Älteres, renovbed. Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Gärtle und Holzschuppen

74582 Gerabronn

129.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74582 Gerabronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9852064
Anbieter-ID
48044702
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
666.81 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.11.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Ein nettes, einfaches Häusle für geschickte Handwerker Das Baujahr ist nicht bekannt, ebenfalls gibt es keine Planunterlagen – daher fiktives Baujahr ca. 1900. Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, im OG ist ein Pelletofen. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler aufbereitet. Kunststoff-Isolierfenster wurden ca 2011 eingebaut. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich, ca. 2,00m im EG, Anbau EG ca. 2,19m und OG und DG ca. 1,90. Das Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Flur und Treppe zum Obergeschoss. Kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss und WC. Anschließend die geflieste Küche mit Einbauten und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzboden wurde nachträglich angebaut, hier hat man eine Deckenhöhe von ca. 2,19m, geheizt wird mit einem Kaminofen und einem Nachtspeicherofen. Ein Terrassentür führt zum überdachten Sitzplatz und zum kleinen Garten. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit PVC-Boden und älterem Holzofen. Obergeschoß: Über eine Holztreppe im Eingangsflur geht’s ins OG. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist gefliest. Ein kleines Zimmer mit Pelletofen und ein weiteres größeres Zimmer mit Nachtspeicherofen. Dachgeschoß: Ausgebaut – ohne Heizung. Flur, ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüsse und einer Dachluke und ein weiteres größeres Zimmer. Weitere Abstellfläche hat man im Dachspitz. Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin

Lage

In zentraler Lage von Gerabronn - daher vieles zu Fuß erreichbar. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Sparkasse und Volksbank, Metzgerei und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.

Sonstiges

Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 666,81 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900

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