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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
1.034
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Weiherhof bei Zirndorf Zum Verkauf steht ein ca. 1.034 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Weiherhof, einem charmanten Ortsteil der Stadt Zirndorf. Für dieses Grundstück liegt
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bereits eine genehmigte Bauplanung für insgesamt fünf Wohneinheiten vor konkret geplant sind zwei Doppelhäuser sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Garagen. Die vorliegende Planung schöpft das bauliche Potenzial des Grundstücks voll aus und ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung. Die vollständigen Pläne können bei weiterem Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie, die vor Baubeginn rückgebaut werden muss. Wie auf dem Titelbild ersichtlich, handelt es sich um ein Grundstück in leichter Hanglage, was kreative Gestaltungsmöglichkeiten und architektonische Highlights ermöglicht. Für einige der geplanten Gewerke liegen bereits Angebote von Fach
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage in Zirndorf Alte Veste vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenanteil. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus
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Natur und städtischer Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ruhiges Wohnen mit Garten genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2 helle, gut geschnittene Räume im EG Wohnzimmer / Küche im OG Schlafzimmer / Bad/WC
Garten: Eigener Gartenanteil mit Südterrasse
Bodenbeläge: EG: Hochwertiges Parkett//Fliesen OG: Laminat/Fliesen
Badezimmer: mit Badewanne/Dusche/Handtuchwärmer/Waschmaschinenanschluss
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus über Treppenhaus erreichbar.
Kellerabteil gemauert, absolut trocken.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto
- Nach Fürth Zentrum: ca. 10–15 Minuten
- Nach Nürnberg Zentrum: ca. 20–25 Minuten (je nach Verkehrslage)
- Gute
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www.immowelt.de
739.000,00 €
5,5 Zi.
207
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Zirndorf-Weiherhof erwartet Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten mit 2 separaten Eingängen entstanden ist. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonischen
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Highlights aus dem Jahr 1995 und besticht durch außergewöhnliche Gestaltung und großzügige Dimensionen. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Zusammenspiel aus Stil, Eleganz und Komfort. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer erzeugen dank der großen Fensterflächen ein einladendes Wohnambiente voller Helligkeit und Weite. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit Loftcharakter und einer luxuriösen Bulthaup-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Eine angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Individuell gefertigte Einbauten im Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmern kombinieren Fun
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www.immowelt.de
384.350,00 €
3 Zi.
124,17
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
19,5 Zi.
450
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück. Alle Einheiten verfügen
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über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 42.474.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert. Die zukünftigen Eigentümer erwartet: - Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl. - Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl. - Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Woh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
134.900,00 €
3 Zi.
50
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
In einem charmanten Gebäude aus dem
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Jahr 1940 erwartet Sie diese einladende Dachgeschosswohnung, die mit einem attraktiven Kaufpreis inkl. KFZ- Stellplatz von 134.900 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den Charme der Dachschrägen bestechen. Der Wohnbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit der Option eines begehbaren Kleiderschranks, das adäquat ausgestattete Tageslichtbad und das weitere Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann, runden das Raumangebot entsprechend ab. Ihr Auto stellen S
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3.185.000,00 €
515
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
3,5 % anfängliche Rendite | 5 % Neubau-AfA | 5 Jahre Mietgarantie Setzen Sie in turbulenten Zeiten wie diese auf eine krisensichere Investition mit langfristigem Wertzuwachs! Mit unserer exklusiven Neubau-Immobilie profitieren Sie von stabilen
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Mieteinnahmen und attraktiven Steuervorteilen: Solide Rendite: 3,5 % anfängliche Mietrendite Steuervorteile: 5 % Abschreibung (AfA) für Neubauten Sicherheit: 5-jährige Mietgarantie für sorgenfreies Investieren Wertsteigerungspotenzial: Gefragte Lage mit wachsender Nachfrage Keine Maklerkosten: mehr Kapital für Ihr Investment Share Deal möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details! 0911 965070 | info@bdz-immobilien.de | www.bdz-zirndorf.de
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
2,5 Zi.
89,72
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vorwort: Diese Penthouse Immobilie ist vermietet und das Angebot richtet sich an Kapitalanleger! Die Wohnanlage mit ihren 7 Wohneinheiten wird von einem freundlichen Klientel als Eigentümern und Mietern bewohnt. Eine
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Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Liegenschaft und deren Hausgemeinschaft.
Raumaufteilung
Dieses Penthouse besticht durch einen bewährten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. - Klimatisiertes Wohnzimmer - Einbauküche im Kaufpreis inklsuive - Schlafzimmer mit ANkleide und Bad en Suite - Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wschbecken und Toilette - Gäste-WC - Abstellraum - umlaufende Dachterasse - Parkettböden in den Wohnräumen - KEIN Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive - Kfz-Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive - Jahresnettomiete beträgt 10.800 Euro p.a.
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648.999,00 €
5 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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679.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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687.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Ihr zukünftiges Zuhause bietet auf 136,07 m² Raum für Wohnträume mit vier Zimmern. Zwei Etagen und drei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Moderne Bäder komplettieren das Ambiente.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
6 Zi.
154
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine attraktive Immobilie nicht nur für Handwerker sondern auch für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack gestallten wollen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung
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mit eventueller Veränderung der Raumaufteilung erforderlich. Gerne stehen wir kurzfristig zu einer Besichtigung vor Ort zu Ihrer Verfügung,damit Sie sich einen umfangreichen Eindruck verschaffen können Die Grundstücksfläche ist noch final zu vermessen und wird ca. 385m² bis 400 m² betragen, dementsprechend kann sich der Kaufpreis verändern. Der aktuelle Bodenrichtwert ist mit 680,-- €/m² angegeben. Wir freuen uns Ihnen das Objekt vor Ort präsentieren zu können!
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Quelle:
www.immowelt.de
239.999,00 €
2 Zi.
58
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Wohnung mitten in Zirndorf.
Die Wohnung wird leerstehend ohne Mieter verkauft!
Die schöne sonnige Wohnung liegt im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses welches sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindet.
Die Wohnung wurde 2022
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komplett renoviert und befindet sich mitten in Zirndorf. Sämtliche Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten sind entspannt zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich der Zirndorfer Stadtpark.
Es wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt.
Das Bad wurde neu gefliest sowie eine hochwertige bodentiefe Dusche eingebaut. Das Waschbecken und die Dusche verfügen über Hans Grohe Armaturen.
Es wurde eine neue Küche im Wert von ca. 10.000 Euro eingebaut die im Preis inbegriffen ist. Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden.
Alle Heizkörper wurden erneuert und im Wohnzimmer wurde ein elektrischer Rollo eingebaut.
Die Wohnung ist über einen Laubenweg begehbar und verfügt über einen Balkon worauf man entspannt von Mittag bis Abend die
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709.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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699.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes R
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Die Lage: Das Haus liegt zwischen Paul-Metz-Straße und Banderbacher Straße im westlichen Teil von Zirndorf. - Bushaltestelle „Siedlerstraße“ 200m / 3min zu Fuß - Bahnhof „Zirndorf-Kneippallee“ 850m / 12min zu Fuß - Zirndorf Mitte 1,5km /
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19min zu Fuß - Fürth Hbf 8km / 17min p. PKW / 25min p. ÖPNV - Nürnberg Hbf 17km / 23min p. PKW / 39min ÖPNV - Nürnberg-Flughafen 15km / 29min p. PKW Schnelle Anbindung an die Südwesttangente. Zirndorf bietet alle Einkaufs-möglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie Gymnasium (Oberasbach 3,3km), eine Vielzahl von Sportvereinen und großen Freizeitwert, der Fürther Stadtwald grenzt direkt an das Wohngebiet. Das Haus: Die Doppelhaushälfte mit Firstrichtung entlang der Grundstücksgrenze wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 2005 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 (ca. 88m²) mit direktem Zugang von der Hofeinfahrt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad und hat einen direkten Z
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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein herrlicher Bungalow mit traumhaft angelegtem Garten auf einem 612 m² großen, idyllischen Grundstück mit Fischteich, Gartenhaus und Garage in absolut ruhiger Top-Lage in Zirndorf-Weiherhof. Das äußerst gepflegte und laufend
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modernisierte 4-Zimmer-Bungalow der renommierten Fertigbaufirma Heinlein wurde 1972 erbaut und bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 230 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 127 m². Im Erdgeschoss sind bis zu vier Schlafzimmer möglich ergänzt durch ein voll nutzbares Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und integriertem Panoramafenster-Wintergarten (ca. 58 m²) Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse (ca. 15 m²) Separate, ca. 15 m² große Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) mit Einbauschrank Zwei Kinderzimmer (je ca. 11 m² und 12 m²) Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Renovierung 19
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gehobenes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus. Dank des offenen Grundrisses und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 117 m²
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bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Kombinieren Sie Wohnen & Arbeiten! Da sich im Erdgeschoss zwei großzügige Arbeitszimmer befinden, eignen sich diese hervorragend für eine Kombination. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang durch den Hinterhof zu einem der Arbeitszimmer, das über eine eigene Tür verfügt. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um das Haus mit hochwertigen Materialien zu errichten. Das Haus wurde durchgehend mit viel Liebe gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Es eignet sich ideal für Familien mit 2–3 Kindern. Auch in Zeiten von Home-Office bietet dieses Heim genügend Raum um langfristig der Zukunft entgegenzusehen! Haftungsausschluss: „Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem
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650.000,00 €
6 Zi.
147
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen. Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus: ( Baujahr ca. 1963 ) Die Objektbeschreibung, siehe Titelbild, bezieht sich ausschließlich auf das Gebäude 90513 Zirndorf, Hochstrasse 4
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a Doppelhaushälfte: ( Baujahr ca. 1936 ) Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte ) ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar. Nebengebäude: 2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen) Grundstücksgrösse: 758 Quadratmeter
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
180
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – B Lage - Investoren aufgepasst ✨
Diese vielseitige Immobilie in massiver Bauweise und guter Bausubstanz aus dem Jahr 1955 bietet enormes Potenzial und kann perspektivisch nach Erhalt der entsprechenden
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Baugenehmigung und Durchführung der notwendigen geringfügigen Umbaumaßnahmen von einem Zweifamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erweitert werden.
? Die Umbaumaßnahmen sind voraussichtlich eine geringfügige bauliche Veränderung zur Anpassung der Raumaufteilung im Dachgeschoss und die Herstellung weiterer Stellplätze.
Die Versorgungsleitungen für Wasser, Heizung und Elektrik sind bereits aufgrund der wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachgeschossfläche vorhanden.
✨ So ist diese Immobilie interessant für beispielsweise Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus und gleichzeitig für Investoren mit der Option auf eine lukrative Vermietung – in attraktiver B Lage und 1A Nachbarschaft der gehobenen Klasse!
Die aktuelle praktische Aufteilun