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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
127
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das genannte Haus befindet sich in Viersen, am Rande des Ortsteil Dülken in einer verkehrsberuhigten Straße mit ländlichem Wohncharakter. Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine
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"Große kreisangehörige Stadt" sowie Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtname leitet sich von dem alten Namen "Viers" ab, dem heutigen Dorfer Bach in der Nähe der Kaisermühle. Viersen erstreckt sich auf einer Fläche von mehr als 91 km², darunter etwa 16 km² bebaute Flächen, etwa 45 km² landwirtschaftlich genutzte Flächen und etwa 20 km² Garten, Wald-, Grün- und Wasserflächen. Das Stadtgebiet Viersen ist in folgende vier Stadtbezirke gegliedert: (Einwohner am 31. März 2022) 1. Alt-Viersen (39.096) mit den Ortsteilen Beberich, Bockert, Bötzlöh, Donk, Düpp, Hamm, Heimer, Helenabrunn, Hoser, Hülsdonk, Ompert, Rahser, Rintgen, Robend, Noppdorf, Ummer 2. Dülken (20.566) mit den Ortsteilen Bergerstraße, Bistard, Schirick, La
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
3 Zi.
109,4
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
94
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung
Objekt: In Viersen in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einer
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verkehrsberuhigten Zone im Bereich der "Lessingstrasse". Die in einem 7-Familienhaus im 1. Obergeschoss gelegene gepflegte Eigentumswohnung ist in einem guten Erhaltungszustand. Lediglich die sanitären Einrichtungen zum Bad und Gäste-WC sollten modernisiert werden. Die Aufteilung der Wohnung ist baujahresentsprechend sehr gut gelöst. Das große Wohn- und Esszimmer (ca. 37m²) mit Balkon ist offen zur großen Eingangsdiele gestaltet, zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden. Zur Wohnung gehört eine separate Garage auf einem auf dem Grundstück gelegenen Garagenhof, die derzeit vermietet ist und kurzfristig frei wird. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt derzeit Euro 415,--, wobei sich diese durch eine bereits fest geplante Heizungserneuerung im Jun
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW
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55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. S
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
497
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.970,00 €
4 Zi.
130
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
474.830,00 €
4 Zi.
130
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.890,00 €
4 Zi.
150
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
709.860,00 €
4 Zi.
130
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW
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55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. S
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - mit bodentiefen
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Fenstern (je nach Angebot) - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ möglich) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - SmartHome - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON (auf Wunsch mit Kühlfunktion) - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung von uns - auch vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten nur vom Grundstück, - Sonderwünsche (Garage, Kamin, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - mit bodentiefen
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Fenstern (je nach Angebot) - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ möglich) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - SmartHome - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON (auf Wunsch mit Kühlfunktion) - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung von uns - auch vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten nur vom Grundstück, - Sonderwünsche (Garage, Kamin, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - mit bodentiefen
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Fenstern (je nach Angebot) - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ möglich) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - SmartHome - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON (auf Wunsch mit Kühlfunktion) - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung von uns - auch vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten nur vom Grundstück, - Sonderwünsche (Garage, Kamin, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es
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Quelle: www.immobilien.de
126.500,00 €
1 Zi.
1
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Mehrgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten (einschließlich eines dreistöckigen Büroanbaus mit Garage), die vor dem Jahr 1900 und später errichtet wurden.
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Zusätzlich gibt es noch ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung.
Die Bebauung weist noch nicht sämtliche Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Es gibt Probleme wie nässende Keller, feuchte Wände und Schwarzschimmelbefall. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit verfaultem Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät. Es gibt erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeric
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
3 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 9 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 124 m² (nach Abschluss der Bauarbeiten). Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, zwei
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Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Dachterrasse. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1880 und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung wird derzeit hauptsächlich mit Fußbodenheizung beheizt, da noch keine Heizungstherme installiert wurde. Ein Großteil der Wohnung befindet sich noch in einem Zustand ähnlich dem Rohbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 152.
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 6.3%, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, im 2. und 3. Obergeschoss, in umfangreichen Teilen in einem
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rohbauähnlichen Zustand
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Quelle: www.immobilien.de
126.500,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, 3 Etage(n), Garage vorhanden, mit diversen Anbauten, stark verwahrloster Zustand
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
190
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen