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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
84
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden und verfügt über eine Wohnfläche von 84 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
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Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde voraussichtlich zwischen 1919 und 1947 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Besonnung und Belichtung sind zufriedenstellend. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem noch akzeptablen Zustand, wirkt jedoch teilweise etwas vernachlässigt. Es wurden einige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, aber in der Wohnung sind kleinere Reparaturarbeiten erforderlich, wie die Heizungssteuerung, die Klingelanlage und die Heizkörper betreffend. Die Immobilie liegt an einer stark befahrenen Straße in einer einfachen Wohngegend, was zu Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm führen kann. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
36,72
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062125 Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,55 m² und ist derzeit vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.690 €, inklusive einer Garage
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(rd. 72 € im Monat), stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 €, wobei davon ca. 159 € pro Monat umlegbare Positionen beinhalten. Diese Kosten können auf den Mieter umgelegt werden, was die Rendite für den Kapitalanleger weiter steigern kann. Zu der Wohneinheit gehört ein separater Keller, sowie ein Waschkeller. In der Wohnung ist eine Badewanne verbaut, die auch als Dusche genutzt werden kann. Darüber hinaus hält die Eigentümergemeinschaft einen Gartenanteil bereit, die den Wohnungsnutzer zum Verweilen einlädt. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
700,00 €
148
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.850.000,00 €
1.367
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
37.000,00 €
3 Zi.
74
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
825
m2
42115 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
306
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
71
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
2.502,9
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt.
Das Objekt in Wuppertal-Barmen:
Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst.
Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
1 Zi.
448
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise nebst Anbau mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 43 und 104 Quadratmetern
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und insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 448 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es Terrassen und 4 Garagen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, während die Garagen in den Jahren 1950 und 1985 errichtet wurden. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Holz-Pelletheizung, die 2011 installiert wurde. Im Anbau rechts wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Von den insgesamt sechs Wohnungen konnten vier besichtigt werden. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung der Wohnungen ist zufriedenstellend. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich an den Außenwänden, veraltete elektrische Anlagen, Renovierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung, schadhafte Dachflächenfenste
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
1 Zi.
200
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte im Fachwerkstil für mehrere Familien mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 40 und 80 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau zum
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Garten und eine Garage mit überdachter Zufahrt, insgesamt 63 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960 und die Garage aus dem Jahr 1974. Zwei Wohnungen sind derzeit leerstehend. Das Wohnhaus wird mit einer alten Ölheizung beheizt, die über Kunststofftanks im Keller verfügt. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben ist die Lebensdauer der Heizanlage begrenzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 315.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
1 Zi.
1
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im Rohzustand, zweigeschossig mit vorgesehenem Flachdach und Garage. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde ab 2018 neu aufgebaut. Das Gebäude wurde aufgrund unvollendeter Bauarbeiten in einem Rohzustand
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zurückgelassen und ist daher nicht benutzbar. Seitdem ist es der Witterung ausgesetzt und nur ein Teil des Rohbaus wäre unter Umständen nutzbar, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 196.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe un
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
60
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss auf der rechten Seite, mit einer Wohnfläche von 60,17 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia.
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Ebenfalls gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde wahrscheinlich zwischen 1919 und 1947 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Besonnung und Belichtung sind zufriedenstellend. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem noch akzeptablen Zustand, wirkt jedoch teilweise etwas vernachlässigt. Es wurden einige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, aber in der Wohnung sind kleinere Reparaturarbeiten erforderlich, wie die Heizungssteuerung, die Klingelanlage und die Heizkörper betreffend. Die Immobilie liegt an einer stark befahrenen Straße in einer einfachen Wohngegend, was zu Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm führen kann. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
1 Zi.
46
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung mit 46 m² im ersten Stock links gelegen, bestehend aus Diele, Badezimmer, Küche und Wohn-/Schlafzimmer sowie einem Kellerraum. Das Baujahr ist unbekannt. Gleichzeitig wird eine weitere Wohnung zur Versteigerung angeboten. Die Beheizung
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erfolgt über eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Fassade zur Hofseite weist großflächige Verfärbungen und Feuchtigkeitsanzeichen auf, während an der Straßenseite kleinere Putzschäden im Sockelbereich und ebenfalls Feuchtigkeitsanzeichen vorhanden sind. Im Hof und in einem kleinen Nebengebäude befindet sich Sperrmüll. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
141
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 4 im dritten Stockwerk. Die Wohnfläche beträgt 140,5 Quadratmeter und umfasst einen Flur, eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und steht unter Denkmalschutz. Beheizung mit einer Infrarotdeckenheizung, Wassererwärmung durch einen Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 105.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
79
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im vierten Stock auf der rechten Seite (mit Aufzug erreichbar) und bietet eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Kinderzimmer,
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ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 1997 stammt. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung weisen teilweise renovierungsbedürftige Zustände auf. Insbesondere die Rückfassade und die Balkonplatten benötigen eine Sanierung. Es fehlt eine Wärmedämmung, und es gab einen Wasserschaden im Wohnzimmer bei der Balkontür. Sowohl die Decke als auch der Parkettboden wurden beschädigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 U
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
3 Zi.
95
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen, Baujahr unbekannt: A) Links, 46 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Badezimmer, Küche und Wohn-/Schlafzimmer, sowie Keller; B) In der Mitte, 49 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Badezimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Fassade zur Hofseite weist großflächige Verfärbungen und Feuchtigkeitsanzeichen auf, während an der Straßenseite kleinere Putzschäden im Sockelbereich und ebenfalls Feuchtigkeitsanzeichen vorhanden sind. Im Hof und in einem kleinen Nebengebäude befindet sich Sperrmüll. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 62.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie s
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
33.000,00 €
46
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot steht eine Wohnung mit 49 m² Wohnfläche im 1. Stock in der Mitte. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt. Parallel dazu wird noch eine
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weitere Wohnung zur Versteigerung angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Fassade zur Hofseite weist großflächige Verfärbungen und Feuchtigkeitsanzeichen auf, während an der Straßenseite kleinere Putzschäden im Sockelbereich und ebenfalls Feuchtigkeitsanzeichen vorhanden sind. Im Hof und in einem kleinen Nebengebäude befindet sich Sperrmüll. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 33.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
129,41
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier wird sich Ihre Familie wohl fühlen... ruhige Lage, super Verkehrsanbindung, mit wenig Renovierungsaufwand in Wuppertal-Cronenberg sein neues Heim finden! Herzlich willkommen in dieser charmanten Immobilie in Wuppertal-Cronenberg. Dieses
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Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 wurde seit dem Jahre 2011 stetig umfassend modernisiert und renoviert, wodurch es einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter erhalten hat. Zu den modernisierten Annehmlichkeiten zählen die Badezimmer, neue Fenster und die Hauseingangstür eine Außendämmung für verbesserte Energieeffizienz (2018), eine neue Terrasse sowie ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und Komfort bietet. Genießen Sie das Wohnen in diesem liebevoll gestalteten Zuhause, das sowohl modernen Komfort als auch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung vereint.