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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
3 Zi.
61,06
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Der Hauptbahnhof Neuss ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen und bietet Verbindungen zu vielen Städten in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus. - der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Fahrminuten zu erreichen. - Die nächste Autobahn,
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die A57, ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. - Der ÖPNV ist in einer Gehminute erreichbar. In der direkten Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für viele Arbeitnehmersituationen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde grundlegend saniert, dazu gehört: - Umbau der Wohnung von einer Zweizimmerwohnung in eine Dreizimmerwohnung - Wände in höchster Güte bearbeit
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
77
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage im südlich gelegenem Stadtteil Neuss Holzheim. Die Infrastruktur ist hier ausgesprochen gut und bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kneipen Restaurants, Eisdiele, Grund-/Schulen, Kindergärten sowie Kinderspielplätze, ebenso diverse Sportplätze und der Neusser Kanu-Verein in den wunderschönen Erftauen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Neusser Innenstadt ist in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen und der
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Quelle: www.immobilien.de
236.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41469 Neuss / Norf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung: Etagenwohnung
Lage: Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie im unter 500 m
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entfernten Aldi oder Rewe erledigen. Nach ca. zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hofladen Pesch. Hier finden Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, aber auch Eier, Fleisch und vieles mehr. Mehrere Restaurants stehen Ihnen ebenfalls innerhalb des Ortes zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in der Neusser Innenstadt. Diese erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Für Ihre Kleinen befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule in maximal 800 m Entfernung. Weiterführende Schulen finden Sie unter anderem im Neusser Stadtgebiet. Das renommierte Gymnasium Norf ist beispielsweise in unter 10 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Allerheiligen erreichen Sie i
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
71,57
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - rd. 72 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Bad mit Fenster - kein
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Der Angebotspreis wurde nachhaltig ermittelt und den aktuellen Finanzierungs- und Marktverhältnissen angepasst!, 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden
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Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die Wohnsiedlung in dem die Immobilie liegt, befindet sich verkehrsgünstig nahe dem Konrad-Adenauer-Ring, wo sich auch die naheliegende Bushaltestelle befindet. Besonders reizvoll sind neben den Kulturangeboten, ein kleiner Park Richtung Westen sowie der Neusser Südpark und das umliegende Freizeit-, Kultur- und Sportangebot der Stadt mit Landestheater, Kinos, Gastronomie, Tennis-, und sonstige Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die Neusser Innenstadt und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min. zu erreichen. D
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die ETW befindet sich in Neuss-Hoisten, einem lebendigen Stadtteil mit einem ganz eigenen Charme. Hoisten zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Hoisten bietet eine Vielzahl von Vorzügen,
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angefangen bei einer angenehmen Wohnumgebung bis hin zu einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Verkehrswege. Die Wohngegend ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die grünen Flächen und Parks in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis. Der nahegelegene Hoistener See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto sind die Autobahnen A46 und A57 gut erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Neusser Hauptbahnhof ermöglicht ein
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Neuss, nähe Rheinparkcenter Im 3. OG eines sehr großen aber gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuss-Hammfeld und Blick auf den Rhein, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Auf rund 80 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu dem sonnigen und überdachten Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohneinheit zusätzlich ab. Das Hausgeld, das die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Heizkosten, Tiefgarage sowie div. andere Kostenpunkte beinhaltet, beträgt 525 Eur. im Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wird vorbildlich gepflegt, ein Gebäudeservice erledigt alle Reinigungs-, Garten- und Hausmeisterarbeiten zuverlässig, dementsprechend ist der Pflegezustand in diesem Haus hervorragend. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich ab August 2024 n
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Erfttal. Am linken Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt die Stadt Neuss. Neuss gilt als die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist vor
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allem für ihre römische Vergangenheit und den Rheinhafen bekannt. Eine Vielzahl florierender Gewerbegebiete und der Hafen als Logistikzentrum, machen Neuss zu einem begehrten Wirtschaftsstandort für Dienstleistungs- und verarbeitendes Gewerbe. Erfttal bietet neben einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny und Edeka) sowie Ärzten und Apotheken, auch ein gutes Gastromieangebot. Im Ort befinden sich die Gebrüder-Grimm-Schule sowie die Katholische Kindertagesstätte St.Michael. Der breit aufgestellte Bildungsstandort Neuss verfügt nicht nur über jegliche Schulformen und Kindergärten, sondern auch über verschiedenste Bildungseinrichtungen, die das gesamte Bildungsspektrum abdecken können. Zudem hat N
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
77,82
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung: * Ölzentralheizung * weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2014 * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Duschbad * Separates WC * Weiße Innentüren * Böden: Laminat u. Fliesen
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* tolle Loggia * Einbauschrank in der Diele * Doppeldecker-Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil
Objekt: Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause! Hier findet der Kaufinteressent eine attraktive Eigentumswohnung mit einer tollen Loggia. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, als rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Holzheim, einem Neusser Ortsteil. Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung im Obergeschoss. Im Jahre 1972 wurde dieses Mehrfamilienhaus (45 Parteien) in massiver Bauweise und einem Flachdach erstellt und seither ständig instand gehalten. Die Besitzer legten Wert auf licht
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet. Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen über 450.000 Einwohnern ein riesiges
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Potential an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert. Neben vielen Kindergärten, die teilweise fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar sind, bietet der Neusser Norden diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Zusätzlich bestehen diverse Busanbindungen zu den Schulen, zum Neusser Innenstadtbereich, dem Hauptbahnhof und nach Düsseldorf Innenstadt. Eine Regiobahn, die S28 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist für Pendler gut erreichbar. Auch wenn Düsseldorf die Metropole ist, finden Sie in Neuss auch
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das Naturgebiet Jröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum Spielen, Erholen, Spazieren und Fahrradfahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in kurzer Zeit in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 3 Zimmer - Bad mit Fenster - kein Balkon - großer Keller mit Zugang über Außentreppe - Wasch / Fahrradkeller - vermietet seit
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
63,35
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage ist einzigartig, denn nirgendwo sind Sie so ideal zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss angebunden. Das Viertel ist sehr begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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Cafés, Parks, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ÖPNV: Durch das Barbaraviertel verlaufen die Buslinien 829, 830, 833, 841, 862 und die 863, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Düsseldorf und Neuss, sowie deren Bahnhöfen Verbindungen herstellen. Ebenso ist die U75 an der U-Bahn Haltestelle "D-Vogesenstraße" zügig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, A52 und A57 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Düsseldorf, Neuss, Erkelenz, Mönchengladbach, Köln und Grevenbroich, sowie die Niederlande und Belgien. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den Flughafen Köln - Bonn in ca. 43 Minuten.
Ausstattung: Zu den
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
97,04
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Neusser Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km
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Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile. Im weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen. Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: . Wohnfläche ca. 97,04 qm . 3 Zimmer . Frisch renoviert . Neuer hochwertiger Vinylboden . 2 Balkone . Helles großes Wohnzimmer . Gepflegte Wohnanlage . Zentrale Lage . Sofort bezugsfrei
Objekt: Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine große gut geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in Neuss, einer Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern, die zum Regierungsbezirk Düsseldorf gehört. Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung aus. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in alle Richtigungen ist hervorragend. Der hohe Freizeitwert ist durch das Vorhandensein von Rad- und Spazierwegen gegeben.
Ausstattung: Oberböden: Fliesen Vinyl Laminat Kellerraum Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem E
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Quelle: www.immowelt.de
209.500,00 €
3 Zi.
78
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas; im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege; im Zentrum des Geschehens. Einkaufen 400m Supermarkt, Rewe 1,2km Supermarkt, ALDI Süd Betreuung & Bildung
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272m Kindergarten 408m Gesamtschule Norf Gastronomie 350m - 600m diverse Gastronomien Gesundheit 323m Arzt 339m Apotheke 353m Kinderarzt Freizeit 80-400m diverse Freizeit-Möglichkeiten Anbindungen 99m Bus 1,2m Bahnhof Norf 2,1km Autobahnauffahrt
Ausstattung: Es besteht keine Notwendigkeit für umfangreiche Investitionen, da keine außerordentlichen Reparaturen anstehen und die Immobilie aktuell vermietet ist.
Objekt: Willkommen zu dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Norf, die eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet. Diese Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude auf der zweiten Etage. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet und renovier
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Quelle: www.immobilien.de
184.900,00 €
3 Zi.
49,27
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
• DG / 3. OG
• 3 Zimmer, ca. 49 m²
• Wannenbad
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs-
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und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 105 m² sowie verschiedenen Grundrissvarianten stehen in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus an der Ecke Schillerstr. 77 / An der Obererft 50 und 52 zur Auswahl. Die meisten Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und bieten verschiedenen Lebensstilen ein Zuhause. Eine Wohnung sticht hier mit 5 Zimmern auf einer Fläche von ca. 97 m² heraus. Zur Bandbreite der verfügbaren Einheiten gesellt sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 40 m². Wannenbäder komplettieren die einzelnen Wohnungen.
Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebot
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Quelle: www.immobilien.de
239.900,00 €
3 Zi.
64,52
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
• EG
• 3 Zimmer, ca. 64 m²
• Wannenbad
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 105 m² sowie verschiedenen Grundrissvarianten stehen in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus an
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der Ecke Schillerstr. 77 / An der Obererft 50 und 52 zur Auswahl. Die meisten Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und bieten verschiedenen Lebensstilen ein Zuhause. Eine Wohnung sticht hier mit 5 Zimmern auf einer Fläche von ca. 97 m² heraus. Zur Bandbreite der verfügbaren Einheiten gesellt sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 40 m². Wannenbäder komplettieren die einzelnen Wohnungen.
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