Gemütliche DHH mit offener, schicker Raumaufteilung, großen Balkon, Terrasse, Garten uvm.

74595 Langenburg

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74595 Langenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
424 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9802131
Anbieter-ID
48044698
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.80 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Gemütliche und geräumige Doppelhaushälfte mit offener, schicker Raumaufteilung, sonnigem Balkon, große Terrasse, Garten und Garage Doppelhaushälfte: Bj ca. 1983, Erweiterung des Balkons mit einer drunter liegenden Pergola ca. 1992. Diese könnte bei Bedarf auch als weiteres vollwertiges Zimmer ausgebaut werden. Das Wohnhaus hat durch seine teilweise offene Bauweise u.a. mit Galerie Stil und Flair. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit geschütztem Windfang und Gäste WC. Separates Esszimmer (oder Nutzbar als Schlafzimmer), geräumige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke. Heller, geräumiger Wohnbereich nach oben offen mit Galerie. Ausgang auf den sonnigen, umlaufenden Balkon. Das Erdgeschoss ist gefliest – Fußbodenheizung. Dachgeschoss: Galerie – ideal als Leseecke oder für Homeoffice. Geräumiges Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Untergeschoss: Geräumiger, heller Flur mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. Zur Gartenseite helles Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im hinteren Bereich der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung Bj ca. 2007, Öllager 2 x 1500 Liter, Platz für die Waschmaschine und ein weiterer gefliester Kellerraum. Kaufpreis 285.000,-- VHB Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Der Luftkurort Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloß, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn und Blaufelden (ca. 7km). Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Bäcker, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 118,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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