ANDERKA Immobilien GmbH
Seit über 25 Jahren ist ANDERKA Immobilien Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilien im Großraum Günzburg, Ulm und Neu-Ulm und kümmert sich um alle Fragen in Bereich Immobilien. Unabhängig davon, ob es um Wohn- oder Gewerbeimmobilien geht. Hier werden Sie umfassend betreut und beraten: Bei Verkauf oder Vermietung von Bestandsimmobilien, der Suche nach einem neuen Büro oder bei der Realisierung eigener Bauprojekte. Zusammen mit erfahrenen Bauingenieuren und Architekten kümmert sich Das Projektstudio um den Vertreib von Bauträgerimmobilien wie Wohnanlagen oder Reihenhäusern, die Projektierung und Vermittlung von Baugrundstücken oder den Ankauf von Abrissobjekten. Den Kunden bietet sich eine exakte Baukostenanalyse mit Preisgarantie, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen und eine objektive Beratung. Von der Qualität der Arbeit können sich Interessenten gerne bei Baupartner und der Besichtigung von Musterhäusern überzeugen. Zudem verfügt Das Projektstudio über eine umfassende Kundenkartei von Käufern und Verkäufern.
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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Premium
1/14
1.580,00 €
2 Zi.
176,74
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Burgau.
Die top Lage und vor allem die Größe des gesamten Objekts dürfte Ihnen gefallen!
Durch die großzügigen,
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werbewirksamen Fensterfronten hat die Fläche eine super Sichtbarkeit, bietet gute Lüftungsmöglichkeiten und schenkt enorm viel Tageslicht.
Der ehemalige Gastronomiebetrieb besteht aktuell aus einem Gastraum (oder auch Verkaufs-/Ladenfläche) von ca. 134,58 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen angrenzenden Raum, der als Küche genutzt wurde und eine schöne, sonnige Außenterrasse.
Die Einheit ist komplett unterkellert und bietet ca. 42,16 m² Nutzfläche.
Diese besteht neben den Damen-, Herren- und Personaltoiletten, aus zwei weiteren Räumen, die als Lagerräume, Kühlhaus, Personalraum oder sonstiges genutzt werden können.
Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen
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1/20
Preis auf Anfrage
27.000
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Industrie
Wir freuen uns Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Kalthalle mit Büro- und Freiflächen im Gewerbepark Günzburg zur Miete anbieten zu können.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kalthalle mit einer Gesamtgröße von ca. 2.000 m² und einer
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zusätzlichen Freifläche von ca. 25.000 m².
Die Kalthalle ist über mehrere Rolltore (insgesamt 6) erreichbar, so dass jederzeit die Be- und Entladung per LKW bzw. Transporter möglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie ist das angrenzende renovierungsbedürftige Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 117 m². Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen Lager- und Bürobereich.
Die Erreichbarkeit der zu vermietenden Flächen ist optimal. Das Betriebsgelände ist durch eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für Transporter, Lieferwägen und LKWs gekennzeichnet und bietet eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen.
Die Gewerbeimmobilie besitzt ideale Voraussetzungen für Logistik- oder Speditionsunternehmen.
Wohnen
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Neu
1/21
399.000,00 €
3 Zi.
84,59
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Goethe04" in einem modernen Mehrfamilienhaus am ländlichen Ortsrand von Ichenhausen, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die etwa 85 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, ein
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Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Das Haus verfügt über einen Keller, der für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum bereithält.
Die Wohnung besticht besonders durch ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Der sonnige Balkon erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern bietet auch einen schönen Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung ist schwellenfrei und verfügt über einen Aufzug im Haus.
Die massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln erfüllt den Niedrigenergiestandard "KfW-55". Durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe werden nachhaltig niedrige
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Premium
1/34
539.000,00 €
6 Zi.
150,7
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Ichenhausen, erbaut im Jahr 1982.
Die geräumige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle von Möglichkeiten und Komfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus
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erstreckt sich über großzügige 150 m² Wohnfläche und präsentiert sich auf einem Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum entfalten. Die schön gestaltete Terrasse bietet Raum um im Grünen zu entspannen!
Über einen Windfang betreten Sie die Diele des Hauses, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang in den tollen Garten bietet. Außerdem erreichen Sie über eine Durchgangstüre das Esszimmer. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speis. Des Weiteren gibt es eine schöne Küche inklusive Einbauküche. Das Highlight dieses Geschosses
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1/15
695.200,00 €
5 Zi.
151,67
m2
89340 Leipheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
In Leipheim entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und modernes Design erfüllen. Die beiden Wohneinheiten bestechen nicht nur durch ihre zentrale Lage,
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sondern vor allem durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Mit dem Bau der Immobilie wird nach dem Erwerb begonnen und die Käufer können anschließend alle Bauphasen aktiv begleiten. In dieser Zeit ist es auch möglich das neue Zuhause mitzugestalten und seinen Wünschen bzgl. der Ausstattung und Aufteilung, in Absprache mit dem Bauträger, freien Lauf zu lassen.
Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die einzigartige Gelegenheit, aktiv am Innenausbau teilzunehmen und Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Ihre Eigenleistungen umfassen dabei die Malerarbeiten im Innenbereich (ausgenommen Dachgeschoss), die Verlegung von Parkettböden (ausgenommen Dachgeschoss), den Einbau der Innentüren (ausgenommen
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1/17
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89362 Offingen / Schnuttenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Diese schöne und top sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem
ruhig gelegenen 6-Parteienhaus am Ortsrand von Schnuttenbach bei Offingen. Die
Wohnung ist bald leerstehend und kann zeitnah bezogen
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bzw. vermietet werden
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² ist die Wohnung ideal geschnitten und super durchdacht. Die Immobilie wurde liebevoll und am Puls der Zeit saniert und maximaler Wohnkomfort konnte geschaffen werden. Ein Bezug wäre also, ohne jeglichen Aufwand, sofort denkbar.
Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Herzstück ist sicherlich das separate und große Wohnzimmer mit kleinem Balkon Richtung Osten. Von dort aus gelangen Sie in den hellen Küchen-/Essbereich, der durch eine kleine Mauer voneinander abgetrennt wurde. Die neue, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Angrenzend an die Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum bzw. ein begehbarer Wandschrank
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1/26
491.250,00 €
4 Zi.
107
m2
89362 Offingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
NEUBAU-REIHENMITTELHAUS IN OFFINGEN!
Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine großzügige Fläche von 107m², die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Dies bietet ausreichend Platz für Familien, um bequem zu leben und zu arbeiten. Das
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Dachgeschoss kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden und es besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit viel Raum für die Familie und gesellige Abende. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener sowie ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das modern ausgestattete Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Es kann als zusätzlicher Stauraum genutzt oder als weiterer
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1/26
749.000,00 €
10 Zi.
152
m2
89346 Bibertal / Echlishausen
Immobilientyp: Haus
320 m² Gewerbefläche und 152 m² Wohnfläche! Wohn- und Geschäftshaus direkt an der A8/A7 zwischen Ulm und Augsburg.
Diese tolle Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und 2005 mit einem großen Anbau erweitert. Das große
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Grundstück mit 1.867 m² Fläche bietet noch viel Potenzial und weiteren Anbaumöglichkeiten. Die Öl-Heizung wurde 2023 erneuert!
Renditeimmobilie: Mit einer potentiellen Neuvermietung der Gewerbeeinheit wären Ihnen mit der Wohnung im OG mindestens 3.000€ Kaltmiete pro Monat gesichert. Daraus resultiert eine durchaus ordentliche Rendite von mindestens 4,4%.
Gewerbe im Erdgeschoss:
Diese vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit wird Sie begeistern! Hier können Sie sich auf ca. 250 m² Gewerbefläche + 70 m² Gewerbefläche im Keller (durch Lichthof sehr gut belichtet) verwirklichen.
Wohnung im Dachgeschoss:
Gewohnt wird im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine wirklich tolle und großzügige Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist
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1/6
389.000,00 €
3 Zi.
82,71
m2
89165 Dietenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM
Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was
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unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erhöht. Zudem verfügen die Badezimmer über moderne Wohlfühlausstattungen und
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1/5
441.600,00 €
3 Zi.
79,49
m2
86511 Schmiechen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Jetzt den Traum vom Eigenheim erfüllen!
Das Wohnprojekt "Grüne Oase" in Schmiechen befindet sich in schönster, naturnaher Umgebung und besticht vor allem durch eine zeitlose Architektur, funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie durch
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hochwertige Ausstattung.
Im Haus C werden insgesamt 9 Einheiten in verschiedenen Größen realisiert. Von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ist alles dabei.
Große Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht in die Räume, und eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos, hochwertige Sanitärausstattung sowie ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung schaffen höchsten Wohnkomfort.
Die nachhaltige Bauweise macht dieses Wohnbauprojekt zu einer äußerst attraktiven und wertstabilen Immobilie.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben einer sonnigen Terrasse über einen schönen Gartenanteil von bis zu 104 m². Die Ober- und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige und sonnige Balkone.
Zu jeder Einheit können bis
ANDERKA Immobilien GmbH Krankenhausstr. 03 89312 Günzburg Tel.: +49 (0) 8221 / 9166891 Fax: +49 (0) 8221 / 9166892 E-Mail: info@anderka-immo.de Internet: www.anderka-immobilien.de