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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Würzburg, Sanderau liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 75 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen Aufzug, einen Balkon und einen Außenstellplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten
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Zugang zum Balkon, die Küche ist funktional und hell und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Der Flur bietet ausreichend Stauraum. Die zentrale Lage in der Sanderau, nahe dem Main, macht die Wohnung besonders attraktiv, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
59,62
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Würzburg-Sanderau! Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist sehr vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres kleineres Zimmer sowie einen sonnigen Balkon
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Richtung Süden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
94
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, der Sanderau. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft
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bis zum 1. März 2065 mit einer jährlichen Pachtgebühr von ca. 530 €. Die letzte Erhöhung hat 2024 stattgefunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. 1996/2008 wurden die Fenster ausgetauscht und 2006 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und einem Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 €. Die Rücklagen für die gesamte Immobilie belaufen sich auf aktuell ca. 44.000 € (Stand 01/22). Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab 15.09.2024 vermietet oder von Ihnen bezogen werden. Die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst: - Einbauküche - WG tauglich - Außenstellplatz - kein Aufzug vorhanden - Ausblick auf auf die Festung und da
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
84,66
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Raumaufteilung
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in welches man durch ein einzigartiges und spektakuläres Treppenhaus mit Stuckverzierung gelangt. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den hellen
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Flur der Wohnung, durch welchen man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und der Treppe in die Galerie. Der Wohnbereich besticht nicht nur mit seinem ganz besonderen Schnitt und den Sichtbalken aus Echtholz, sondern ist dank seiner vielen Fenster auch lichtdurchflutet und dadurch besonders wohnlich. Das Maisonettegeschoss (Galerie) kann flexibel als Arbeits-, Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet einen tollen Blick über die Würzburger Stadt und die Festung Marienberg. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Zimmer im Basisgeschoss, welches zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich zudem die großzügige Küche, welcher eine Einbauk
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte kleine Wohneinheit, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon zu zwei Seiten belichtet, separates Arbeits- oder Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, große separate
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Küche mit Essplatzmöglichkeit, 3 Meter hohe Decken, hochwertiger Laminatboden bzw. Echtholzdielen unter dem Laminat, große Isolierglas Holzfenster mit Oberlichtern, massive neue handgearbeitete Eingangstüre Es besteht die Möglichkeit die Küche in das kleine Zimmer zu verlegen und das aktuelle Küchenzimmer als Wohnraum zu nutzen - ca 20m² Die Wohnung befindet sich im Hochparterre Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden- WG geeignet! Gerne übernehmen wir für einen Kapitalanleger auch die Erstvermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
102
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
gepflegte moderne Wohnanlage aus Baujahr 2012 mit 55kw Standard
Raumaufteilung
großzügiger Wohn- Essbereich ca. 29 m² mit Zugang auf die quadratisch geschnittene Loggia mit ca. 10m², separate Küche mit hochwertiger
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Einbauküche, Arbeitszimmer mit ca 12m², Kinderzimmer ca. 15m², Schlafzimmer ca. 16m², Bad ca. 7m² inkl. Wanne sowie Dusche, sep. Gäste WC, Abstellraum ca. 1,5 m², Flur / Garderobe ca. 7m², Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden sowie Fußbodenheizung versehen. Hochwertigste Materialien mit exklusiver Ausstattung! Ebenerdig befahrbarer Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-- zzgl. Kaufpreis Wohnung € 669.000,--
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Sanderau:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
73
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die komplette Wohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur, über welchen man alle drei
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Zimmer, Küche und Badezimmer erreicht. Direkt im Flur befindet sich eine mit Türen versehene Nische, welche praktischen Stauraum bereithält. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gästezimmer, was auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die Küche, die genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das Badezimmer, in welchem 2010 die Steigleitungen erneuert und neue Fliesen verlegt wurden. Im Zuge der Badsanierung wurde auch eine zeitgemäße bodentiefe Dusche und ein Handtuchheizkörper eingeba
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Quelle: www.immowelt.de
297.400,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI für den Käufer! Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage in Würzburg-Sanderau! Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein
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Kinderzimmer, sowie einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Dieses Angebot richtet sich an den Selbstnutzer, ebenso wie an den Kapitalanleger. Durch die Aufteilung mit Wohnküche und drei ähnlich großen Räumen kann die Wohnung auch ideal als WG-Wohnung vermietet werden. Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Sanderau noch heute. Die Wohnung, sowie di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
125
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche (exklusive ausgebautem Spitzboden) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Der loftartige, offene Grundriss der Wohnung schafft eine moderne Wohnatmosphäre
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mit vielen Möglichkeiten. Besonders zu betonen ist die neue, großzügige Einbauküche (2021), die perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert, wodurch es auch im Sommer trotz Dachgeschoss angenehm kühl bleibt. Der Essbereich erlaubt durch die bodentiefen, großen Fenster einen direkten Blick zur Festung, das Käppele ist von der Dachloggia aus sichtbar. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem Dinge, wie die Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserspeicher Platz finden. Über eine integrierte Treppe erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4 Zi.
115
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, die in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Sanderau liegt. Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Wohnkultur auf harmonische
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Weise. Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug, da sie bezugsfrei ist.
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