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1/8
Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
778
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
*************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Grundstück mit einer Größe von 778 m²
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befindet sich in der "Walter-Flex-Str. 53, 90453 Nürnberg" am Ende einer Stichstraße. Das Grundstück ist voll erschlossen und es ist liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Dies bedeutet, dass sich die neue Bebauung gemäß der Nachbarbarbebauung in der näheren Umgebung richten muss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit ca. 89 m² Wohnfläche und eine Garage. Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.06.2034. Endenergiebedarf beträgt 205.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G. *************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Tele
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
105
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man die repräsentative Wohnung in der 3. Etage des 1979 erbauten Hauses. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf drei Ebenen stilvollen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer modernen, offenen Raumaufteilung verbindet sie urbanes Leben mit einer angenehmen Privatsphäre. In der ersten Ebene der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete helle Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die ganze Ebene ist einheitlich mit einem massiven Natursteinboden ausgestattet. Sie wird durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC erschlossen. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer der St
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnungs -und Kellerebene. Da die Wohnung erst im Jahr 2018 sehr umfassend modernisiert und umgestaltet wurde,
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ist praktisch ein Bezug ohne nennenswerte Renovierungen möglich. Der neu gestaltete Grundriss bietet einen hellen, offenen, ca. 35 m² umfassenden Bereich Wohnen - Essen - Kochen. Auf ca. 9 m² Gesamtfläche kann man auf dem geschützten Südbalkon die Sonne genießen. Küche und Essplatz erhalten durch die Tür zum zweiten Balkon (Ostseite, ca. 3 m²) eine zusätzliche gute Belichtung. Die großzügige, offene Raumgestaltung setzt sich mit dem zur Diele hin geöffneten dritten Zimmer fort. Damit stehen hier ca. 23 m² Wfl. zur Verfügung. Eine Abtrennung in einen geschlossen Raum ist ohne großen Aufwand möglich. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 19 m² reichlich Platz und Schrankstellfläche. Elegant und zeitgemäß wurde das mit großem Fenster schön belichtete
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
125,9
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil in Nürnberg, Worzeldorf. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine
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Einbauküche im Landhausstil. Der Keller des Hauses ist besonders beeindruckend und verfügt über eine Sauna mit angeschlossenem Badezimmer, einen Heizraum (Gas-Zentralheizung), einen großzügigen Hobbyraum inkl. Schanktheke und Sitzgarnituren sowie diverser Lagerkeller. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Außenkamin, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen. Selbstverständlich gehört zur Immobilie eine große Garage mit elektrischem Torantrieb. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
162.000,00 €
3 Zi.
62,75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
2 Zi.
63,66
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
85,6
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung
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nachhaltiger Materialien wie Kalkstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
626.900,00 €
3 Zi.
78,92
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Endlich im eigenen Zuhause ankommen – diese exklusiv ausgestattete, knapp 79 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des modernen Neubaus macht es möglich. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene ca. 20 m² große
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Dachgarten mit traumhaftem Blick über Nürnberg. Im Inneren sind die Wohnräume offen und hell gestaltet. Über den großzügiger Wohn-, Koch und Essbereich haben Sie neben der Treppe zur Dachterrasse direkten Zugang zur großen Loggia. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein gut nutzbarer Abstellraum und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Wohnkonzept ab. Mehr zum Projekt: Unweit der St. Johannis Kirche fügt sich der ansprechende Neubau in der Poppenreuther Straße 21 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer:innen. Neben ästhetischen Aspekten kann das moderne Gebäude auch mit besten technischen Vorzügen punkten. Das Projekt wird im zukunftsweisenden KfW40 S
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
950€ Kaltmonatsmiete | 2013 SANIERT | TOP-LAGE VON NÜRNBERG Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934, umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde im Jahr 2013 saniert. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Der helle Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest und bieten eine praktische und moderne Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles, was man zum täglichen Kochen benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein WC befindet sich ebenfalls im Bad. Die Wohnung überzeugt
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Quelle: www.immowelt.de
321.290,00 €
361
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem angebotenen Grundstück mit ca. 361 m² im Nürnberger Stadtteil Höfles haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum von der eigenen Doppelhaushälfte zu erfüllen. Dank der erteilten Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit 153 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sowie einem Keller mit einer Fläche von 66 m² steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Bodengutachten, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Je nach Ihren Bedürfnissen sind auch andere Doppelhausvarianten (u.a. mit/ohne Keller) möglich. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
259.880,00 €
292
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem angebotenen Grundstück mit ca. 292 m² im Nürnberger Stadtteil Höfles haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum von der eigenen Doppelhaushälfte zu erfüllen. Dank der erteilten Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit 153 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sowie einem Keller mit einer Fläche von 66 m² steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Bodengutachten, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Je nach Ihren Bedürfnissen sind auch andere Doppelhausvarianten (u.a. mit/ohne Keller) möglich. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzinfo: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit Fernblick , Kellerabteil und Dachbodenabteil. Die Wohnung wurde im Juli 2024 vollständig modernisiert und renoviert und ist sofort bezugsfertig. Modernisierung und
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Renovierung im Detail: - Fenster und Balkontüren: Alle Fenster und die 2 Balkontüren wurden 2022 erneuert, Kunststoffisolierglas-Schallschutzfenster in weiß gehalten - Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung, inklusive neuem Sicherungskasten. - Heizkörper: Alle Heizkörper wurden durch moderne Modelle ersetzt, in weiß gehalten - Gastherme: Vor 5 Jahren wurde eine neue, moderne Gastherme installiert. - Türen: Erneuerung aller fünf Türen, aus Holz, in Weiß gestrichen. - Bodenbelag: Neuer, hochwertiger Laminatboden in heller Holz-Parkettoptik in den Wohnbereichen und Flur. Im Badezimmer sowie in der Küche moderne große Bodenfliesen in grau gehalten. - Wand- und Deckenanstrich: Frisch verputzt und in allen Räumen weiß gestr
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Einzelgaragenstellplatz im Innenhof, der aktuell frei ist und somit flexibel genutzt oder vermietet werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2021 an eine nette Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich und wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht angepasst. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 171 €, wovon 100 € auf die Mieterin umgelegt werden können. Die Einzelgarage war zuletzt für 80 € monatlich vermietet und ist aktuell frei.
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Quelle: www.immowelt.de
180.500,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Steiner Schlosses hat sicherlich viel Potenzial, besonders wenn sie mit einem schönen Bad mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
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haben Glastüren, die einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck vermitteln. Die gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihren außergewöhnlichen Grundriss. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit schöner Loggia auf der Südseite des Hauses und das große Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet. Einen wertvollen Abstellraum ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehört auch einen außen Stellplatz.
Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Parterrewohnung, die Ende letzten Jahres neu renoviert und saniert wurde.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Bad ist mit einem Fenster
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und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurden von einem Fachmann Fliegengitter angebracht (im Wohnzimmer nur an der Balkontür). Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken, Venylböden und Reibeputz an den Wänden versehen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.388.000,00 €
18 Zi.
347
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier handelt es sich um ein außergewöhnliches Unikat im beliebten Nibelungenviertel von Nürnberg. Die großzügige Villa mit nostalgischem Wohnambiente des frühen 20. Jahrhunderts, bietet reichlich Platz und wurde bisher als Wohn- u.
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Geschäftshaus genutzt. Seit kurzem steht es leer und wartet nun auf neue Nutzung. Ideal für große Familien, Gewerbe oder beides mit Platzanspruch. Das alpenländische Inntaler Haus, welches unter Denkmalschutz steht, entstand als Musterhaus zur Bayrischen Landesausstellung im Jahre 1906 im Luitpoldhain. Es wurde vom seinerzeit bekannten Münchner Architekten Richard Riemenschneider geplant. Es ist eines der letzten baulichen Zeugnisse dieser großen Leistungsschau von Industrie, Gewerbe und Kunst. 1907 wurde es an seinen jetzigen Standort verlegt. Im Jahre 1955 kam ein Anbau hinzu. Die letzte große Renovierung fand 2008 statt. Nicht nur die alpenländische Fassade macht das Gebäude zu einer Rarität, auch das 1100 qm große Grundstück, mit seinem durch eine Mauer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
2.125
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/worz/Online-Besichtigung-Worzeldorf.html Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
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Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen. Merkmale zusammengefasst: • Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Bebauung nach §34 • Leichte Hanglage • Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße • Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen • Bodenrich
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,29
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotelähnlichem Flair sowie äußerst attraktiven
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monatlichen Fixkosten. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Neben einer Servicepauschale (diese beträgt monatlich 220 EURO) bezahlt ein Bewohner im Seniorenwohnpark Neulichtenhof lediglich das, was er tatsächlich in Anspruch nimmt. Ein umfassendes Angebot an Zusatz- und Vermittlungsleistungen steht den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommt die gewachsene und intakte Hausgemeinschaft der Seniorenwohnanlage. Auch das hausinterne Veranstaltungsprogramm wird sehr gerne in Anspruch genommen. Darin unterscheidet sich Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof von anderen Angeboten: Eigenständiges Wohn