NEUBAU-GEWERBEHALLE IN ERBACH – FLEXIBEL NUTZBAR
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 194 m² wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Halle hat die Maße von 9,87 m in der Breite und 15,2 m in der Länge und ist über vier großzügige Rolltore bequem zugänglich. Im Gebäude sind ein Büro und ein modernes Bad integriert. Die Teeküche wird gemeinschaftlich mit dem benachbarten Autohaus genutzt. Das Bad ist besonders ansprechend gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Halle ist die Beheizung (Betonkerntemperierung), die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit der Halle für Kunden und Lieferanten erleichtern. Profitieren Sie von dieser durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Ausstattung in einer dynamischen Lage! Achtung: Mietpreise zzgl. 19% MwSt.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 194 m² - Hallenfläche ca. 145 m² - Nebenfläche/Büro ca. 49 m² - Hallenbreite 9,87 m - Hallenlänge 15,2 m - Zugänglichkeit über 4 Rolltore - Starkstrom in der Halle - Halle beheizbar (Betonkerntemperierung) - Büro, Modernes Bad und Teeküche (Teeküche gemeinschaftlich mit dem Autohaus) Stellplätze vorhanden - Klimaanlage im Büro
Lage
Die Neubau-Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Erbach, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung überzeugt. Erbach, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt, profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die es Unternehmen ermöglicht, sowohl lokale als auch überregionale Märkte effizient zu bedienen. Die Nähe zur B311 und zur Autobahn A7 bietet ideale Voraussetzungen für den Transport und die Logistik, während die Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtern. Das Gewerbegebiet ist von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Handelsfirmen geprägt, was für eine belebte und dynamische Geschäftsatmosphäre sorgt. In der Umgebung finden sich zudem gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Stadt Erbach selbst zeichnet sich durch ihre kontinuierliche Entwicklung und wirtschaftliche Attraktivität aus, was sie zu einem gefragten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht. Mit dieser Halle profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur in einer strategisch vorteilhaften Lage.
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
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