Baubeginn bereits erfolgt! Barrierefreie Traumwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM Der Baubeginn ist am Donnerstag, 07.11.2024 erfolgreich gestartet. Die Wohnungen sind spätestens Mitte 2026 bezugsfertig! Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erhöht. Zudem verfügen die Badezimmer über moderne Wohlfühlausstattungen und Tageslichtfenster, was den Wohnraum noch angenehmer gestaltet. Um Ihnen auch genügend Stauraum zur Verfügung zu stellen entsteht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum, welcher angrenzend zum Wohnhaus gebaut wird. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Flachdach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional einen freien Stellplatz zu erwerben. Unter folgendem Link gelangen Sie zur gesamten Projektdarstellung auf unserer Homepage: https://www.anderka-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wunschbrunnen-Dietenheim.htm Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. (08221) 916 68 91 Mail. info@anderka-immo.de
Ausstattung
BENEFITS # Erdgeschosswohnung # 82,71 m² Wohnfläche # 3 Zimmer # massive und solide Ziegelbauweise # Wasser/Wasser-Wärmepumpe # großzügige Terrasse & Gartenanteil mit 150 m² # "Kellerersatzraum" für ausreichend Stauraum TOP AUSSTATTUNG # Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung # Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung # hochwertiges Eiche-Parkett # Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung # teilweise elektrische Rollläden WOHLFÜHLBADEZIMMER # mit Fenster # bodenebene Dusche und Badewanne # hochwertige Sanitärausstattung PARKEN # Garage zzgl. 25.000,00 € # Stellplatz zzgl. 6.000,00 €
Lage
Entdecken Sie Dietenheim: Ein Ort voller Schönheit, Abenteuer und Kultur. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Rand des Alb-Donau-Kreises, Baden-Württemberg, und bezaubert mit einem vielfältigen Angebot. Kulturell hat Dietenheim viel zu bieten, von historischem Rathaus über die markante Stadtpfarrkirche St. Martin bis hin zum alten Fuggerschloss, die das Stadtbild prägen. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre lebendige Faschingszeit, die jedes Jahr mit einem großen Umzug gefeiert wird. Dietenheim legt großen Wert auf Gemeinschaft und Kultur mit über 50 Vereinen aus den Bereichen Kultur, Sport und Soziales. Naturliebhaber finden Erholung am idyllisch gelegenen Badesee und entlang der malerischen Iller. Dietenheim ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur, sei es Oberschwaben, die Schwäbische Alb oder das Allgäu. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A7 und A8 sowie der Bahnanschluss in Illertissen machen sie attraktiv für Pendler nach München und Stuttgart. Dietenheim ist ein Zentrum für Handel, Handwerk und Industrie und bietet überdurchschnittlich gute Arbeitsplatzmöglichkeiten. Familien fühlen sich in Dietenheim besonders wohl, mit einem breiten Bildungsangebot: drei Kindergärten, Grundschulen vor Ort und weitere Schulen in benachbarten Städten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Rad-, Jogging- und Wanderfreunde finden in der Natur rund um Dietenheim ideale Routen. Das angebotene Objekt im ruhigen Zeughausweg ist nur wenige Gehminuten von Feldern, Wiesen und dem beeindruckenden Iller-Fluss entfernt. Dietenheim ist l(i)ebenswert - ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Arbeiten im Einklang sind.
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Anderka Immobilien GmbH
Herr Alexander Erdmann
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