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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
72,15
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche
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Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 5 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von vier 3- und einer 4-Raumwohnung. Die 4-Zimmer Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53,98
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Vermietung
Objekt
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine offene Küche, die baulich auch vom Wohnraum getrennt werden könnte.
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In dem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1995 befinden sich 14 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage. Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem man bequem in die Wohnung gelangt. Da die Wohnung bereits leer steht, wäre sie nach Kaufpreiszahlung umgehend beziehbar. Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2024 421,00€, wobei 48,12€ auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Es gibt einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. In der Anlage zum Exposé erhalten Sie weitere relevante Angaben zum Haus, zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern persönlich, telefonisch oder per E-Mail.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
71,9
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigennutzung oder Vermietung
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Dresden-Plauen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt
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über ein Tageslichtbad mit Badewanne, über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und einen hellen Wohnraum. An das Wohnzimmer schließt sich ein sehr großer Balkon mit Gartenblick an. Bei Bedarf könnte die Küche mit dem Wohnraum zusammengelegt und/oder der Wohnraum baulich vom Flur abgeteilt werden. Es gibt einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. Die Wohnung steht bereits leer und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. In der Anlage zum Exposé erhalten Sie weitere relevante Angaben zum Haus, zur Wohnung und zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern persönlich, telefonisch oder per E-Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
670.500,00 €
3 Zi.
103,26
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die
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energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
3 Zi.
69
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das um das Jahr 1910 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück als Stadtvilla errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Garagen. Im Jahr 1996 wurde das repräsentative Gebäude umfangreich saniert. In dem Rahmen
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wurden das Dachgeschoss ausgebaut, alle Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Hauselektrik erneuert, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2024 wird die Zentralheizung auf Brennwerttechnik umgerüstet. Es liegt eine Baugenehmigung zum Anbau von Balkonen vor. Das Objekt wird von der Hausverwaltung umfassend betreut, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 68,66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die repräsentative Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einem vollgefliesten Wanne
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
47,3
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nachgefragte Wohnungsgröße kostenfreie Stellplätze im Hof öffentlicher Nahverkehr fußläufig entfernt
Objekt
Verkauft wird eine langfristig vermietete 2-Raumwohnung mit ca. 47 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5
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Wohnungen. Die Immobilie wurde ca. 1930 errichtet und in den 2000er Jahren umfänglich saniert. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet seinen Bewohnern im Untergeschoss Zugang zu separaten Kellerabteilen, die sie für ihre eigenen Zwecke nutzen können. Zudem stehen im Untergeschoss ein Trocken- sowie ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Innenhof mit Sitzecke bildet den gemütlichen Rückzugsort und Treffpunkt der Bewohner. Zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen können die Bewohner den geräumigen Schuppen im Hof nutzen. Stellplätze stehen kostenfrei im Hof sowie vor dem Haus zur Verfügung. Die Liegenschaft vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und wurde seit der Kernsanierung fortlaufend in
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
85
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
2 Zi.
63
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mitten im Grünen
Objekt
Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter
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Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und vielen Wohneinheiten in einem Objekt. Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung. Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
52,94
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage - vermietet
Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,94 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Der Gartenanteil ist recht großzügig und lt.
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Lageplan der Teilungserklärung zur Süd-Ost-Nord-Seite ausgerichtet. Das ca. 1994 erbaute Haus mit der Erdgeschosswohnung ist ruhig in zweiter Reihe gelegen. Zum Haus führt ein Zufahrtsweg, auf dem sich auch die oberirdischen Kfz-Stellplätze befinden. Zur Wohnung 10 gehört der Kfz-Stellplatz 10 - fast vor der Wohnung gelegen - und ein Kellerabteil im Haus. Die Wohnung ist seit ca. 2010 zuverlässig für eine Netto-Jahresmiete von ca. 5.040,00 € inkl. Kfz-Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt seit 2023 ca. 345,00 €, davon entfallen ca. 65,48 € auf die Instandhaltungsrücklage der Wohnung. Die WEG besteht aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück, im vorderen Gebäude befinden sich acht Wohnungen, im hinteren Gebäude befinden sich fünf Wohnungen. Mit der Z
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
92,85
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
exklusive Etagenwohnung kostenfreie Stellplätze im Innenhof öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
Objekt
Verkauft wird eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 93 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Die
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Immobilie wurde ca. 1930 errichtet und in den 2000er Jahren umfänglich saniert. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet seinen Bewohnern im Untergeschoss Zugang zu separaten Kellerabteilen, die sie für ihre eigenen Zwecke nutzen können. Zudem stehen im Untergeschoss ein Trocken- sowie ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Innenhof mit Sitzecke bildet den gemütlichen Rückzugsort und Treffpunkt der Bewohner. Zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen können die Bewohner den geräumigen Schuppen im Hof nutzen. Stellplätze stehen kostenfrei im Hof sowie vor dem Haus zur Verfügung. Die Liegenschaft vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und wurde seit der Kernsanierung fortlaufend instandgeh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
62
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2 - Zimmer Wohnung mit schönen Balkon befindet sich in einem 1994 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteils Niedersedlitz. Die gepflegte Wohnung wurde in den letzten Jahren als
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Ferienwohnung vermietet und kann somit auch vollständig möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnung von ca. 62 m² ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem kleinen Flur. Kaufpreis: ETW 175.000 € + Tiefgarage 15.000 € = 190.000 € Die Übernahme der kompletten Einrichtung ist gegen eine Abstandszahlung möglich. Die Wohnung ist derzeit als Ferienwohnung gemeldet und in der Kurzzeitvermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich in der Kurzeitvermietung um die 20.000 € p.a.. Weitere Details gern im persönlichen Gespräch. Besteht ein Finanzierung
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
134,32
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine leerstehende EG-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 134 m². Die Wohnung liegt im Hinterhaus der Trachtenberger Str. 61. Der Grundriss ist funktionell und optimal für
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eine junge Familie oder Paare geschnitten.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,48
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die historische Schönheit des Gartenensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische,
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ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1,5 Zi.
70,36
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung, die nur wenige Meter von der Elbe entfernt ist, gehört zu einem Wohnensemble, das 1996 im beliebten Stadtteil Dresden-Blasewitz errichtet wurde. Die besondere Lage ist geprägt von einem weiten Blick auf die Loschwitzer Elbhänge, die
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Schwebebahn und den Luisenhof auf der gegenüberliegenden Seite der Elbe bis zum Blauen Wunder, dem Wahrzeichen von Blasewitz. Vor dem Grundstück verläuft der Elbradweg, der gern als autofreie Verbindungsstrecke zwischen der Dresdner Altstadt zum Blauen Wunder und zur Fähre nach Pillnitz genutzt wird. Die gepflegte 1,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoss, die bequem über einen Aufzug erreicht wird, bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Balkon, ein hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche und in der Galerie über dem Wohnbereich eine Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Der Laminat- und Fliesenboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kel
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Quelle: www.immowelt.de
269.950,00 €
3 Zi.
83,35
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Ensemble besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, welche im Reihenhaus-Stil angeordnet sind und unter Denkmalschutz stehen. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle
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Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
149.990,00 €
2 Zi.
52,09
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,09 m², im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoss und der herrlichen umlaufenden Terrasse. Der
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Terrassenbereich, zugänglich von Wohnzimmer und Küche, ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit weitreichendem Ausblick. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie links das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus führt der Weg ins Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, was natürliche Lichtverhältnisse und gute Belüftung sicherstellt. Rechts vom Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus sich auch die Küche betreten lässt. Die Küche ist mit einer wenig genutzten Einbauküche versehen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dies eröffnet wunderbare Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
70,12
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im Dresdner Stadtteil Pieschen sind in einem modernen Mehrfamilienhaus, mit viel Liebe zum Detail, attraktive Eigentumswohnungen inmitten eines historischen Wohnviertels entstanden. Fertiggestellt wurde das Gebäude im Jahr 2021. Die zum Verkauf
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stehende, vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Vom offenen und lichtdurchfluteten Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie Zugang zur Loggia, welche sich hervorragend zum Verweilen und Entspannen eignet. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Durch den Personenaufzug und die schwellenlose Bauweise ist die Wohnung in allen Lebenslagen passend. Großzügige Deckenhöhen, bodentiefe Fenster, hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für eine tolle Lebensqualität. Als Highlight ist intelligente Steuerungstechnik (Smart Home) in der Wohnung vorhanden. Damit ist Fernsteuerung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
67,11
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
171.990,00 €
2 Zi.
62,81
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,81 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem herrlichen Balkon zum
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Entspannen (rückseitig ausgerichtet). Außerdem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die Küche ist funktional gestaltet und gefliest (Teppich nur unverklebt als Schutz darüber). Das Schlafzimmer überzeugt mit Platz für ein Doppelbett und ausreichend Fläche für einen Kleiderschrank. Das Bad ist innenliegend und mit Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Die Waschmaschine könnte auch im Keller im Waschraum untergebracht werden. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Eine Besonderheit ist der über der Wohnung liegende Spitzboden, welcher einen großen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,
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Quelle: www.immowelt.de
560.500,00 €
3 Zi.
89,42
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die
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energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !