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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
6 Zi.
119
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Daten: - Einbauküche - Mobiliar - hochwertige Laminatböden - Fliesen im Bad,WC und Küche - Bad mit Wanne Tageslicht - West Balkon - Kellerabteil - Waschküche
Raumaufteilung:
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie
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Verständnis dafür, dass wir bei diesem Objekt nur persönliche Besichtigungstermine vor Ort anbieten und keine Unterlagen verschicken. Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir machen nur Einzelbesichtigungen nach der Corona-Regelung. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet. Ebenso werden Ihre Angaben nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Auch Ihre Immobilie ist interessant für uns. Wir suchen ständig Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere vorgemerkten Kunden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gültigen, gesetzl. MwSt. von 19%
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Quelle: www.immowelt.de
1.045.000,00 €
7 Zi.
221,86
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Röttenbach mit ca. 5.000 Einwohnern (Stand 2017) liegt im Landkreis Erlangen Höchstadt und ist ca. 15 km vom Stadtzentrum Erlangen entfernt. Verkehrstechnisch ist Röttenbach ideal angebunden. Sie sind mit dem Auto in ca. 20
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Minuten über die A 73 im Stadtzentrum von Erlangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof von Erlangen in ca. 25 Minuten. Röttenbach ist eingebettet in eine fabelhaftes grünes Umfeld, ursprüngliche Natur erleben Sie hier. Wandern (es gibt spezielle Kinderwanderwege), Spazierengehen, Joggen, Radtouren am Karpfenradweg...unendliche Möglichkeiten die Natur zu erleben... Röttenbach bietet eine tolle Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Kindertagestätteneinrichtungen sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, die gesundheitliche Versorgung, Biergärten im Ort, ein vielfältiges Vereinsleben, ein toller Veranstaltungskalender, ein Gesundheits- und Sportpark...hier ist für Jeden etwas dabei...
Objektbeschreibung:
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
8 Zi.
146
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das als Abrißobjekt einzuschätzen ist. Wegen dieser Einordnung und weil sich keine Heizung in diesem Haus befindet, wird für den Verkauf auch kein Energieausweis
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benötigt. Das Haus ist mit einem kleinen Gewölbe teilunterkellert, verfügt in Erdgeschoß und Obergeschoß über jeweils vier Zimmer (Gesamtwohnfläche 146 Quadratmeter) und hat einen großen Spitzboden unter dem Satteldach. Mit entsprechendem Aufwand und ausreichend handwerklichem Geschick ließe sich das Haus natürlich auch sanieren (wobei man bedenken muß, dass das hier angebotene Haus direkt an das südlich liegende Gebäude angebaut ist). Denkbar sind hier verschiedene Möglichkeiten: . ein großes Einfamilienhaus . ein Zweifamilienhaus . ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Interessenten sind herzlich eingeladen, zur Besichtigung des Hauses einen Bausachverständigen (oder Architekten oder Bauingenieur oder Lieblingshandwerker) mitzubringen, um sich um
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Quelle: www.immobilienscout24.de
756.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wenige Autominuten nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim oder Adelsdorf in Röttenbach bei Erlangen in Mittelfranken. Röttenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und über
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den ÖPNV bestens an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Erlangen angebunden. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Röttenbach hat eine Grundschule. Gymnasien befinden sich in Höchstadt und Erlangen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Röttenbach lebenswert. Röttenbach ist zudem beliebt auf Grund seiner Nähe zu Erlangen (ca. 15 Minuten), Herzogenaurach (ca. 20 Minuten) und Forchheim (ca. 18 Minuten) Bis in den Raum Nürnberg/Fürth benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Ausstattung: EG: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Küche mit älterer Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Kinderzimmer 1 - Kinderz
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
270,15
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich vorteilhaft gelegen im Ortskern von Röttenbach, gut angebunden an einer Hauptstraße. So profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen und einer guten Platzierung und Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit. Für den täglichen Bedarf stehen in 1-2 km Entfernung Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt 800 m entfernt.
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage - dieses Wort kann man nicht zu oft bemühen, ist aber oft sehr entscheidend beim Immobilienkauf. Dieses Anwesen erfüllt vielleicht Ihre Vorstellungen von einer Traumlage. Mitten in einer Siedlung, liegt dieses ruhig gelegene
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Eckgrundstück eingebettet zwischen Einfamilienhäusern in einer nur von Anliegern genutzten Straße.
Wenige Autominuten nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim oder Adelsdorf in Röttenbach bei Erlangen in Mittelfranken.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus was auf Grund seiner großen verfügbaren Fläche und seiner Aufteilung Potenzial zum Umbau bis zu einem 3 Familienhaus hat. Das Kellergeschoss liegt im Souterrain, hat große Räume und ist komplett beheizt und mit Fenstern ausgestattet. (diese Fläche ist als Nutzfläche, jedoch nicht als Wohnfläche von uns angegeben) Das Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten kann man als abgeschlossene Wohnung betrachten. Das Dachgeschoss mit großem Balkon ist bereits ausgebaut, hat aber noch viel gestalterisches
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
420,27
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
12 Zi.
270,14
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
139
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: - luxuriöse Maisonette-ETW für anspruchsvolle Wohn-Genießer - familiäres „Haus in Haus“-Konzept mit nur 3 Parteien - individueller Grundriss auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain - Sie wohnen sonnenverwöhnt und
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hell in perfekter Südwest-Ausrichtung - mondän-großzügiger Wohn- und Essbereich mit derzeit über 43 m² - sehr helle Küche mit großzügiger und gepflegter Landhaus-EBK - 3 weitere Zimmer und 2 Bäder bieten Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität - die große Sonnenterrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen - im eigenen, schön eingewachsenen Garten finden Sie zusätzliche Entspannung
Lagebeschreibung: - ruhige und gehobene Wohnlage am westlichen Ortsrand - kpl. Infrastruktur vor Ort inkl. Einkaufen, Ärzten, KiGa und Grundschule - sehr gute Anbindung und kurze Wege nach HÖS/ER/FO/Herzogenaurach
Kfz-Stellplatz: 1 Carport inklusive
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,2 kWh, Öl, Bj. 1995, C
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Traumhafte Lage von Pottenstein,im Familien-Freizeitgebiet NR.1 in Franken. Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein
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persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau. Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Material
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Test - 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden - Fußbodenheizung - Ausb
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft
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eingebettet. Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Objekt: sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.: - Heizungsaustausch + Einbau einer So
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
230
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Röttenbach. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt mitten im Medical Valley und nur wenige Kilometer
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nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt, daher auch ein begehrter Wohnort. Exzellenter ÖPNV nach Erlangen. Die Busfahrt mit 7 Haltestellen bis in die Innenstadt von Erlangen dauert nur ca. 15 Minuten. Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen/ Höchstadt/Herzogenaurach (20 Minuten Takt tagsüber) bis nach Mitternacht. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km (Schulbuszu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
618.700,00 €
5 Zi.
147
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
598.700,00 €
5 Zi.
131
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses am Rand der Ortschaft Röttenbach bei Erlangen. Das Haus ist gepflegt. Im Hinterhaus befindet sich unter anderem eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung befindet sich im ersten
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Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filliale der Stadt- und Kreissparkasse Höchstadt. Auf dem Dach des Sparkassen-Anbaus befindet sich die exklusive Dachterrasse für diese Wohnung. Die Terrasse ist nur durch diese Wohnung begehbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Eingang. Das Treppenhaus ist mit Granit gestaltet. In der Wohnung ist helles Klick-Laminat verlegt. Aktuell wurden die Randleisten entfernt. Der Käufer kann Leisten nach eigenem Geschmack problemlos anbringen. Das Gäste-WC ist gefliest. Im Badezimmer mit WC ist ebenfalls Fliesenboden verlegt. Ebenso in der Küche. In der kompletten Wohnung sind schalldichte neuwertike Kunstsofffenster verbaut. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein geschloss
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gemeinde Röttenbach ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen/Nürnberg/Forchheim. Die Gemeinde liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten
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Erlangen, Nürnberg, Fürth und Forchheim. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz (Busse und Bahnen) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A 73 sprechen für die Lage der Immobilie. Die Gemeinde Röttenbach bietet alles für eine gute Lebensqualität. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.
Ausstattung: Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne und ist raumhoch gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Die offene Wohnküche verfügt über einen Fliesenboden und Einbauküche samt Elektrogeräte. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Des Weite
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Röttenbach, Bayern, in einer charmanten Kleinstadt. Das Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und
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Feldern. Die Immobilie ist von anderen Wohnhäusern umgeben, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene größere Stadt ist Erlangen, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet die Adresse in Röttenbach eine idyllische und ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten. Die nächste Grundschule (Grundschule Röttenbach) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskrankenhaus St. Anna) sind es ungefähr 11 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgen
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle
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Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Objekt: familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweise das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/ren