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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Elegante ETW in der Sanderau: Zum Verkauf steht eine komplett renovierte, sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt und wird im Dezember 24 frei!
Lagebeschreibung: Das Haus ist im Herzen der
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Sanderau in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, Bäcker, Metzger, Schulen und Kindergärten! Es herrscht eine gute Infrastruktur!
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat 3 Zimmer! Eine hochwertige 2 Jahre alte Küche, Dusche mit Fenster und ein separates WC so wie einen Balkon. Ebenso gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Wasch- und Trockenraum! Die Garage befindet sich im Haus!
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
82
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg, der Sanderau. Zu Fuß sind Sie es nur wenige Schritte bis an den Main oder zum Ringpark. Die Straßenbahn und der Bus bieten die Möglichkeit, innerhalb weniger
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Minuten das Stadtzentrum zu erreichen. Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und der drittgrößte Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort sind. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der Julius-Maximilians-Universität befinden sich zahlreiche Bildungsstätten in der Sanderau, darunter die Maria-Stern-Schule und die Max-Dauthendey-Grundschule. Das Angebot an Kindertagesbetreuung ist groß: Vielzählige Einrichtungen wie Kinderkrippen, Krabbelstuben, Kindergärten und Horte sind vorhanden. Zahlreiche Bars und Restaurants sowie viele Freizeitangebote stehen Ihnen nahe der Haustüre zur Verfügung. A
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
60
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Innenhof des Objekts. Die Wohnfläche beträgt ca.
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60 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Die Rücklagen für dieses Objekt sind in den vergangenen Jahren angewachsen, sollte es zu Renovierungen kommen, ist ein Polster vorhanden. Im Moment ist die Wohnung für 636 Euro/Monat vermietet, wird aber voraussichtlich 2025 frei.
Lagebeschreibung: Mitten in Würzburg und im studentischen Leben der Stadt, liegt die Wohnung in der Weingartenstraße. Die Neue Uni am Sanderring aber auch die FHWS liegen in fußläufiger Nähe, nur getrennt durch den Ringpark. Auch das Studentenhaus mit der Mensa ist zwei Minuten entfernt. Angebunden an den ÖPNV und insbesondere das Straßenbahnnetz, lassen sich von hier aus auch sehr schnell der Bahnhof, das Hubland und die Uniklink in Grombühl erreichen. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
49,4
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung: Highlights der Wohnung in der Übersicht: * top Lage mitten in der Sanderau * großzügiger Balkon mit Südausrichtung * dank Denkmalschutz (AfA!) für Kapitalanleger besonders interessant * langfristig vermietet * gesamtes
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Gebäude 2010 umfangreich saniert * hohe Decken von über drei Metern * große Fenster (lichtdurchflutete Räume) * großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung * Fahrradabstellplatz im Innenhof
Objektbeschreibung: Die helle und moderne Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümer mit insgesamt neun Wohnungen. Das Haus selbst hat mit seiner aufwendigen Backsteinfassade einen ganz besonderen historischen Charme. Alle Einheiten wurden im Jahr 2010 umfangreich modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurden unter anderem Dach, Wärmedämmung, Fenster, Heizung und Leitungen des Häusers komplett erneuert. Auch die Elektrik, das Badezimmer inkl. Sanitärobjekte und die Fußböden wurden hier hochwertig erneuert. Die Wohnung selbst ist aktuell langf
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
54,96
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung: * top Lage in der Würzburger Sanderau * dank Denkmalschutz (AfA!) für Kapitalanleger besonders interessant * gesamtes Gebäude 2010 grundlegend und hochwertig modernisiert * langfristig vermietet * Einbauküche im Preis
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bereits enthalten * tolles Raumgefühl dank über 3 Meter hohen Decken * Spots in Flur und Badezimmer verbaut
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Bei dieser Immobilie handelt es sich um seltene Gelegenheit. Die angebotene Wohnung befindet sich in top Lage, mitten in der Würzburger Sanderau. Weiterhin ist diese Wohnung für Kapitalanleger dank Denkmalschutz-AfA besonders interessant. Die Wohnung wurde 2010 hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien, es handelt sich um eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet wird. Aktuell ist die Wohnung langfristig an ordentliche Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
84,66
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Raumaufteilung: Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in welches man durch ein einzigartiges und spektakuläres Treppenhaus mit Stuckverzierung gelangt. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den hellen
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Flur der Wohnung, durch welchen man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und der Treppe in die Galerie. Der Wohnbereich besticht nicht nur mit seinem ganz besonderen Schnitt und den Sichtbalken aus Echtholz, sondern ist dank seiner vielen Fenster auch lichtdurchflutet und dadurch besonders wohnlich. Das Maisonettegeschoss (Galerie) kann flexibel als Arbeits-, Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet einen tollen Blick über die Würzburger Stadt und die Festung Marienberg. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Zimmer im Basisgeschoss, welches zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich zudem die großzügige Küche, welcher eine Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
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große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71,59
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sanderau. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt. Ebenso wird eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung geboten, durch die Nähe zum
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Friedrich-Ebert-Ring und zum Südbahnhof. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen - sie liegt nahe des mittleren Rings und bietet einen kurzfristigen Anschluss an die Autobahnen A3 und A7.
Sonstiges: Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ggf. einer Anpassung des Steuersatzes. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten! Die Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
86,36
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Sanderau befindet sich für Innenstadtverhältnisse in sehr ruhiger Lage. Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten am Mainufer oder am Stadtstrand sowie an der Universität am Sanderring und der FH. Mit dem Fahrrad erreichen Sie
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den Marktplatz in kurzer Zeit. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und scheinen das Auto entbehrlich zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken: die Sanderau ist bekanntermaßen mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht.
Objekt: Willkommen in dieser begehrten Immobilie in Würzburg, die sich im 3. Obergeschoss befindet und über eine Wohnfläche von ca. 86m² verfügt. Die vermietete Wohnung besticht durch ihre 4 großzügigen Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus, wo Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung erleben können. Das Bad ist mit
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Altstadt ist der älteste Stadtbezirk Würzburgs mit ca. 18.000 Einwohnern und bildet heute den Stadtkern mit der Würzburger Fußgängerzone. Dort befinden sich die wichtigsten historischen Gebäude wie der Würzburger Dom, die Alte
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Mainbrücke, die Festung Marienberg und die Residenz mit dem Hofgarten. Sie liegt umgeben vom Würzburger Ringpark, der "grünen Lunge" im Innenstadtbereich mit hohem Erholungswert. Die Altstadt ist sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Neben vielen Buslinien, verkehren auch die fünf Würzburger Straßenbahnen durch die Innenstadt. Weiter befindet sich auch der Hauptbahnhof auf diesem Gebiet. Er ist überregionaler Knotenpunkt im Personenfernverkehr der Deutschen Bahn. Theater, Museen, Galerien, Baudenkmäler, Kirchen und Sehenswürdigkeiten reihen sich in Würzburg wie Perlen an einer Kette. Auch die Bildung und Forschung mit sechs Innenstadtgymnasien, zahlreichen weiteren Schulen, der Universität und der Hochschule für Musik kommen nicht zu ku
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sanderau ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, ihre lebendigen Märkte und ihre kulturellen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale
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Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Sanderau profitiert von ihrer zentralen Lage in Würzburg und ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht die Sanderau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre renommierten Universitäten und ihre vielfältigen Veranstaltungen und Festivals. In der Sanderau erwart
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne,
...
große separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Lagebeschreibung: 1A Top Lage Würzburg Sanderau
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- fussläufig erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
291.600,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse
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abgeschirmte) Lage am Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz erworben werden.
Ausstattung: - Kellerabteil - Einbauküche vorhanden - TG-Stellplatz kann separat erworben werden
Lage: WOHNEN MIT ALLEN VORZÜGEN EINER INNENSTADTLAGE - UND ABSOLUT RUHIG Bevorzugte Wohnlage in Würzburg-Sanderau. Nur wenige Gehminuten in die City, zur Strassenbahnhaltestelle sowie zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Mainufer mit Stadtstrand, herrlichen Fahrrad- und Joggingwegen, Festung und Käppele, erreichen Sie überdies in nur 1 Gehminute.
Sonstiges: Betriebskosten = 319,00 €/mtl. Hausgeld = 46,00 €/mtl. Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der
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Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Objekt: Diese bezaubernde Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, die seit 1970 vermietet wird, besticht durch ihre exzellente
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der
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Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Objekt: Diese charmante Wohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 84 m² Wohnfläche besticht die seit
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485.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Lagebeschreibung: 1a Top Lage Würzburg Sanderau
Ausstattung: großzügiger heller Wohn- Essbereich zu zwei Seiten hin belichtet, Vor 3 Jahren saniertes Bad mit
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großer Echtglasdusche in weiß grau gehalten, Wohnbereich mit Feinputz weiß gestrichen NEU, hochwertige Nolte Einbauküche in Klavierlack weiß, hochwertiger Echtholz-Parkettboden (wird noch gelegt) im gesamten Wohnbereich, geräumiger Sonnenbalkon, Duplex Tiefgaragenstellplatz unten, Aufzug, barrierefrei
Sonstiges: Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur 2 Minuten zur Stadtmensa Studentenhaus, ruhige Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
69
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil "Sanderau" - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Ringpark, der zu Spaziergängen
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oder erholsamen Mittagspausen im Grünen einlädt. Ebenfalls direkt um die Ecke - der Main, der mit einem schönen Radweg, großen Wiesen und Spielplätzen den optimalen Ort für Ihren Feierabend bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Co. liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. - Supermärkte: Tegut, Edeka, Lidl,... - Bäcker: Rösner Backstube, Köhlers Vollkornbäckerei, Höreders Beck,.. Restaurants: Mediterraneo, Da Lele, Ararat, Domino´s,... - Freizeiteinrichtungen: Sanderrasen, Sandermare, Ringpark,.. - Kindergärten: Marienkindergarten, Kindergarten St. Rita,... - Schulen: Schillerschule, Maria-Stern-Schule, David-Schuster-Realschule, Te
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Friedrich-Ebert-Ring 17 in Würzburg, Deutschland. Das Objekt ist eine geräumige Wohnung, die sich ideal für Singles, Studenten oder Paare eignet. Die Lage zeichnet sich durch ihre
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Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 600 Meter entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist nur 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Schulen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Studenten und Paare.
Ausstattung: - Einbauküche - Dielen- und Fliesenboden - Kabel Sat TV vorhanden - Unterkellert - Gasetagenheizung - Energieversorgung durch Erdgas
Objekt: Wir fre
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Herzen der Sanderau in einer kleinen Wohneinheit Bj. 1958, liegt diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist komplett saniert, d. h. das Bad und die Fenster und alle Fußböden
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sind neu. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen belegt. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung Bj. 2018, EVA vom 10.08.2018: 110 kWh „D“. Eine Einbauküche ist eingerichtet und der Balkon rundet das Angebot ab. Im Moment ist die Wohnung vermietet.
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns! Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gew