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Neu
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91235 Hartenstein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit
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Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster. Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht vermietet.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
192.300,00 €
1 Zi.
32,41
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sieben Wohneinheiten, die sich in 1- bis 3- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
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Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
42,32
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und seither immer ordentlich gepflegt und umsichtig verwaltet. Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.
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42 m². Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das innen liegende Badezimmer mit Wanne wurde bereits teilrenoviert. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat eine praktische Nische, in der man ein Bett sehr gut platzieren und etwas abgetrennt vom Wohnbereich stellen könnte. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine schöne große Terrasse mit Südausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. In der Küche ist ausreichend Platz für einen separaten Essplatz. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Außerdem gibt es weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z. B. einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und daher sowohl
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
39
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca.
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700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die sinnvoll geschnittene, seit dem 1.12.2018 zuverlässig vermietete, 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift). PVC-Boden in Parkettoptik in der kompletten Wohnung und in der Diele, Bad mit Fliesenboden. Bad (ohne Fenster) im Originalzustand mit Wanne, Waschbecken, WC und Heizkörper. Holz-Verbundfenster weiß mit Rollo im Wohn-/ Schlafbereich. Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig. Die monatliche G
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
44
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1978 erbaute Wohnanlage befindet sich verkehrsgünstig gelegen am Ortsausgang von Schwaig-Behringersdorf in Richtung Nürnberg. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhaltestelle in ca. 600m Entfernung, Bushaltestelle (Linie
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40) in ca. 400m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gepflegte und sinnvoll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Abstellkammer befindet sich im 2. OG (ohne Lift). Mosaikparkett in der Diele und im Wohn- bzw. Schlafbereich, helle Fliesen im Bad und im Kochbereich. Bad (ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC und Heizkörper. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß ohne Rollos. Türen Holz dunkel, Zargen Metall. Zentralheizung (Öl) mit Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Wäschetrockenraum und Fahrradraum im Keller. Keine Garage /
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einen Flur mit kleiner Küchenzeile und dem Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad
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mit Dusche. Zusätzliche Stellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Appartement im Erdgeschoss mit Balkon ! (128.000,-) 1-Zimmer Appartement im Dachgeschoss mit Wintergarten ! (128.000,-) Die Wohnung befindet sich im Haus Waldenstein in Altdorf in der Meergasse 22 in 90518 Altdorf. Die Anlage erfreut sich
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großer Beliebtheit. Kurze Wege in die Stadt und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung verbaut. zzgl. der Diakoniepauschale der Diakonie Altdorf. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
39
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2024 sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 39 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz. Wohnräume: Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigem
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Echtholzparkett ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche: Die Küche ist mit neuen, stilvollen Fliesen versehen und beinhaltet eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Heizung: Eine Gas-Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. Loggia: Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Keller: Zusätzlicher Stauraum durch eigenes, beleuchtetes Kellerabteil. Stellplatz: Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Weitere Informationen: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ab sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich : 207,
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
1 Zi.
39,77
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) mit großer Terrasse und Einbauküche. Der Gesamtkaufpreis beträgt 148.000,- für die Wohnung + 12.000,- für den oberirdischen Stellplatz = 160.000,- € Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit
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Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil - Flur 2,42 m² - Kochen 2,54 m² - Bad 3,20 m² - Wohnen/Schlafen 23,86 m² - Terrasse: 15,50 m², davon 50% = 7,75 m² - Summe: 39,77 m² Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Laut Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 195,- €, davon sind 112,92 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung), 71,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 11,33 € Rücklagenzuführung.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
105.000,00 €
1 Zi.
35,37
m2
91233 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
24,93
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit Option der Eigennutzung!
Objekt
Das NOVITA Seniorenzentrum wurde 2021 in Altdorf erbaut und bietet 95 Wohnungen und Pflegeapartments in zentraler Lage. Das Zimmer Nr. 12 mit ca. 25 m² befindet sich im
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Erdgeschoss in ruhiger Lage mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Innenhof. Ein eigenes Badezimmer ist im Zimmer integriert. Das Zimmer ist rollstuhlgerecht. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls den Bewohnern für diverse Aktivitäten zur Verfügung. Ein Belegungsrecht für die Eigentümer sowie nahe Familienangehörige steht zur Verfügung. Die Mieteinnahme beträgt nach Abzug der Kosten 515,00 Euro monatlich. Der Mietvertrag mit NOVITA läuft 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von nochmals 5 Jahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit 43 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 31,6 Quadratmetern. Zu der Wohnung gehört ein Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche. Außerdem steht
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Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt. Die Böden sind mit weißen, zeitlosen Fliesen ausgelegt. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer beliebten Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Sie können bequem alles erreichen, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung wird derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2024. Insgesamt bietet diese 1-Zimmer Eigentumswohnung ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investor
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
42,14
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Jetzt die neue Sonder-AfA nutzen und in Immobilien investieren. In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7
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Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilung
Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen. Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss. Nachh