terrasse
Küche (leer)
Obergeschoss:
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Balkon
2 Kinderzimmer ebenfalls mit Parkettboden
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss
Geräumiges Zimmer und ein WC
Untergeschoss:
Schöner Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht (ideal auch als Gästezimmer)
Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
Heizraum und Öllager
Nettokaltmiete 1100,-€ + Nebenkosten 100-- €
Das Öl wird vom Mieter selbst getankt/gekauft - nicht in Nebenkosten enthalten !
Das
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1/4
445,00 €
2 Zi.
55,7
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Gerabronn.
Ein Nest unterm Dach, eine echte Rückzugsnische mit Dachschrägen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet, nur die Geschirrspülmaschine fehlt. Im offenen gestalteten
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Wohnbereich gibs es genügend Platz für eine Essbereich und einen Wohnbereich.
Das Schlafzimmer ist klein aber ausreichend.
Das modern geflieste, lichtdurchflutete Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist renoviert und saniert und mit LED-Leuchten versehen, sowie eine Video-Gegensprechanlage zur Haustüre.
Haustiere sind nicht erlaubt. Die Mietwohnung ist absofort frei.
Gesucht werden nette solvente Mieter mit gesichertem Einkommen.
Der Vermieter möchte langfristige Mieter, mindestens 2 Jahre fest.
Nettokaltmiete: 445,00€
+ Nebenkosten: 250,00€
Kaution vorm Einzug 1.335,00€
Wohnen
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1/15
595.000,00 €
10 Zi.
277
m2
74572 Blaufelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Generationenwohnen - Wohnen und Arbeiten – Vermietung – hier ist Vieles möglich: Stattliches, hochwertiges und großzügiges 1 bis 3-Familienhaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten in ruhiger Lage - Zwischen Blaufelden und
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Rothenburg ob der Tauber
Wohnhaus: Hochwertiges und großzügiges Wohnhaus Baujahr ca. 1990, in Massivbauweise erbaut durch örtliche Baufirma und deren Handwerker. Bestehend aus 3 Wohnungen insgesamt ca. 277m² Wohnfläche.
Erdgeschoss Hauptwohnung ca. 146m² Wohnfläche, Dachgeschoss 2 Wohnungen mit 75,87m² und 55,26m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj ca. 1992, Solaranlage für Brauchwasser wurde ca. 2008 installiert und auf der Garage wurde eine PV-Anlage ca. 2009 installiert mit 7kWp für Eigenverbrauch (Wallbox vorhanden) und Einspeisung ins Netz.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus und breiten Treppen bis ins Dachgeschoss und in den Keller.
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1/15
395.000,00 €
8 Zi.
220
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss – daher vielseitig Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1959/1960 in Massivbauweise erstellt. Es ist gepflegt und wurde
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immer wieder renoviert – trotz alledem sind größere Renovierungsarbeiten wie Heizung, evtl. Dach, Bäder usw. einzuplanen. Die Fenster wurden ca. 1980 renoviert, es wurde Isolierglas eingebaut und von außen mit Alu verkleidet. Die Öl-Zentralheizung und die Tanks stammen aus ca. 1983.(Der vorherig genutzte Erdtank wurde aufgefüllt)
Das Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt – da die beiden Wohnzimmer (siehe Plan) durch eine große Glastür miteinander verbunden sind.
Eingangsbereich/Flur mit Zugangstür Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung, sowie ins Dachgeschoss und Keller.
Erdgeschoss rechts: Diele, Gäste WC. Großes Schlafzimmer (waren früher 2 Zimmer) mit eigenem, kleinem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und
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1/15
359.000,00 €
6 Zi.
215
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stattliche Wohnhaus mit großzügigen Räumen wurde ca. 1977 in Massivbauweise erbaut.
Es wurden ca. 2008/2009 neue Kunststoffisolierfenster eingebaut und eine neue Haustüre. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert. Die Bäder sind teilweise
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renoviert. Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen erneuert 2012, Warmwasserspeicher wird durch Solarkollektoren aus 2010 unterstützt. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe.
Geräumige Wohnküche mit kleiner Speisekammer, heller Essplatz mit großer Fensterfront und Ausgang auf die schöne, überdachte Terrasse. Großes, gemütliches Wohnzimmer ca. 28m² Wfl. mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern (eines mit Ausgang auf den Balkon) und zu dem geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Dachgeschoss: Tolles, großes Zimmer mit ca. 32m² Wfl, weißer Einbauschrank mit Tür – dahinter
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1/15
99.000,00 €
5 Zi.
135
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein nettes, einfaches Häusle für geschickte Handwerker
Das Baujahr ist nicht bekannt, ebenfalls gibt es keine Planunterlagen – daher fiktives Baujahr ca. 1900.
Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, im OG ist ein Pelletofen.
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Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler aufbereitet. Kunststoff-Isolierfenster wurden ca
2011 eingebaut. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich, ca. 2,00m im EG, Anbau EG ca. 2,19m und
OG und DG ca. 1,90. Das Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen.
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Flur und Treppe zum Obergeschoss.
Kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss und WC. Anschließend die geflieste Küche mit Einbauten und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzboden wurde nachträglich angebaut, hier hat man eine Deckenhöhe von ca. 2,19m, geheizt wird mit einem Kaminofen und einem Nachtspeicherofen.
Ein Terrassentür führt zum überdachten Sitzplatz und zum kleinen Garten mit Terrasse und Holzschuppen.
Weiter befindet
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1/15
269.000,00 €
4 Zi.
140
m2
74595 Langenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gemütliche und geräumige Doppelhaushälfte mit offener, schicker Raumaufteilung, sonnigem Balkon, große Terrasse, Garten und Garage
Ob für Singels, Pärchen oder die junge Familie - ein passendes Zuhause.
Doppelhaushälfte: Bj ca. 1983,
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Erweiterung des Balkons mit einer drunter liegenden Pergola ca. 1992.
Diese könnte bei Bedarf auch als weiteres vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.
Das Wohnhaus hat durch seine teilweise offene Bauweise u.a. mit Galerie Stil und Flair.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geschütztem Windfang und Gäste WC.
Separates Esszimmer (oder Nutzbar als Schlafzimmer), geräumige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke.
Heller, geräumiger Wohnbereich nach oben offen mit Galerie. Ausgang auf den großen, sonnigen und umlaufenden Balkon.
Das Erdgeschoss ist gefliest – Fußbodenheizung und Heizkörper.
Dachgeschoss: Galerie – ideal als Leseecke oder für Homeoffice.
Geräumiges, helles Schlafzimmer, daneben das hell gefliestes Badezimmer mit
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1/15
169.000,00 €
9 Zi.
160
m2
74595 Langenburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes, denkmalgeschütztes Generationenhaus mit Garage und Gärtchen in der Stadtmitte
Ein geräumiges, gemütliches Wohnhaus im gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Ob für Leute mit Platzbedarf oder die große Familie,
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Wohnen und Arbeiten usw.
Wohnhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1800, Wohnfläche ca. 160m².
Ein Anbau und Modernisierung sowie Sanierung wurden ca. 1986 durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (der Heizkessel wurde ca. vor 8 Jahren erneuert), der Flüssiggastank befindet sich im Garten.
Durch die Holzdielenböden und Sprossenfenster erhält dieses denkmalgeschützte Wohnhaus seinen besonderen Charm. Im Obergeschoß ist ein historischer Kachelofen dieser spendet zusätzlich Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Denkenhöhen sind durchschnittlich ca. 2 Meter hoch
Erdgeschoß: Eingangsbereich /Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC. Separater Raum im
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1/15
359.000,00 €
6 Zi.
161
m2
74585 Rot am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GESTALTEN SIE SICH IHR ZUHAUSE: Geräumiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, eingewachsener Garten, Garage in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Grundstück: Ca. 563m², bebaut mit Wohnhaus in Massivbauweise
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(MFB) gepflasterte Zufahrt zur Garage. Der Garten ist mit Hecken eingewachsen
Wohnhaus: Baujahr ca. 1981, das DG wurde später ausgebaut – Baujahr nicht bekannt.
Der Zustand entspricht dem Baujahr – entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum UG und DG. Gäste-WC und Garderobe.
Eingangstüre Erdgeschoss: Wohndiele offen gestaltet zum Essbereich und schönen, großen Wohnzimmer.
Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Durch einen Rundbogen gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern und zum älteren Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: Ausgebaut mit
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1/11
75.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick vom Balkon.
In einem älteren, gepflegten 9-Familienhaus, Baujahr ca. 1966 befindet sich diese helle, gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Ruhige und angenehme
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Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Gefliester, heller Eingangsbereich
Küche hell gefliest mit älterer Einbauküche
Gemütliches helles Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Ausblick
(Der Balkon wurde erst vor kurzem durch eine Fachfirma saniert)
1 Schlafzimmer
Älteres Badezimmer mit Warmwasserboiler (wurde erneuert) Wanne, Waschbecken,
WC und Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Alle Fenster Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
Renovierungen wie streichen, tapezieren, neue Böden usw. sind einzuplanen.
Die Wohnung ist frei – Näheres gerne auf Anfrage
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1/11
156.000,00 €
3 Zi.
65,8
m2
74535 Mainhardt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im DG mit sonnigem Balkon
Die Wohnung hat ca. 65,80m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
Eingangsbereich/Flur, 2 Schlafzimmer und ein schönes, geräumiges Wohnzimmer (ca.19m² Wfl.) mit Ausgang auf dem Balkon.
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Kleine Küche mit praktischer "Durchreiche" ins Wohnzimmer.
Hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Die Böden sind überwiegend mit Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304,--€ - davon nichtumlagefähige Kosten ca. 56,--€
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine ruhige und gemütliche Wohnung
Näheres gerne auf Anfrage
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1/7
342.666,00 €
4 Zi.
94,5
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Jetzt geht es los - Baustart Februar 2025 - Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus mit 14 attraktiven Wohnungen im Stadtkern von Gerabronn - provisionsfrei
Sie können zwischen 2- und 5-Zimmer-Wohnungen wählen mit Wohnflächen zwischen ca. 64m² und ca.
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105m² zu einem Top-Preisleistungsverhältnis.
Individuelle Architektur
Effizienzhaus 55 EE Klasse mit Biomasse
Wohnungskraftwerk je Wohnung auf dem Dach zur direkten Einspeisung in die jeweilige Wohnung
Überbereite Tiefgaragen-Stellplätze
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, in den beiden Obergeschossen Balkone oder Loggien.
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Perfektes Raumklima durch mineralischen Kalk-Zementputz in allen Wohnräumen mit Biomineralfarbe
Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
Keller
uvm.
Bei Vermietung 5% degressive Afa für 6 Jahre möglich
Dies ist nur ein kleiner Einblick – gerne erläutern wir
Kontakt zu IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH Hauptstraße 17 74582 Gerabronn DE Vertretungsberechtigte: Geschäftsführerin Ilse Rath Telefon: +49 7952 - 9 26 98 08 E-Mail: ibs-immobilien-rath@t-online.de Handelsregistereintrag: HRB 670 672 Gerichtsstand: Amtsgereicht Ulm HRB Besondere Informationen: Gewerbeerlaubnis gem § 34c Gew.O erteilt durch Stadt Crailsheim Ordnungsamt Unser Vorgänger war zugleich Mitbegründer des Berufsverbandes VDM heute IVD