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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Nur noch 3 Wochen, dann wird sie dem Makler übergeben Ab dem 31.8.2024 können Sie diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beachten Sie,
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dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2015 befindet, per Wärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 343,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 qm, die sich durch eine ruhige Lage mitten im Herzen von Straubing auszeichnet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe
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und Privatsphäre verzichten zu müssen. -Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. -Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannte Duschmomente oder ein wohltuendes Bad genießen können. -Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche: Der große offene Wohn-Essbereich mit gut 42qm und integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. -Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einem edlen Parkettboden in der Diele, im Wohn/-Essbereich, sowie dem Schlafzimmer und Büro/ Kinderzimmer. Im Bad, Gäste-WC, sowie der Speise sind Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde außerdem mit hochwertigen Internorm Fen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese bezugsfertige Wohnung bietet mit ihrer 50 m² Wohnfläche und zwei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle
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Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage in Straubing befindet sich diese sehr gepflegte Wohn- und Geschäftseinheit zum Kauf. Die Immobilie verfügt über insgesamt 92 Quadratmeter und ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie komplett vermietet ist. Der Bodenbelag
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besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Zusätzlich können Sie eine Tiefgarage für 10.000 Euro extra erwerben, die direkt zu der Immobilie gehört. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum gehören zur Einheit. Die Betriebswohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt 392 € und beinhaltet alle Nebenkosten. Vor dem Büro sind Parkplätze vorhanden, die frei nutzbar sind. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die gesamte Wohn- und Geschäftseinheit wurde ständig renoviert und saniert. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden, da es als ein Büro oder zwei separate
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109.900,00 €
2 Zi.
48
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1900, mitten im lebendigen Herzen der Straubinger Innenstadt. Das Gebäude verbindet einzigartigen
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historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Gasheizung, die 1990 ausgetauscht wurde und ein 2018 neu verlegter Vinylboden. Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre gemütliche Atmosphäre und effiziente Raumnutzung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet einen herrlichen Blick auf die belebte Straße. Der großzügige Koch- und Essbereich ist räumlich getrennt, funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Badezimmer ist schlicht gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei 54.330,83€ (Stand 31.12.2022), wobei im Jahr 2023 Kosten in Höhe von 4.586,31€ entstanden sind
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.999,00 €
2 Zi.
57
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
92,67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
91,77
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 83,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv
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für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon zusätzlich verstärkt wird. Der Balkon umschließt nahezu die gesamte Wohnung. Dieser lädt an warmen Sommertagen oder gemütlichen Abenden im Freien zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sie vereint Funktionalität und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden könne
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage im Straubinger Süden. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger,
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch eine moderne, offene Küche. Eine hochwertige Häcker Küche vom Möbelhaus Wanninger mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens und Bora ist im Preis inbegriffen. Die angrenzende 24 m² große Terrasse mit Garten, die durch eine praktische Überdachung mit Markise Schutz bietet, ist direkt über den Wohnbereich zugänglich und stellt einen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien dar. Der Garten und die Terrasse verleihen der Wohnung den Charakter eines Hauses. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgt. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde ein edler Parkettboden aus amerikanischem Kirschb
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante Apartment aus dem Jahr 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Klasse B. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, des insgesamt aus 72 Wohneinheiten bestehenden Gebäudes.
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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Flur - Wohn- & Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
ETW in zentraler Lage zum Stadtplatz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus am Ortseingang von Kagers. Raumaufteilung WG EG : Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn/Essküche. Es besteht auch die Möglichkeit
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die Wohnung im 1. OG, sowie die DG Wohnung zu erwerben. Das Gebäude wurde 2022 saniert mit neuer Pelletheizung, Fenster, Strom und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
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Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können. Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
96,41
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Obergeschoss dieses prächtigen Altbaus erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das 2015 aufwendig kernsaniert wurde. Auf einer Fläche von 96,41 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort, unterstützt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Mit
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dem Aufzug gelangen Sie mühelos zu Ihrer neuen Wohnung. Diese besticht durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Extra: Ein KFZ-Stellplatz im Erdgeschoss des Hauses kann separat erworben werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
2 Zi.
65,74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse