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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
44,95
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Schicke und sehr gepflegte 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung in begehrter Grünlage von Düsseldorf-Unterrath. Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 2 Häusern mit
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insgesamt 58 Wohnungen zusammen. Die Wohnung ist seit 1.02.2024 an den heutigen Mieter vermietet, und es wurde vertraglich ein wechselseitiger Kündigungsverzicht bis 31.01.2026 vereinbart. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf 7.140 EUR p.a.
Lagebeschreibung: Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zum Kartäuserpark; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Lage für Mitarbeiter von Firmen am Flughafen, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können!
Ausstattung: Die gesamte Wohnung wirkt hell und ausgesprochen einladend. Mit Ausnahme von Küche und Bad sind alle Räume mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimme
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
40,54
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
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Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
244.000,00 €
2 Zi.
52,51
m2
40468 Düsseldorf / Unterrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle 3 bis 4 Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m²
befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus den
50er Jahren in ruhiger, grüner Lage von Düsseldorf-Unterrath.
Sie
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betreten die schöne Maisonette-Wohnung über eine kleine Diele, von der Sie alle Räume
im Dachgeschoss erreichen können. Hier finden Sie das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer,
das Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und das im Jahr 2014 sanierte Tageslicht-Duschbad. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und mit Parkettboden, weißen Türen und Fenstern ausgestattet. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große und sehr helle Spitzboden, der im Jahr 1999 zu
einem Hobbyraum ausgebaut wurde. Dieser Raum mit einer Nutzfläche von ca. 33 m² ist über
eine massive, weiß lackierte Vollholz-Treppe bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbode
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
68,59
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
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Unterrath liegt verkehrstechnisch sehr günstig. An seinem nördlichen Rand findet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit großer Bedeutung für Düsseldorf sowie nahe und ferne Regionen. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A 44, A 52/B 1 und B 8. Die A 44 verläuft im Stadtteil teilweise durch den Flughafentunnel. Von dem S-Bahnhof Unterrath, gelegen an der Bahnstrecke Köln-Duisburg, erreicht man auf direktem Weg die Düsseldorfer Fernbahnhöfe Hauptbahnhof und Flughafen, sowie unmittelbar den kleineren Flughafenbahnhof Flughafen Terminal. Der Öffentliche Personennahverkehr der Rheinbahn erschließt im Rahmen des VRR den Stadtteil zentral neben weiteren Linien hauptsächlich durch die Str
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
44,36
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen
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Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell. Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ausstattung: - 1. OG - rd. 45m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - weißes Bad mit Badewanne und Fenster - vermietet seit März 2024 - Grundmiete 543,41 EUR mtl. (12,25 EUR/m²) - Betriebskosten derzeit 100 EUR - Hausgeld 207 EUR mtl. - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum
Preisinformation: Soll-M
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Derendorf - ein hipper, junger und urbaner Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel. Außerdem
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macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlage. Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend. Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf der benachbarten Tußmannstraße. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt. Die nahe Hochschule (HSD) und das Hochschulzentrum (FOM) machen die Lage eben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,25
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums. Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser
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bestimmte Ortsbild. Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.
Ausstattung: Die vermietete Eigentumswohnung umfasst ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche, Bad, und Balkon. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Im Objek
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51,25
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
...
Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
...
Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums. Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser
...
bestimmte Ortsbild. Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: p
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
49,97
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Unterrath liegt im Rheinland bzw. im historischen Territorium des Bergischen Landes. Unterrath grenzt an die weiteren Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf und Stockum Den Stadtteil durchquert in nördlicher
...
Richtung der Kittelbach, ein Arm der nördlichen Düssel. Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Der Altersdurchschnitt der Bevölkerung liegt mit 45 Jahren und 5 Monaten (Stand 2007) 2 Jahre und 3 Monate über dem der gesamten Stadt. Der Ausländeranteil ist mit 10,58 % im Vergleich zum gesamtstädtischen (17,19 %) geringer. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausüb
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
44,36
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen
...
Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell. Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 44,36 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - bodentiefe Fenster - kein Balkon - Bad mit Badewanne und Fenster, hell gefliest - Grundmiete derzeit 451,36 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 90 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 25 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 210 EUR mtl. - vermietet seit 09.2017 - sehr gepflegtes Wohnhau