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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
190
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Randlage mit Ausblick. Solide Ziegelbauweise. Baujahr 1982. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², davon ca. 85 m² im Untergeschoss: Mit eigenem Eingang und als Einliegerwohnung nutzbar. Zum
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Haus gehören eine große Garage, PKW-Stellplätze, Sonnenterrasse und Balkon mit Aussicht. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1130 m².
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
106,93
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage von Winzer. Erstbezug nach Sanierung . Großzügiger offener Wohnbereich Balkon Bad Gäste-WC Flur 2 Schlafzimmer WC Kellerabteil Fußbodenheizung Stellplatz Im Zuge einer Sanierung eines
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Bestandsobjekts entstehen 7 neuwertige Wohnungen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie wird auf Eigentümerwunsch im Secret Sale angeboten. Sie befindet sich im südlichen Landkreis Deggendorf zwischen Deggendorf und Passau. Nähere Informationen werden nur unter Vorlage eines Kapitalnachweises oder eines verbindlichen
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Finanzierungsnachweises gegeben.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69,04 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Zusätzlichen Stauraum,
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schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für einen reibungslosen Einstieg in die Vermietung sorgt. Mit einem vermieteten Objekt haben Sie als Investor den Vorteil einer sofortigen Rendite. Durch die solide Kapitalanlage sind Sie gegen Inflation geschützt und können sich über langfristige Mieteinnahmen freuen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 3-Zimmer-Wohnung in Winzer eine solide Kapitalanlage mit Inflationsschutz darstellt. Mit einer Wohnfläche von 69,04 m², einem Stellplatz und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist sie eine ideale Investition für jeden, der eine renditestarke Immobilie sucht. Die derzeitige
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
86,56
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 4-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Markt Winzer. Das Gebäude wurde 2003 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 5
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Eigentumswohnungen. Zu der ca. 86,56 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur und eine Terrasse. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohn- und Schlafzimmer. Der Wohnung sind ein eigener Abstellraum, ein Abstellabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Das Gebäude wird von einer Vilshofener Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit dem 01.08.2016. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420,00 € und die Miete für den Außenstellplatz 10,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
160,34
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein großes Einfamilienhaus in einer idyllischen Siedlung in Winzer, das 1989 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für ein
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komfortables Wohngefühl. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight des Anwesens ist der integrierte Wintergarten im Wohnzimmer, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Tageslicht einlässt. Die moderne und nahezu neue Küche verfügt über einen integrierten Sitzbereich, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. In den Bereichen Küche, Wohn-Esszimmer und Badezimmer sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss und Wohnzimmer finde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus (ehem. Hofstelle) befindet sich in einem sehr schlechten Allgemeinzustand und bedarf einer umfassenden Grundsanierung. Laut Auskunft des Bauamtes Winzer wurde das Gebäude vor 1900 errichtet und ursprünglich als Bauernhof
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genutzt. Pläne zum Objekt liegen nicht vor, daher ist die Wohnfläche von ca. 220 m² geschätzt. Denkmalschutzhinweis: Gebäude nein (Hinweis Denkmalliste ehemalige mittelalterliche Marktbefestigung, Emsembleschutzbereich) Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt als Sanierungsobjekt bzw. Abrissobjekt eingestuft ist.
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Quelle: www.immowelt.de
381.182,00 €
3 Zi.
101
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit 7 Wohneinheiten und ist momentan noch im Rohbauzustand. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Sommer 2023. Das ursprüngliche Gebäude wurde komplett (bis auf die Grundmauern)
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entkernt und neu aufgebaut. Bei dem Ausbau werden hochwertige Materialien und Technologien angewendet, die den höchsten Anforderungen entsprechen, wie z.B. eine Pelletheizung von 2022, neue Wasser und Heizungsleitungen, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, bodenebene Regendusche, hochwertige Vinylbodenbeläge, Balkon mit wetterfesten WPC und Glas, usw. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage Fotos zum aktuellen Zustand der Baustelle. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.198,90 €
5 Zi.
181
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Link zum 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/SMNf Dieses gepflegte und urgemütliche Einfamilienhaus mit traumhaftem
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Ausblick wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt. Die separate Einliegerwohnung unterhalb der Garage mit eigenem Garten eignet sich bestens für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach nur zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu senken. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe. Der offene Wohnbereich besticht durch die großen Fensterfronten. Die moderne und hochwertige Küche mit einer Steinplatte und integriertem Vorratsraum sowie einer Kochinsel zaubert jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht. Auch bei der Geräteausstattung wurden nur Markengeräte von Miele verbaut. Ein Herd mit Dampfgarer, Bora Abluft und der Kühlschrank von Liebherr. Diese Küche lässt keine Wünsche offen. E
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
230
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1971 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde bisher innerhalb der Familie bewohnt und genutzt. Die Aufteilung in 2 Wohnungen mit jeweils einem eigenen Eingang eignet sich sowohl für eine große Familie als auch zur teilweisen
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Vermietung. Beide Wohnungen sind zusätzlich über eine Innentreppe verbunden welche jedoch aktuell verschlossen ist. Die untere Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus der Wohnküche, dem Wohnzimmer, einem Bad, dem Gäste WC, einem Schlafzimmer, der Speis sowie einem aktuell als Büro und Fitnessraum genutzten weiteren Zimmer. Ebenso befinden sich im hangseitigen Keller der Heizraum und der Tankraum. Die obere Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie Bad, Gäste WC, Diele und Flur. Auf dem ca. 1.055 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch eine Doppelgarage sowie ein Partyhäuschen mit Holzbackofen, Stromanschluss und Sitzgarnituren. Der gesamte Hof ist mit einem Verbundpflaster gepflas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
11 Zi.
342,23
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Winzer bei Hengersberg. Die Raumaufteilung: EG: 2 Garagen, großer Abstellraum Diele, kleines Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Waschraum, ehemaliger Laden (als
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Zimmer nutzbar), Küche, Abstellraum OG: Zum Süden: Diele, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und WC Zum Norden: Wohnküche, Diele, Elternschlafzimmer, Bad und Kinderzimmer Speicher: viel Platz, evtl. ausbaufähig
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten. OG: Flur, 3 Schlafzimmer,
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Badezimmer/Eckbadewanne/WC. DG: Spitzboden Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden. Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023 Baujahr lt. EA: 1969 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
203,54
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winzer: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung
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für Familien und Vermietungsinteressierte. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² bedient dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Haupt-Wohneinheit teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf und besticht insbesondere durch helle, geräumige Zimmer, sowie den Bädern und separaten WC's auf jeder Etage. Der komfortable Wohn-/Essbereich mit Kachelofen sowie die schöne Raumaufteilung sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Gästezimmer für Besuch oder als Büro perfekt an. Der ausgedehnte Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden an frischer Luft einlädt, rundet den durchweg positiven Eindruck des Hauses noch zusätzlich ab.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
175,73
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² einen gehobenen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist außergewöhnlich und hebt sich angenehm von anderen
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Immobilien ab. Das vom Eingang ebenerdige Wohnzimmer mit offener Küche und dem dominanten Treppenauge bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Aussicht ins Grüne sorgt dabei für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Auf der selben Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, das Gäste WC und die aktuell als Speis genutzte Abstellkammer. Über die Rundtreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer, der Heizraum sowie das Badezimmer. Dieses ist mit der offenen Regenschauerdusche und der im Boden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
4 Zi.
178,02
m2
94577 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
181
m2
94577 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
207
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche verspricht diese Immobilie
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ein luxuriöses sowie komfortables Wohnerlebnis. Durch eine umfassende Kernsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien wurde ein ansprechendes und gemütliches Ambiente geschaffen. Die Liebe zum Detail und der Fokus auf Qualität spiegeln sich in vielen Aspekten dieses Wohnjuwels wider. Echtholztüren, Echtholztreppe und ein offener Sichtdachstuhl verleihen jedem Raum eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight und ein echter Hingucker ist die freistehende Badewanne, die Entspannung und Eleganz perfekt vereint. Die Hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses. Für ein exzellentes Raumklima sorgt die in den Fenstern integrierte Fensterlüftung. Ein sonniger G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
105,09
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Neubau-Bungalow mit wunderschönem Blick ins Grüne! Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Neubau-Bungalow bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, sondern auch eine moderne
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Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit einem Ausblick ins Grüne. Die Lage dieses Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbedarfs in greifbarer Nähe zu haben. Dieser Bungalow wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Luxus in jedem Raum. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, ist diese Immobilie äußerst energieeffiz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
6 Zi.
190
m2
94577 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/28
1.590.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Winzer bei Deggendorf bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche und einem über 4.000 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit guter Ausstattung in hochwertigen Villenstiel beeindruckt die Immobilie
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auf den ersten Blick.
Das dreistöckige Haus umfasst 5 Zimmer, inklusive 3 geräumiger Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre. Die modern gestalteten Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Keller sind weitere Räume mit viel Nutzfläche vorhanden. Elegante Fliesen, zeitloser Granit- und Laminatboden schaffen ein stilvolles Ambiente.
Das im Jahr 2003 erbaute Haus, wurde ständig in einem guten Zustand gehalten. Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Doppelisolierverglasung und Aluminiumrahmen gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein Highlight ist der großzügige Poolbereich mit Sauna und Dampfbad, für private Entspannung.