IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
Auf eine über 40-jährige Erfahrung können die Kunden bauen, die sich bei ihrer Immobiliensuche von der IBS Immobilienbörse in Gerabronn unterstützen lassen. Ilse und Bettina Rath beraten ihre Kunden mit Bodenständigkeit, Tradition und Seriosität. Die beiden Frauen kümmern sich um die Abwicklung von Kaufverträgen, Beratung und Neubauten. Bei IBS Immobilien finden Sie alles unter einem Dach. Hier kümmert man sich mit Kompetenz und Sachverstand um den Kauf, den Verkauf, die Vermietung und Verpachtungen aller Art. Im Portfolio finden sich Immobilien unterschiedlicher Größe, Beschaffenheit und Preisklasse. Zu jedem der angebotenen Objekte finden Interessenten auf der Homepage eine Beschreibung mit allen wesentlichen Objektdaten. Bilder bieten einen ersten Eindruck vom angebotenen Objekt. Bei allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft sind Sie als Kunden der IBS Immobilienbörse in den besten Händen.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Premium
1/14
159.000,00 €
5 Zi.
160
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Sanierer – Gestalter - Investoren: Entkerntes Wohnhaus mit großer Scheune
Grundstück: ca. 761m² bebaut mit Wohnhaus, großer Scheune, Garage, Hoffläche.
Wohnhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1923, Umbauten fanden in den 50iger Jahren
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statt.
Der jetzige Eigentümer hat das sanierungsbedürftige Haus bereits entkernt.
Erdgeschoss: großer Raum – ehemaliger Gastraum (Wirtschaft), Küche und Bad.
Obergeschoss: ursprünglich 4-5 Zimmer
Dachboden: weitere Ausbaufläche
Keller: Teilunterkellert
Scheune: Große Scheune mit Potential – ideal zum Aus/Umbau.
Vielseitig nutzbares Anwesen ob Wohnhaus/Eigennutzung, Investor/Vermietung - evtl. sind Fördermittel Junges Wohnen möglich - da Hochschule Heilbronn-Campus Künzelsau - Reinhold-Würth-Hochschule in der Nähe.
Weiteres gerne auf Anfrage
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1/15
195.000,00 €
5 Zi.
114
m2
74541 Vellberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit geräumigem Holzschuppen
Grundstück: Ca. 437m² bebaut mit Wohnhaus und Holzschuppen. Seitlich kleiner Garten.
Das Gebäude wurde ca. 1925 als Molkerei erbaut. Nach der Zerstörung im Zweiten
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Weltkrieg wurde es ca. 1950 wieder aufgebaut. Umgebaut zu einem Wohnhaus wurde es ca. 1975.
Holz-Isolierfenster ca. Bj 1979, Öl-Zentralheizung ca. Bj 1989, das Dach wurde ca. 2002 erneuert.
Das Wohnhaus kann durch einen Ausbau der 2 Nebenräume/Lager ca. 30m², im Erdgeschoss, auch als kleines 2-Familienhaus genutzt werden oder Wohnen und Arbeiten oder zum geräumigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Angenehme Raumhöhe in den Zimmern – im EG ca. 2,43m² und im DG ca. 2,54m²
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss und Keller. Flur mit separatem WC und Zugang zum Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und dem dahinter liegendem Öllager.
Eingangstür zu den weiteren Räumlichkeiten bestehend aus WC, kleines Bad mit
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1/15
269.000,00 €
4 Zi.
110
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und Wohlfühlen: Gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Wohnhaus: Das genaue Baujahr ist nicht bekannt ca. 1930. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren im Innenbereich sehr ansprechend umgebaut und kernsaniert.
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U.a. neue Elektrik, Wände erneuert mit Kalk-Zementputz, neue Böden (Vinyl, Laminat, Fliesen) und Türen, Treppe zum Dachgeschoss, neues Badezimmer. Fenster Isolierfenster teilweise 3-fach Schallschutz. Das Dach wurde mit ca. 20cm Steinwolle gedämmt. Als Wärmeerzeuger dient im Moment eine Hybridanlage aus Öl-Zentralheizung Bj ca. 2009 und Brauchwasserwärmepumpe. Ein Gas-Anschluß wurde bereits installiert und alle Heizkörper sind auf Niedertemperatur (45Grad) für den Betriebe mit einer Wärmepumpe ausgelegt.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Geräumiges, helles und freundliches Wohn- und Esszimmer – hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Garten. Küche mit
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1/15
265.000,00 €
12 Zi.
230
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches und gepflegtes Wohnhaus – ideal für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1927, das Haus wurde erweitert und immer wieder umgebaut und renoviert.
Fast alle Fenster wurden ca. 1992 erneuert
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mit Kunststoff-Isolierfenster, die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 1995, neuer Ölbrenner 09/23
und das Dach wurde ca. 2011 neu gedeckt und isoliert.
Erdgeschoss: Im vorderen Bereich sehr großes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 60m² Wohnfläche, Raumhöhe ca. 2,96m mit eigenem Eingang (war früher Laden). Ideal auch für Büro/Praxis/Hobby. Daneben WC mit Waschbecken und 2 weitere Zimmer - Umbau als Einliegerwohnung möglich.
Im hinteren Bereich Kellerräume, schöner Weinkeller, Waschküche, Heizraum, Öllager und Garage.
Obergeschoss: Diele/Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und zum Garten.
Schöne, geräumige Küche mit hellen Einbaumöbeln und Zugang zum Esszimmer. 3 Schlafzimmer, eines davon
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1/15
305.000,00 €
9 Zi.
193
m2
74572 Blaufelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geräumiges Wohnhaus in ruhiger und zentraler Lage mit traumhaftem Grundstück - hier gibt es Platz ob für die große Familie, Wohnen und Arbeiten usw.
Wohnhaus: Baujahr ca. 1963, ca. 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Fenster wurden
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ca. in den Jahren 1999, 2011 und 2017 schrittweise erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 2004, kellergeschweißter Öltank aus 1963, Warmwasser wird über Elektroboiler erhitzt.
Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend – daher sollten umfangreiche Renovierungsarbeiten eingeplant werden (Heizung, Sanitär, Dach, usw.). Diese Investition lohnen sich hier – bei der Lage und dem Grundstück – "eine absolute Alternative zum Neubau"
Erdgeschoss: Eingangsbereich links kleines Büro, großzügiger Flur mit hellen Steinfliesen, Treppenaufgang bis ins Dachgeschoss.
Links sehr großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und sonnendurchfluteter Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse. Durch eine kleine Trennwand ist der Essplatz
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1/14
159.000,00 €
11 Zi.
200
m2
74592 Kirchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Top-Angebot für alle Handwerker, Sanierer usw. - vielseitige Nutzung möglich
Verkauft werden die Doppelhaushälften und das Werkstattgebäude Crailsheimer Straße 20 mit kleinem Laden im EG und einer Wohnung im OG/DG und die Doppelhaushälfte
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Crailsheimer Straße 18, komplett sanierungsbedürftig mit schönem Gartengrundstück. Die genauen Baujahre sind nicht bekannt.
DHH: Cailsheimer Straße 20:
Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 35m² Nutzfläche, beheizbar mit Öl-Einzelofen. Anbau mit kleinem Lager, WC und Öllager.
Obergeschoss: Große Wohn/-Essküche mit Ausgang auf den Balkon. Wohnzimmer, kleines WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und einfaches Bad mit Wanne und Waschbecken.
Dachspitz: Schlafzimmer
Die Fenster, Fassade und das Dach wurden ca. 1998 renoviert. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.
DHH Crailsheimer Straße 18:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche. Anbau zum Garten ca. 20m².
Obergeschoss: 4 einfache Zimmer, WC
Dachboden: Abstellfläche
Das Haus
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1/15
595.000,00 €
10 Zi.
277
m2
74572 Blaufelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Generationenwohnen - Wohnen und Arbeiten – Vermietung – hier ist Vieles möglich: Stattliches, hochwertiges und großzügiges 1 bis 3-Familienhaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und schönem Garten in ruhiger Lage - Zwischen Blaufelden und
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Rothenburg ob der Tauber
Wohnhaus: Hochwertiges und großzügiges Wohnhaus Baujahr ca. 1990, in Massivbauweise erbaut durch örtliche Baufirma und deren Handwerker. Bestehend aus 3 Wohnungen insgesamt ca. 277m² Wohnfläche.
Erdgeschoss Hauptwohnung ca. 146m² Wohnfläche, Dachgeschoss 2 Wohnungen mit 75,87m² und 55,26m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj ca. 1992, Solaranlage für Brauchwasser wurde ca. 2008 installiert und auf der Garage wurde eine PV-Anlage ca. 2009 installiert mit 7kWp für Eigenverbrauch (Wallbox vorhanden) und Einspeisung ins Netz.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus und breiten Treppen bis ins Dachgeschoss und in den Keller.
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1/11
168.000,00 €
3 Zi.
65,8
m2
74535 Mainhardt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im DG mit sonnigem Balkon
Die Wohnung hat ca. 65,80m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
Eingangsbereich/Flur, 2 Schlafzimmer und ein schönes, geräumiges Wohnzimmer (ca.19m² Wfl.) mit Ausgang auf dem Balkon.
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Kleine Küche mit praktischer "Durchreiche" ins Wohnzimmer.
Hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Die Böden sind überwiegend mit Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304,--€ - davon nichtumlagefähige Kosten ca. 56,--€
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine ruhige und gemütliche Wohnung
Näheres gerne auf Anfrage
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1/4
245.100,00 €
3 Zi.
67
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Jetzt geht es los - Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus mit 14 attraktiven Wohnungen im Stadtkern von Gerabronn - provisionsfrei
Sie können zwischen 2- und 5-Zimmer-Wohnungen wählen mit Wohnflächen zwischen ca. 64m² und ca. 105m² zu einem
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Top-Preisleistungsverhältnis.
Individuelle Architektur
Effizienzhaus 55 EE Klasse mit Biomasse
Wohnungskraftwerk je Wohnung auf dem Dach zur direkten Einspeisung in die jeweilige Wohnung
Überbereite Tiefgaragen-Stellplätze
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, in den beiden Obergeschossen Balkone oder Loggien.
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Perfektes Raumklima durch mineralischen Kalk-Zementputz in allen Wohnräumen mit Biomineralfarbe
Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
Keller
uvm.
Bei Vermietung 5% degressive Afa für 6 Jahre möglich
Dies ist nur ein kleiner Einblick – gerne erläutern wir Ihnen weitere Details und
Top
Premium
1/3
377.445,00 €
5 Zi.
105,5
m2
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Jetzt geht es los - Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus mit 14 attraktiven Wohnungen im Stadtkern von Gerabronn - provisionsfrei
Ideal für die junge Familie: Schicke, moderne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105,5m² Wohnfläche
(alternativ
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noch im 1 OG mit Balkon)
Der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche - hier pulsiert das Familienleben.
3 Kinderzimmer
1 Elterschlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Balkon oder Terrasse
Individuelle Architektur
Effizienzhaus 55 EE Klasse mit Biomasse
Wohnungskraftwerk je Wohnung auf dem Dach zur direkten Einspeisung in die jeweilige Wohnung
Überbereite Tiefgaragen-Stellplätze
Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, in den beiden Obergeschossen Balkone oder Loggien.
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Perfektes Raumklima durch mineralischen Kalk-Zementputz in allen
Kontakt zu IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH Hauptstraße 17 74582 Gerabronn DE Vertretungsberechtigte: Geschäftsführerin Ilse Rath Telefon: +49 7952 - 9 26 98 08 E-Mail: ibs-immobilien-rath@t-online.de Handelsregistereintrag: HRB 670 672 Gerichtsstand: Amtsgereicht Ulm HRB Besondere Informationen: Gewerbeerlaubnis gem § 34c Gew.O erteilt durch Stadt Crailsheim Ordnungsamt Unser Vorgänger war zugleich Mitbegründer des Berufsverbandes VDM heute IVD