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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
91126
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen
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Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden. Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.
Objekt: Das attraktive Baugrundstück befindet sich am südöstlichen Rand von Schwabach Wolkersdorf am äußeren Ende eines gewachsenen Wohngebietes. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befin
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
665
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
91126
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwabach, die sich im südwestlichen Teil der Stadt befindet. Der Bauplatz erstreckt sich in einem gut etablierten Wohnviertel von Schwabach und zeichnet sich durch eine angenehme,
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familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt, was eine malerische Kulisse bietet und im Frühling und Sommer für eine grüne, einladende Umgebung sorgt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die in gepflegten Gärten eingebettet sind. Dies verleiht eine ruhige und harmonische Ausstrahlung. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Straße zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da man in nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsadern entfernt ist. Die Autobahn A6 ist beispielsweise schnell err
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5,5 Zi.
133,74
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage am Rande eines Naturschutzgebiets verleiht diesem schönen Einfamilienhaus einen besonderen Reiz. Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen durchzieht die Umgebung und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die unberührte Natur
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und die weitläufigen Grünflächen bieten Erholung und Entspannung für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Dennoch müssen Bewohner nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die Innenstadt von Schwabach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus sind die Städte Nürnberg und Fürth mit ihren umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangeboten bequem erreichbar. Für Familien bietet Schwabach eine ideale Umgebung. Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung mit Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Die gute
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
304,93
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Goldschlägerstadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und bietet Schwabach eine sehr gute Rundumversorgung. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Schwabach ist eine
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kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg. Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten. Für kulturelle Unternehmungen könne
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1993 kernsanierte und 2014 nochmal renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpattere) eines 6-Parteienhauses am Rande der Schwabacher Altstadt. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verf gt ber eine vorteilhafte
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Grundrissgestaltung mit 81 m Wohnfl che und drei Zimmern. Betritt man die Diele gelangt man geradewegs in den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gro z gigen, sch n angelegten Garten mit gepflasterter Terrassenfl che. Des Weiteren gelangt man ber den Flur in die moderne, ger umige K che, das Schlafzimmer, das lichtdurchflutete B ro sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein G ste-WC direkt im Eingangsbereich der Immobilie komplettiert diese Einheit. Zus tzlicher Stauraum steht Ihnen au erhalb der Wohnung, im Keller des Geb udes, zur Verf gung. Dieses Objekt ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, wohingegen sich im G ste-WC und Badezimmer ein moderner Fliesenboden erstreckt. Beheizt wird das Anwesen ber eine lzentra
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
5 Zi.
159
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese prachtvolle Residenz der renommierten Marke OKAL, erbaut im Jahr 2022, bietet auf gro z gigen 159 Quadratmetern Wohnfl che und einem beeindruckenden Grundst ck von etwa 796 Quadratmetern den idealen R ckzugsort f r eine anspruchsvolle Familie.
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Mit insgesamt f nf R umen, darunter drei Schlafzimmern und einem B roraum, sowie zwei exquisit gestalteten Badezimmern bietet sie jedem Bewohner reichlich Platz und Privatsph re. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuri se Ausstattung aus, die keine W nsche offen l sst. Zu den herausragenden Merkmalen z hlt die Doppelgarage die zus tzlich ein separates Raum hat welches als Lagerfl che gen tzt wird, aufgrund des fehlenden Kellers. Die Fenster sind dreifach verglast mit Edelstahlrahmen, die Rolll den verf gen ber einen elektrischen Antrieb. Die Innenfensterb nke sind aus edlem Marmor gefertigt, w hrend das Balkongel nder elegant aus Glas gestaltet ist. Eine moderne Note verleiht dem Haus die hochwertige Zebrano-Treppe mit Edelstahlgel n
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
6 Zi.
327
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet.
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Die Kombination von hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-W
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
10 Zi.
235
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion
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Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
Ausstattung: * großes Grundstück mit 762 m² * sehr gepflegtes Anwesen * aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut) * laufend renoviert und modernisiert * Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung * Kunststofffenster mit Rollläden * Bodenbeläge in Laminat und Fliese * SAT-Anlage * Carport * Waschküche im Keller * Trockenraum im Keller
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes im sogenannten Franzosenviertel. Um den guten Zustand zu erhalten, wurden in den Jahren 1993 und 2012 umfangreiche
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Renovierungen durchgeführt. Die Top-Innenstadtlage bringt Sie innerhalb weniger Gehminuten zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie haben vier großzügige Wohnräume mit ein gesamt Wohnfläche von 96 qm zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche ( die Einbauküche kann abgelöst werden) und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit eine Badewanne ausgestattet und das andere Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Die Räume sind mit Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Fenster verfügen über eine Doppel- bzw. Dreifachverglasung und Sie lassen viel Licht in die Wohnung. Der Grundriss ist nicht zur Maß Entnahme geeignet und die eingezeichnete Einrichtung nur bei
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
5,5 Zi.
118,65
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück mit sehr schöner Südhanglage befindet sich in Schwabach-Limbach, einer der bevorzugten Wohnlagen in Schwabach. Die gesamte Siedlung ist eine 30-er bzw. verkehrsberuhigte Zone.
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Nur einen Katzensprung entfernt liegt das wunderschöne Rednitztal mit seinen vielen Spazier- und Radfahrwegen. Limbach selber verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestellen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Fahrminuten zur BAB 6 und B2a und einer eigenen S-Bahn-Station. Der Bahnhof Schwabach ist nur eine Haltestelle entfernt, den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man bereits nach 18 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: - Wunderschönes Grundstück mit 1.363 m² - Eigener Brauchwasserbrunnen - Heizung von 2012, Gastank im Garten - Solaranlage + Photovoltaikanlage - Vollwärmeschutz - Kunststoffisolierglasfenster - Kachelofen (neuer Heizeinsatz von 2022) - Sauna - Gartenhaus - unterkellerte Garage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1993 umfassend kernsaniert und 2013 erneut renoviert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses, das sich am Rand der historischen Altstadt von Schwabach befindet.
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Urspr nglich im Jahr 1924 erbaut, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit ger umigen 68 Quadratmetern Wohnfl che, die sich auf drei Zimmer verteilen. Der Eingangsbereich der Wohnung begr t Sie mit einer einladenden, hellen Diele, die den Weg zu den verschiedenen R umlichkeiten freigibt. Das Wohnzimmer, das durch seine Gem tlich- und Helligkeit besticht, f hrt direkt zu einem Balkon mit Nordostausrichtung, der sich ideal f r gem tliche Stunden im Freien eignet. ber den Flur gelangt man zu einer vollst ndig gefliesten K che, einem gro z gigen Schlafzimmer, einem ger umigen Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC. F r zus tzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verf gung.D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in einer ruhigen Gegend von Schwabach, wo ein wohnfreundliches Dreifamilienhaus mit einer gro z gigen Wohnfl che von etwa 180 m und einem liebevoll gepflegten Garten von rund 630 m auf Sie wartet. Das Haus wurde im Jahr 1962 in robuster
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Massivbauweise mit zwei eigenst ndigen Wohneinheiten errichtet und in den letzten 12 Jahren umfassend saniert und erweitert. Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde eine dritte Wohneinheit geschaffen, die sich ideal als Wohnraum f r Teenager eignet oder perfekt f r ein Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Dank fortlaufender Sanierungs- und Instandhaltungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgem en Zustand, der einen sofortigen Bezug erm glicht. Der gro z gige Au enbereich bietet Gartenfreunden optimale Bedingungen und ausreichend Platz zum Entspannen sowie gen gend Spielraum f r Ihre Kinder. Ein besonderes Highlight ist die M glichkeit, ein Gartenhaus mit Sommerk che zu errichten, das harmonisch in das Grundst ck integriert wurd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Schwabach Eine Symbiose aus Geschichte und Moderne Mitten im Herzen von Schwabach, einer Stadt, die f r ihren goldenen Glanz und ihre historische Bedeutung ber hmt ist, erwartet Sie eine seltene
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Gelegenheit: Eine ger umige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage. Ein Tor zu Vergangenheit und Zukunft: Nur einen Steinwurf von der historischen Altstadt entfernt, verbindet diese Immobilie stilvollen modernen Wohnkomfort mit einem historisch bedeutsamen Ambiente. Tauchen Sie direkt vor Ihrer Haust r in den Charme Schwabachs ein. Ihr pers nliches Refugium: Diese 80 Quadratmeter gro e Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde mit Blick auf optimale Raumnutzung entworfen. Der einladende Balkon bietet den perfekten R ckzugsort f r entspannte Stunden in der Sonne. Moderne trifft auf Qualit t: Umfassende Renovierungen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Kunststofffenster, ein vor zehn Jahren modernisiertes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese wunderbar geschnittene 2– Zimmer – Dachgeschoss – Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines ruhigem sechs Parteien Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der
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Zustand ist ausgezeichnet.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: -Einbauküche. -Abstellkammer. -Balkon. -Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschienenanschl. -Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer. -In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. -Elektrik auf neuesten Stand. -Kellerraum. -Gartenmitbenutzung. -Kunststofffenster.
Sonstiges: Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
185
m2
91126
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Lage .Exklusivlage: Subjektive Einschätzung von mir durch diese geographische Lage... sehr gutes Wertsteigerungspotential des Hauses, allein schon vorherzusehen über das
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Grundstück und die damit verbundenen Quadratmeterpreise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Dieses charmante, freistehende Architektenhaus wurde in den 60-igern, von den Architekturbüros Wiessner & Rogler Schwabach, individuell für meinen Großvater, Herrn Glasermeister Julius Schuler, nach dessen persönlichen Wünschen geplant und in bester Handwerksqualität errichtet. Die naturnahe, ruhige Lage "Am Wiesengrund" ist eine Oase der Erholung für Sie und Ihre Lieben. In zwei Minuten sind Sie, zu Fuß mitten im Grünen und können, mit etwas Glück, den Biber beim Fressen beobachte
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Schwabach Eine Stadt, die Geschichte und Moderne vereint In der malerischen Kulisse Schwabachs, bekannt f r ihre goldgl nzenden Akzente und historische Pracht, erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: Eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung
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in bester Lage. Ein Schritt in die Vergangenheit und Zukunft: Gelegen nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt, entf hrt diese Immobilie in eine Welt, wo moderner Wohnkomfort auf geschichtstr chtigen Boden trifft. Erleben Sie den Zauber Schwabachs direkt vor Ihrer Haust r. Ein Zuhause, das Raum f r Leben bietet: Mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfl che, clever konzipiert f r maximale Raumnutzung, l dt die 2 Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit neuen Parteien, zum Entspannen und Genie en ein. Der gro z gige Balkon ffnet sich f r ruhige Momente unter der Sonne. Qualit t, die berzeugt: Die Wohnung zeichnet sich durch umfassende Renovierungen aus, die modernen Wohnkomfort garantieren. Hochwerti
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Schwabach. zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. Die Umgebung bietet
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zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
139,66
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schwabach liegt etwa 16 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und war einst ein Aushängeschild für ihre florierende Goldschmiedeindustrie. Heute ist Schwabach für
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seine historische Altstadt, seine Fachwerkhäuser, seine Museen und seine Kulturveranstaltungen bekannt. Die Altstadt von Schwabach ist besonders charmant und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die mittelalterliche Architektur, gepflasterte Straßen und malerischen Plätze verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Markgrafenschloss, das Schwabacher Rathaus, die Stadtkirche St. Johannes und der Ludwigsbrunnen. Schwabach bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Stadt ist außerdem ein beliebtes Ziel für Kunst- und Kulturliebhaber, da sie regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet
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Quelle: www.immowelt.de
698.400,00 €
4 Zi.
120
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige