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Quelle: www.immowelt.de
141.000,00 €
2 Zi.
46,99
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt steht in bevorzugter Lage der Neustadt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen. Je Etage 2 Wohnungen jeweils mit Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
1 Zi.
44,26
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kleines Investment im Stadtteil Dresden-Leuben
Objekt
Im beliebten Dresdner Stadtteil Leuben wurde ca. 1996 diese Anlage (zwei Häuser) mit insgesamt 17 Wohnungen neu errichtet. Im Jahr 2023 wurde die Dachgeschosswohnung nach Auszug
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der Mieter top instandgesetzt und wieder attraktiv vermietet. Zugehörig sind eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
109,26
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße 300 Meter von der Elbe entfernt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 5 Etagen verteilen.
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Alle 15 Wohneinheiten sind bewohnt, wobei einige der Wohnungen vermietet, andere von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Das Objekt ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage und einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und daher für Eigennutzer eine interessante Investition in die Zukunft. Selbstverständlich steht auch einer Neuvermietung für einen Kapitalanleger nichts im Wege.
Raumaufteilung
Die Wohnung, welche im 1. OG links des Hauses gelegen ist, ist leerstehend. Auf einer Größe von ca. 109,26 m² verteilen sich 4 Räume, ein Flur, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und mit Fenster, ein zweites Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört des W
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden Gruna. Die Dreiraumwohnung verfügt über 74,50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930 er Jahren. Die umfassende Sanierung
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des Ensembles fand im Jahre 1995 statt. Aktuell ist die Wohnung für 6,48 EUR/m² vermietet, die letzte Anpassung der Miete fand im August 2021 statt. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 196,00 €, dabei sind 35,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen. Die Miete liegt deutlich unter Marktniveau.
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Quelle: www.immowelt.de
433.000,00 €
4 Zi.
116
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die majestätische, denkmalgeschützte Villa thront auf dem historischen Gelände des einstigen Ritterguts von Niederpoyritz. Im Jahr 1835 ging das Rittergut in den Besitz von König Friedrich August I. von Sachsen über. Zwischen 1832 und 1839 ließ
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er gegenüber dem prächtigen Herrenhaus, auch Schlossvilla genannt, die Nebengebäude samt Brauerei in neuer Pracht errichten. Diese ehrwürdigen Gebäude umfassten ursprünglich vier Bauwerke: westlich die alte Remise, angrenzend das zweigeschossige Lagerhaus, nördlich die kühle Kelleranlage und östlich die eindrucksvollen Brauerei- und Mälzereigebäude. Alle Gebäude sind mit kunstvollen Wappen und den Initialen des Königs Friedrich August I. geschmückt. Nach dem Ende des Brauereibetriebs fand das Anwesen ab 1920 neue Bestimmungen, unter anderem als Schokoladenfabrik und Kakaorösterei. Ab den 1930er Jahren wandelte sich das Gebäude in ein Wohnquartier um. Im Jahr 2009 wurde das historische Juwel behutsam restauriert und mit modernem Wohnkomfort vered
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Quelle: www.immowelt.de
1.775.000,00 €
6 Zi.
200
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt 25 Wohnungen und stehen für Sie zum Kauf. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet
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sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Neubaus, welcher im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. mehrere großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen. Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern bei seriösen Anfragen zur Verfügung. Über unser Angebot können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de informieren.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
106
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage. Diese kann gekauft, aber auch alternativ angemietet werden! Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse! Der Verkauf bzw. die Vermietung erfolgt nur im Tausch mit einem 1-
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bis 2 Familienhaus, eventuell auch einem MFH im Raum Dresden!
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
59,37
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie provisionsfrei eine bei Mietern nachgefragte Dachgeschoss-Eigentumswohnungen in guter Lage von Dresden Löbtau-Süd. Mieter wohnen hier besonders gern - der Stadtteil zeigt viel Lebendigkeit, eine erstklassige Infrastruktur und ein
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funktionierendes Miteinander von Jung und Alt. Technisches: Das um 1920 errichtete Gebäudeensemble wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und dabei nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Neben der fortlaufenden Instandhaltung erfolgte eine maßgebliche Modernisierung im Bereich Heizung im Jahr 2014. Charakteristisch ist die lockere Wohnbebauung mit hohem Grünanteil verbunden mit der ruhigen Lage an einer nur von Anliegern genutzten Straße. Die großzügige 2-Raum-ETW befindet sich im Dachgeschoss des charmanten Altbaukomplexes. Sie verfügt über einen funktionellen Grundriss mit komfortablem Wohn-/Essbereich, Wannenbad, Gäste-WC und eine dem Sanierungsjahr entsprechende Ausstattung - ein Garant für einen fortwährenden Vermietungserfolg. Ertrag: Die
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Objekt befindet sich eine Großzahl verschiedener Wohnungstypen. Sie können mit uns den Grundriss individuell planen (nach bautechnischen Möglichkeiten) und die Materialien innerhalb der Wohnung mit uns bemustern. Sprechen Sie uns einfach an und
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wir beraten Sie hierzu gern und finden Ihr neues Zuhause gemeinsam. Gern können Sie sich weitere Angebote auf www.equipe-deutschland.de ansehen.
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Quelle: www.immowelt.de
294.500,00 €
2 Zi.
52,02
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede
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Wohnung. Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine toll geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 52,02 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. ca. 25,11 qm. Das Schlafzimmer ist von 2 Seiten begehbar. Der Raum wird durch 2 in der Wand laufende Schiebetüren abgetrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
532.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 562.962,96 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 532.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt eine besondere Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen und sparsamen Energieverbrauch gerecht wird. Das Haus wurde 1996 neu gebaut. Es entstanden helle und elegante Wohnungen mit
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modernen Grundrissen. Mit dem Lift sind auch die oberen Etagen bequem zu erreichen. Außerdem verfügt es über eine Tiefgarage. Lt. Auskunft der Telekom ist Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
43
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt. Der erhöhte
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Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter. Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.
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Quelle: www.immowelt.de
722.150,00 €
5 Zi.
130
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Baustart im Mai 2024 erfolgt! Energieeffizienter Neubau (EH40, KfW-förderfähig) mit insgesamt 9 Wohnungen mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnungen sind sowohl altersgerecht als auch für Familien geeignet. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet
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Privatgärten für die Käufer der Hochparterrewohnungen und einen großen Gemeinschaftsgarten für die Käufer der oberen Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten größtenteils bodentiefe Fenster und geräumige Balkone/Dachterrassen. Bei dem Energieausweis handelt es sich bedingt durch den aktuellen Stand des Bauvorhabens um einen vorläufigen Energieausweis.
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Quelle: www.immowelt.de
438.100,00 €
2 Zi.
64,9
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In gefragter Bestlage des Villenstadtteils Blasewitz liegt dieses neue Bauprojekt. Es werden neun Eigentumswohnungen in einem historischen Altbau zeitgemäß saniert. Nebenan entsteht ein Neubau mit neun weiteren Wohnungen. Die Grundrisse der 2-bis
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5-Raum Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bei Bedarf noch nach Ihren Wünschen anpassbar. Gern stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Beratungstermin näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
75
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Dachgeschosswohnung im 5-Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus -seit 01.03.1998 vermietet -Nettokaltmiete ca. 463,00 EUR monatlich -nicht umlagefähigen Kosten ca. 170,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
443.900,00 €
3 Zi.
89
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 89,04 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (5,8 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige
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Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in das Grün des großen Innenhofs. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne + Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 24.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
47
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
+ Baujahr ca. 1994 + monatliches Hausgeld ca. 153 €, davon sind ca. 92 € umlagefähig Die Wohnung ist seit 2018 für jährlich 4.740,00 € p.a. (=8,40 €/m² kalt) vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
351.500,00 €
2 Zi.
62,44
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede
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Wohnung. Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020. Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,44 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 29 qm und wirkt durch die bodentiefen Fenster schön hell. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 48 m² und verfügt über eine ca. 6 m² große Terrasse mit einem eigenen Gartenteil von etwa 35 m². Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie für Rollstuhlfahrer zugänglich ist, allerdings ist sie
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nicht explizit behindertengerecht ausgestattet. Die Küche hat eine Fläche von ungefähr 4 m² und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der in Duplex-Bauweise angelegt ist, was bedeutet, dass er auf zwei Ebenen angeordnet ist. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Frau vermietet. Weitere Merkmale der Wohnung sind ein Badezimmer mit Badewanne, Laminatböden, Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus und der Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Bauweise. Das Objekt wird zudem videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet.