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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im
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Kaufpreis enthalten. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschküche, Heiz/Tankraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet, teilweise Parkettboden unter dem Teppich - Küche, Bad, Gäste-WC gefliest - Gäste-WC mit Fenster - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Terrasse (nicht zur Wohnfläche gerechnet) - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung (erneuert 2018) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
51,12
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Barrierearm, in der Nähe des Wöhrder Sees und gemütlich sollte es sein? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie! Durch Ihren ganz privaten Hauseingang gelangen Sie in die komfortable und sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
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Hier ist Platz für Ihren persönlichen Wohntraum auf circa 51 m². Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Gestaltung der Wohnung. Für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt der in der ganzen Wohnung verlegte helle Parkett. Der Flur führt Sie in alle Zimmer der Wohnung, unter anderem auch in das schöne helle Wohnzimmer. Die funktionale Küche mit modernen Boden- und Wandfliesen ist in das Wohnzimmer integriert. Die praktische Schiebetüre ermöglicht dennoch eine räumliche Trennung zwischen den beiden Räumen. Die lichtdurchflutete Nische im Wohnzimmer lädt dazu ein, einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Im vorderen Teil des Wohnzimmers findet eine Sofaecke ihren Platz, um für die perfekte Erholung vom Alltag zu sorgen. Das Tageslichtbad ist raumhoch gef
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
275
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus welches im Jahr 1962 errichtet wurde, zeichnet sich durch seine herausragende Lage in Laufamholz sowie seiner großzügigen, tatsächlichen Wohnfläche von etwa 222 m² aus. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und
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Gäste-WC führt in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne schaffen. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Terrassenzugang sowie den Zugang zur Schwimmhalle mit Dusche und einer Sauna abgerundet. Ein großzügiger Treppenaufgang mit Glasfront führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine weitläufige Diele, die zu einem großen Schlafzimmer mit Balkon in Ostausrichtung, zwei weiteren Kinderzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC führt. Der großzügige Garten in Südausrichtung verfügt über einen großen Terrassenbereich und der direkte Zugang von der Schwimmhalle zum Garten ermöglicht die perfekte Nutzung warmer So
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385.000,00 €
4,5 Zi.
105,72
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute
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Wahl für Paare und Familien an. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor. Im Obergeschoss befindet
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160.000,00 €
2 Zi.
63,662
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine attraktive, gepflegte Kapitalanlage in Nürnberg. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im rechten 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 63,66 m² und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage und
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Ertragsoptimierung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine zuverlässige Einnahmequelle. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 426,57 €. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein praktisches Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Alle Räume weisen einen gepflegten Zustand durch sorgsamen Umgang auf. Das Treppenhaus und Geländer des Hauses wird vom jetzigen Eigentümer noch vollständig neu gestrichen. Zusätzlicher Bestandteil der Wohnung ist das geräumige Kellerabteil, welches den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Eigenbedarfskündigung in den nächsten zehn Jahren nicht möglich ist, da das Mehrfamilienhaus kürzlich in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde u
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
45,99
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Nürnberg-Johannis. - Bezugsfrei ab 01.02.2025 - Jetziger mtl. Mieteingang ab 01.01.2025: EUR 553,-- + NK/HZ. - Die Wohnung befindet sich im 3.OG - Aufzug vorhanden - Küche mit EBK - Wannenbad
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mit WC und WB - Fenster vorhanden - schöner Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zum Südbalkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - großes Kellerabteil - gemeinsamer Trockenraum - 1 TGA-Doppelparker inkl. - mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung: EUR 257,--.
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Quelle: www.immowelt.de
514.310,00 €
5 Zi.
97,31
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
2.125
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/worz/Online-Besichtigung-Worzeldorf.html Das schöne, 2.125 m² große Grundstück mit eingewachsenen Garten und altem Baumbestand befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Worzeldorf.
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Im Bereich des Grundstücks liegt kein Bebauungsplan vor. D.h. die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, größeres Wohnhaus aus den 1950iger Jahren (Bj. ca. 1957), ein Nebengebäude (kleine Lagerhalle) mit Garage und zusätzlich ein Geräteschuppen (Blech). Die Bausubstanz von Haus und Nebengebäude ist schlecht. Es liegen zahlreiche Mängel vor. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Beim Bestand wird von Abbruch ausgegangen. Merkmale zusammengefasst: • Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • Bebauung nach §34 • Leichte Hanglage • Zone 30 entlang der Waldmüllerstraße • Bestand (Abbruch): Haus und Nebengebäude mit Garage ca. Bj. 1957, Geräteschuppen • Bodenrich
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Quelle: www.immowelt.de
114.900,00 €
1 Zi.
34
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG von einem massiv gebauten 49-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1994. Die Wohnung wurde die letzten Jahre gepflegt und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit
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Dusche und WC. Die Wohnung ist seit ca. 2016 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3048 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, Waschkeller und ein Duplex-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
4 Zi.
107
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gemütliche, ruhig gelegene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten, modern gestalteten Wohnanlage mit Lift. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das großzügige Studio im 4. Obergeschoss verfügt noch über einen
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eigenen Eingang, könnte somit auch separiert genutzt werden. Vom Dachflächenfenster des Studios, hat man einen einmaligen Blick bis hin zum Moritzberg. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
87,81
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 71 qm zur Verfügung, welche sich
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auf das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzen Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Miete bemisst sich folgendermaßen: 2 Zimmer mit 71 qm inkl. Balkon und Einba
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
- 1-Zimmer Apartment im 1. Obergeschoss - Wohnanlage im Zentrum von Nürnberg - Wohn /Schlafzimmer, kann als 2 Zimmer getrennt werden– - Kochnische – Garderobenschrank – - Badezimmer innenliegend mit Dusche.- Kellerabteil – –
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Kunststofffenster Kabelanschluss – Hausmeister/Reinigung - Die Wohnung ist sofort beziehbar. Hausgeld monatlich 330,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit
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47,61 m² Wohnfläche komfortabel. Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden. Aktuell wurde das Wohn- und Schlafzimmer von der Nutzung getauscht. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 10/2024 vermietet. Das Hausgeld bet
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut um 1993, umfasst ca. 94,5 qm Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige und helle Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen und
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eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur überdachten Loggia, die nach hinten ausgerichtet ist und somit Ruhe und Privatsphäre sicherstellt... ...Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
62,93
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten, 1974 erbauten Wohnanlage in Nürnberg. Die Wohnung beläuft sich auf 62,93 m² und verfügt nach dem Eingangsbereich auf der linken Seite über das Badezimmer mit Duschbadewanne und
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Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche, direkt gegenüber von einem kleinen Abstellraum. Ebenfalls zentral über den Flur erreichbar liegt das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
4 Zi.
202,24
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.
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Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, errichten wir angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen. Diese bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nürnberg einzigarti
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.275.000,00 €
17 Zi.
445
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten Haus: Baujahr Haus: 1960 Baujahr Öl-Heizung: 2014 Dach: Erneuert 2008, inklusive Isolierung Vollwärmeschutz: Vorhanden Fenster: Erneuert 2003 Fassadendämmung: 2008 Voll unterkellert (Kellerdecken isoliert) Isolierung nach KfW zur
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damaligen Fassung Beschreibung Gebäude: Dieses Mehrfamilienhauses beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Öl-Heizung wurde 2014 erneuert, und das Dach erhielt 2008 eine neue Isolierung. Zusätzlich wurden die Fenster im Jahr 2003 ausgetauscht und die Fassadendämmung 2008 angebracht. Ein Vollwärmeschutz sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Wohnung: Erdgeschoss Mitte Größe: 36,49 m² Zimmer: 1 Besonderheiten: Überdachte Terrasse Wohnung: Erdgeschoss Rechts Größe: 73,46 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Überdachte Terrasse Wohnung: 1. Obergeschoss Links Größe: 78,23 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Balkon Wohnung: 1. Obergeschoss Mitte Größe: 36,49 m² Zimmer: 1 Besonderheite