Immobilie mit Balkon in Rems-Murr-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Neu Bauplatz für min 8 Familienhaus in bester Lage von Backnang
650.000,00 €
8 Zi.
176 m2
Kaufpreis
Nansenstr 11, 71522 Backnang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Abrisshaus mit einer BRI 1256m³ und einer BGF 441 qm. Optimal zum Abreisen und Neu bauen. Nach einer vorabanfrage besteht die Möglichkeit für ein 8 oder 10 Familienhaus.
Top Premium Neu *Talent zum kleinen Paradies* Reihenendhaus in begehrter Lage von Hegnach
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459.900,00 €
4,5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das charmante Reihenendhaus in beliebter Wohnlage wird provisionsfrei von einer privaten Erbengemeinschaft angeboten. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und bietet zusammen mit der soliden Grundsubstanz, der intelligenten
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Raumaufteilung und dem großzügigen Stauraum (das Haus ist voll unterkellert) eine perfekte Grundlage für Gestaltung und Modernisierung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Hegnach, einer begehrten Wohngegend mit sehr guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Top Premium Neu Große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und moderner Architektur
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994.000,00 €
5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen am südwestlichen Ortsrand von Oppenweiler zwei Mehrfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 159 - 161 m² Wohnfläche und bieten jeweils großzügige, helle
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Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Um Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für Waschen, Abstellmöglichkeit und Hobby. Die moderne Architektur und das Wohnen auf versetzten Wohnebenen verspricht ein exklusives Wohnflair. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Bäder stehen für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zudem verfügt jedes Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil und eine Dachterrasse. Zu jedem Haus gibt es eine Einzelgarage und einen Aussenstellplatz, ein Haus davon verfügt über zwei Carports.
Top Premium Neu Kapitalanlage 5 Fam.-Haus mit 2 Garagen, 4 Stellplätze
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890.000,00 €
11 Zi.
258 m2
Kaufpreis
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
------------- Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit 2 Garagen und 4 Stellplätze In ruhiger Ortsrandlage Seit 2016 ist einiges neu renoviert worden: Überwiegend sind die Fenster ausgetauscht mit 3-Fachverglasung aus Kunststoff, sowie neue Dachfenster.
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Balkongeländer. Dämmung der obersten Geschossdecke. Renovierung der Garagen und Einbau neuer Sektionaltore. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 34.000€/Jahr. Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel bis 1.000 MBit/s - 200 MBit/s. Telekom voraussichtlich ab 12.2023. ------------- Das Haus besteht aus: EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. DG eine 3,5 Zi.-Wohnung. Das UG ist voll unterkellert. ------------- Erdgeschoss und Obergeschoss: 2 mal 3,5 Zi.-Wohnung mit je ca. 75,75m² - Wohn/Essbereich 20,5m² mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon - Küche - Großes 17m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit 11m² - Tageslichtbad mit Duschw
Top Premium Neu Erstbezug! Komfortable, große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.
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380.000,00 €
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
71522 Backnang
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Ortslage von Backnang wurde hier der Neubau von einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert. Fertigstellung war bereits 2022/2023. Durch die zentrale Lage ist sowohl die
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Eigennutzung, als auch eine gute Vermietung als renditestarke Kapitalanlage möglich. Wir bieten in diesem Neubau-Objekt eine 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Grundfläche von ca. 71m², sowie einem Tiefgaragenstellplatz an. Der Süd-Balkon bietet freie Sicht sowie durch seine Lage ungestörtes Sonnenbaden. Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld. Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht. Der eingebaute Aufzug, mit dem Ihre Wohnung bequem erreichbar ist, verbindet alle Stockwerke und auch den Zugang zur Tiefgarage. Hochwertige Bauausführung als KfW-Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage ha
Top Premium Neu 1 Fam.-Haus auf XXXL Riesengrund mit 17,5Ar
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748.000,00 €
6 Zi.
205 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
------------- 1 Fam.-Haus auf XXXL Riesengrund mit 17,5Ar, ruhig gelegen direkt am Ortsrand ------------- Massivbauweise mit 30cm Mauerwerk. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 205m². Voll unterkellert mit einem umbauten Raum von ca. 1057m³. Das
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Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Ölzentralheizung von 1997 mit Brenner 2012. Warmwasser mit Elektroboiler. Erdgeschoß ca. 118m², Dachgeschoß ca. 87m². * Internet/TV Verfügbarkeit: bis 250 MBit/s - 40 MBit/s ------------- Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Zugang zum Erdgeschoss und zum Treppenhaus ins UG und DG. - 14m² Diele mit Garderobe und WC. - 29m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. - 22m² Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. - 12m² Küche. - 16m² Schlafzimmer. - Flur mit Ankleideschränke. - Bad mit Duschwanne. * Dachgeschoss: - Treppenhaus mit Diele. - Im Plan 11,5cm Zwischenwände, daher überwiegend nichttragend. - Flur mit Zugängen zu 3 Schlafzimmer mit 30m², 27m² und 10m². - Balkon. - WC mit Zugang zu ein
Top Premium Neu Attraktive 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne
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299.000,00 €
4 Zi.
98,75 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Wohnung
Leibbrandhaus - Modern, ruhig und zentral - Die angebotene und sanierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf 98,75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist ruhig gelegen und dennoch
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zentral in Schorndorf mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Das Objekt stammt ursprünglich aus einem Baujahr vor 1863, genau datieren lässt es sich nicht. Im Jahr 1959 wurde das Gebäude durch eine Instandsetzung und Umbau um zwei weitere Vollgeschosse aufgestockt. In diesem Teil befindet sich auch die angebotene Wohnung. 1974 kam ein Anbau im Keller- und Erdgeschoss hinzu. In Schorndorf hat das als "Leibbrand-Haus" bekannte Gebäude auch einen historischen Charakter. Die Familie Leibbrand verschenkte in der Vergangenheit den davorliegenden Park mit Spielplatz (Jakob-Raible-Anlage) an die Stadt Schorndorf mit der Auflage, dass dieser nie bebaut werden darf. Im Zuge der Sanierung wurden umfangreiche Arbeiten erledigt: alle Wände wurden neu verputzt u
Top Premium Neu Das Besondere Wohnhaus mit vielen Highlights! Lassen Sie sich überraschen!
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1.500.000,00 €
6,5 Zi.
300 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen diese außergewöhnliche, exklusive und neu renovierte Villa in bevorzugter Aussichtslage zum Kauf anbieten. Die Villa wurde aufwändig renoviert ( inkl. neuem Dach, wärmeisolierter Fassade...) Lassen Sie sich
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überraschen! Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse und zur gemütlichen Kaminecke. Eine neue, moderne Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Schöner Eltern-Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und eigenem gr. Bad. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Loggia und verschiedene Terassen-Bereiche. Ein moderner Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage und Sauna. Eine 1 Zi-Einliegerwohnung mit sep Zugang, Küche, Duschbad und Terrasse. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ( eine Rarität in dieser Lage ) und ein Außen-Stellplatz runden dieses wirklich einmalige Angebot ab. Raumaufteilung Im EG befindet sich der geräumige reprä. Eingangsbereich, der großzügige Wohn-/Essberei
Top Premium Neu **Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten und tollem Ausblick!**
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455.000,00 €
7 Zi.
164,41 m2
Kaufpreis
71554 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1960 erbaute, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weissach im Tal, im Ortsteil Bruch. Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder eignet sich für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem
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Dach. Die effizient genutzte Wohnfläche mit 164 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit zusätzlichem Gartengeschoss, welches auch teilweise zum Wohnraum ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohn-Esszimmer, angrenzender Küche, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss. Im Gartengeschoss sind zwei weitere Zimmer mit Zutritt zur Terrasse sowie ein WC. Ein Keller, eine Werkstatt und der Heizraum befinden sich auch auf dieser Ebene. Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Falls wir mit diesem attraktiven Ange
Top Premium Neu Charmantes Zuhause mit Fernblick
1/10
500.000,00 €
5 Zi.
171,05 m2
Kaufpreis
71566 Althütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf über 170 m² Wohnfläche und einem 498 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen. Auf der Eingangs­ebene finden Sie eine Garderobe, eine Doppelgarage, einen zusätzlichen Stellplatz, einen
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Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie einen Kellerraum. Auch die Ölheizung und der Öltank sind hier untergebracht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Esszimmer und Küche mit Speisekammer sind ideal für gesellige Abende. Außerdem befinden sich hier ein Elternschlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Zimmer und einem Balkon mit Fernblick. Ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer großer, überdachter Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung. Das Haus befindet sich in
Top Premium Neu Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten!
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1.019.000,00 €
5 Zi.
161 m2
Kaufpreis
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen am südwestlichen Ortsrand von Oppenweiler zwei Mehrfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 159 - 161 m² Wohnfläche und bieten jeweils großzügige, helle
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Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Um Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für Waschen, Abstellmöglichkeit und Hobby. Die moderne Architektur und das Wohnen auf versetzten Wohnebenen verspricht ein exklusives Wohnflair. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Bäder stehen für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zudem verfügt jedes Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil und eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über zwei PKW - Carports.
Top Premium Neu Exklusive Doppelhaushälfte mit Platz und schlüsselfertiger Ausbau!
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988.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet entstehen am südwestlichen Ortsrand von Oppenweiler zwei Mehrfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über ca. 159 - 161 m² Wohnfläche und bieten jeweils großzügige, helle
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Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Um Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für Waschen, Abstellmöglichkeit und Hobby. Die moderne Architektur und das Wohnen auf versetzten Wohnebenen verspricht ein exklusives Wohnflair. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen. Zwei Bäder stehen für Eltern und Kinder zur Verfügung. Zudem verfügt jedes Haus über eine Terrasse mit Gartenanteil und eine Dachterrasse. Zu jedem Haus gibt es eine Einzelgarage und einen Aussenstellplatz, ein Haus davon verfügt über zwei Carports.
Top Premium Neu WEITBLICK: Hier beginnt unsere gemeinsame Zukunft!
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449.000,00 €
6 Zi.
157 m2
Kaufpreis
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnlage von Leutenbach und verfügt über 157 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen mit 5,5 Zimmern erstreckt. Im
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Objekt angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Stirnseitig zum Eingang betreten Sie die Wohnbereiche im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie direkt zum Herzstück des Objekts: dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Ein absolutes Highlight ist die Fensterfront aus einem durchgehenden Fensterelement, das sich über die gesamte Raumbreite erstreckt und den Raum mit wohltuendem Sonnenlicht füllt. Egal, ob eine große Sofaecke oder ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet - hier werden gesellige Stunden mit Ihren Liebsten kombiniert mit dem Gefühl von Zuhause zu Momenten für die Ewigkeit! Ein Südbalkon, der vom Essbereich aus zugänglich ist, rundet die beiden Räume ab und lässt Frischluftliebhaber beim Sonne tanken
Top Premium Neu **Solides Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrlichem Weitblick in ruhiger Lage**
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449.500,00 €
5 Zi.
132,44 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- - solides Einfamilienhaus (Baujahr 1965) - - ca. 724 qm großes Grundstück - - ca. 132 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - ca. 50 qm Ausbaureserve im DG - - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC - -
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DG: 1 ausgebautes Schlafzimmer, WC - - DG Ausbaureserve ca. 27qm. - - UG: beheizte Hobbyraum, Abstellraum, Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, XXL Garage - - gepflegte Einbauküche vorhanden - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - - 2 separate Tageslicht-WC´s - - Holz-Verbund-Fenster / PVC-ISO-Fenster - - Beheizung mit Öl (2011) - - Bodenbeläge Fliesen und Teppich - - Balkon mit Markise und Terrasse vorhanden - - großer, gut aufteilbarer Garten - - XXL Garage und mehrere Außenstellplätze vorhanden Ausbau in ein Zwei Familienhaus gut möglich.
Top Premium Neu Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in Beutelsbach inkl. TG Platz zu verkaufen
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339.000,00 €
3,5 Zi.
84 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte und helle Wohnung in guter und zentraler Lage von Beutelsbach zu verkaufen. Sie suche ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie ?! Sie möchten zentral wohnen und schätzen eine gute Infrastruktur?! Sie suchen eine sonnige und helle
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Wohnung?! Sie sind Kapitalanleger und suchen eine wertige Wohnung mit Wertsteigerungspotential ?! All diese und noch viele weitere Möglichkeiten bietet Ihnen diese Wohnung. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an.
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus in guter Wohngegend zum selber Verwirklichen mit großer Scheune und Dachboden
299.000,00 €
8 Zi.
210 m2
Kaufpreis
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061868 In Vorstadtlage von Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und
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ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, so kann der teils erfolgte Ausbau des Dachbodens beendet werden. Die Immobilie wird aktuell durch Nachtspeicheröfen beheizt, eine energetische Sanierung wird empfohlen. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 210 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 222 m² große Grundstück ein. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein angebautes Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller mit Auße
Top Premium Neu Alte Substanz, neues Potential
1/10
249.000,00 €
6 Zi.
144 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial für kreative Macher Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 wartet auf seine Neugestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche auf drei
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Etagen und einem großzügigen Grundstück von 585 m² bietet es viel Platz für kreative Ideen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang sowie praktische Kellerräume, die zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung, die vor etwa vier Jahren mit einem gebrauchten Modell erneuert wurde, sorgt für die notwendige Wärme, könnte aber je nach Bedarf weiter modernisiert werden. Das Obergeschoss und das 2. Obergeschoss umfassen jeweils knapp 70 m² Wohnfläche. Hier finden Sie viel Raum für eine individuelle Raumaufteilung - ideal für Familien oder als Loft-Wohnung. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück ist gut geschnitten und e
Top Premium Neu Gepflegte & helle Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer, großer Balkon & Carport in ruhiger Lage
1/10
270.000,00 €
3 Zi.
62 m2
Kaufpreis
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Neu 3,5-Zimmer-Wohnung Leutenbach
1/7
269.000,00 €
3,5 Zi.
74 m2
Kaufpreis
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 qm im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Moderne Einbauküche (EBK) - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit
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Badewanne und WC - Balkon - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Kellerraum
Top Premium Neu Moderne, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia
1/4
235.000,00 €
3 Zi.
61 m2
Kaufpreis
71522 Backnang
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und äußerst gepflegte Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer gut vermieteten Wohnung suchen. Die attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 gebaut
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wurde. Jedoch wurde die Wohnung zwischen 2008 und 2010 saniert und befindet sich somit in einem modernen Zustand. Insgesamt stehen hier drei gut geschnittene Zimmer, verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in dem hellen und geräumigen Flur, welcher linker Hand ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Hier findet sich ausreichend Platz sowie der Zugang zur schönen, großen Loggia. Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen ist gegeben. Die Küche befindet sich gegenüber des Wohnbereichs und wurde mit einer modernen und zeitlosen Ausstattung versehen. Sie verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs, sowie über ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Im hinteren Ber