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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
94
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung ist bestens geeignet für Menschen, die in ruhiger Lage leben möchten. Drei Zimmer verteilen sich auf eine ca. 94 m² große Wohnfläche mit Terrasse, Garten und teilverbauter Fußbodenheizung. Vom
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Eingangsbereich blickt man direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über drei Stufen zu erreichen ist. Im Flur zum Wohnzimmer ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick in den Garten. Alle weiteren Räume werden vom Eingangsbereich aus rechts durch die Diele verbunden. In der Küche ist Platz für eine L-förmige Küchenzeile samt Hängeschränken und einer Durchreiche. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen Schreibtisch bietet. Zusätzliches Merkmal ist hier der begehbare Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit Ausblick in die Natur. Hervorstehend bei dieser Wohnung ist das Tageslicht-Bad, welches im Jahr 2019 renoviert wurde. Hier findet sich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
70
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im Schulweg im Stadtteil Cronenberg mit sehr guter Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. Die
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nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Für den Freizeitwert sorgt die unmittelbare Nähe zum Gelpetal und zur Sambatrasse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon
Objekt: Diese sanierte, optimal geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 70 qm Grundfläche ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und verfügt über ein Tageslichtbadezimmer. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung kann zum 01.09.2024, oder nach Absprache, füher bezogen werden. Gemäß des Energieausweises
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen
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wissen. Objektart: Eigentumswohnung mit Balkon (Süd) und Garage Baujahr: 1993 Zimmer: 3 Zimmer Flächen: Wohnfläche ca. 73 m² Nutzfläche ca. 5 m² Grundstück ca. 1.301 m² Anteil ca. 88 m² Kaufpreisanteile: Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteil: Wohnung 64/1.000 Garage 4/1.000 Ø Richtwert: Boden ca. 329 EUR/m² Immobilien ca. 3.050 EUR/m² Mietpreis ca. 9,60 EUR/m² Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 6.720,- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 3.000,- EUR /p.a. Gesamt ca. 9.720,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten: umlagefähig ca. 248- EUR/Monat N-umlagefähig ca. 45,- EUR/Monat Rückstellung ca. 133,- EUR/Monat Gesamt ca. 426,- EUR/Monat Einheiten: Wohnungen 16 Garagen 13 Gesamt 29 Lage im Gebäude: Wohnung 2. Obergeschoss Gesamt KG - EG - 1.OG - 2.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
2 Zi.
91,14
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
3,5 Zi.
129
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
6 Zi.
141
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
376.514,50 €
3 Zi.
84,61
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Baugrundstück befndet sich in Wohnumfeld in Wuppertal-Cronenberg an der Berghauser Straße mit zukünftiger Hausnummer 40. Das Stadtteilzentrum Cronenberg ist fußläuig erreichbar und hat
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ein hohes Nahversorgungsangebot. Mit dem ÖPNV und dem PKW sind das Stadtzentrum Elberfeld und die Städte Solingen und Remscheid, sowie u.a. die Großstädte Essen, Düsseldorf, Köln schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Landschafts- und Naturschutzgebiete.
Ausstattung: * Neubauwohnungen von ca. 72,91 m² bis 170,65 m² (KfW 40+) * 15 TG Stellplätze mit Walboxen * 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG * 8 Aussenstellplätze * ca. 875 m² Außenanlage * jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse * ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage * zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB) * barrieriefrei * 2 Wohnungen rollstuhlgerecht * Aufzug bis in die Tiefgarage * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitäraustattung * freistehende Bad
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
77
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Baugrundstück befndet sich in Wohnumfeld in Wuppertal-Cronenberg an der Berghauser Straße mit zukünftiger Hausnummer 40. Das Stadtteilzentrum Cronenberg ist fußläuig erreichbar und hat
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ein hohes Nahversorgungsangebot. Mit dem ÖPNV und dem PKW sind das Stadtzentrum Elberfeld und die Städte Solingen und Remscheid, sowie u.a. die Großstädte Essen, Düsseldorf, Köln schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Landschafts- und Naturschutzgebiete.
Ausstattung: * Neubauwohnungen von ca. 72,91 m² bis 170,65 m² (KfW 40+) * 15 TG Stellplätze mit Walboxen * 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG * 8 Aussenstellplätze * ca. 875 m² Außenanlage * jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse * ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage * zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB) * barieriefrei * 2 Wohnungen rollstuhlgerecht * Aufzug bis in die Tiefgarage * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitärausttatung * freistehende Bade
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Quelle: www.immowelt.de
766.000,00 €
3 Zi.
150
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Baugrundstück befndet sich in Wohnumfeld in Wuppertal-Cronenberg an der Berghauser Straße mit zukünftiger Hausnummer 40. Das Stadtteilzentrum Cronenberg ist fußläuig erreichbar und hat
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ein hohes Nahversorgungsangebot. Mit dem ÖPNV und dem PKW sind das Stadtzentrum Elberfeld und die Städte Solingen und Remscheid, sowie u.a. die Großstädte Essen, Düsseldorf, Köln schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Landschafts- und Naturschutzgebiete.
Ausstattung: * Neubauwohnungen von ca. 72,91 m² bis 170,65 m² (KfW 40+) * 15 TG Stellplätze mit Walboxen * 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG * 8 Aussenstellplätze * ca. 875 m² Außenanlage * jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse * ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage * zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB) * barrieriefrei * 2 Wohnungen rollstuhlgerecht * Aufzug bis in die Tiefgarage * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitäraustattung * freistehende Bad
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
4 Zi.
108
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Baugrundstück befndet sich in Wohnumfeld in Wuppertal-Cronenberg an der Berghauser Straße mit zukünftiger Hausnummer 40. Das Stadtteilzentrum Cronenberg ist fußläuig erreichbar und hat
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ein hohes Nahversorgungsangebot. Mit dem ÖPNV und dem PKW sind das Stadtzentrum Elberfeld und die Städte Solingen und Remscheid, sowie u.a. die Großstädte Essen, Düsseldorf, Köln schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich Landschafts- und Naturschutzgebiete.
Ausstattung: * Neubauwohnungen von ca. 72,91 m² bis 170,65 m² (KfW 40+) * 15 TG Stellplätze mit Walboxen * 36 Fahrradstellplätze, davon 15 in der TG * 8 Aussenstellplätze * ca. 875 m² Außenanlage * jede Wohnung verfügt über Balkon der Terrasse * ca. 80 % der Dachfläche mit PV-Anlage * zertifizierte Nachhaltigkeit (QNG durch DGNB) * barrieriefrei * 2 Wohnungen rollstuhlgerecht * Aufzug bis in die Tiefgarage * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitäraustattung * freistehende Bad
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Quelle: www.immobilien.de
376.514,00 €
3 Zi.
84,61
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte/r Interessent*in,
dieses Exposé dient zur ersten Orientierung und zeigt Beispielhaft eine von 17 Wohnungen des Neubauprojektes "Cronenberg Wohntraum", welches vom Bauträger BH40 GmbH realisiert wird. Weitere Wohnungen auf Anfrage in
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unserem Portfolio.
Geplant ist ein Effizienzhaus 40 Plus mit 17 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und Wallboxen für Elektroautos, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen großzügigen Aufzug erreichbar sind. Zudem gibt es 8 Aussenstellplätze und 36 Fahrradplätze, davon 24 in der Tiefgarage
Das Grundstück verfügt über ca. 1450 m² Grundstücksfäche, davon 875 m² Garten- und Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz und begrüntem Außenbereich für alle Bewohner, sowie private Terrassen oder Gärten für alle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen.
Jede Wohnung wird barrierefrei und mit einem Außenbereich oder Balkon ausgestattet. Die Wohnungen mit Fenstern nach Westen, insgesamt 11, haben einen großart
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
112
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher
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nur über unser Haus zu führen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, der sich im Südwesten der Stadt befindet. Cronenberg ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf oder Köln ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Natur liegt vor der Tür, sodass Spaziergänge und Radtouren direkt in der Umgebung möglich sind. Die Immobilie selbst liegt in einer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
870.315,00 €
4 Zi.
170,65
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
765.561,00 €
3 Zi.
150,11
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
357.678,00 €
3 Zi.
76,92
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.183,50 €
4 Zi.
102,19
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
346.146,00 €
2 Zi.
74,44
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.486,50 €
3 Zi.
81,61
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung