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1/13
Quelle: www.immobilien.de
174.000,00 €
3 Zi.
105
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden zum Verkauf angebotenen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich in Nittenau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die
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Bundesstraße B 16 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus, welches mittels einer Gaszentralheizung beheizt wird. Die Vortreppe, die Haustüre und die Wohnungseingangstüren wurden 2019 erneuert. Diese schöne helle Wohnung im Obergeschoss wurde 2019 modernisiert. Sie ist mit neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche mit Rollläden versehen sind. Überwiegend wurden neue Laminatböden verlegt. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und hat ebenfalls Zugang zur Südwest-Loggia. Die geflieste Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrs
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
93149 Nittenau
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf angebotene große Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage in Nittenau. Es besteht über die Bundesstraße B 16 eine gute Verkehrsanbindung nach Cham und Regensburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Schulen,
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Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zudem lädt der nahe gelegene Regen zum Spazieren, Angeln sowie zu Radtouren ein. Dieses sehr schöne und ebene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse. Es ist teilbar und erschlossen. Ein Bauzwang besteht nicht. Da kein Bebauungsplan existiert, ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Laut Auskunft des Bauamts kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Auch ein ruhiges Gewerbe kann hier ansässig werden. Eine genaue Bebauung ist vorab mit dem Bauamt abzusprechen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses große und traumhafte Grundstück in ruhiger Lage von Nittenau.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
225,38
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Nittenau, errichtet im Jahr 2016, besticht durch seine moderne Bauweise und die großzügige Gestaltung, die vielfältigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die klare Architektur in Kombination mit hochwertigen
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Materialien verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, der sich nahtlos in die idyllische Umgebung einfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und drei Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ob als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz. Durch die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Garten mit Terrasse rundet das Wohnkonzept ab und lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und der umweltfreundlichen Heiztechnik eignet sich das Haus perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Effizienz und eine naturnahe Lage legen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
118
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das wird ein optischer Blickfang und Schönes Wohnen auf hohem Niveau! Mit über 7 m wird die Firsthöhe des Hauses, welches auf etwas erhöhtem Gelände stehen wird, für den ersten Anblick bestechen. Das schräge Dach Richtung Süden bietet sich
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für eine PV-Anlage an, zu welcher die Vorbereitungen getroffen werden. Durch die Südausrichtung und die vielen Fenster, mit doppelflügeliger Terrassentüre im Erdgeschoß, entscheiden Sie sich mit dieser modern gestalteten Neubau-Doppelhaushälfte, welche Ihnen schlüsselfertig in stimmiger Ausstattung auf dazugehörigem, für die Rasenansaat angelegtem Grundstück in angenehmer Größe übergeben wird, für lichtdurchflutetes Wohnen in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Weiter begeistert werden Sie von der vollen Raumhöhe des Obergeschoßes sein und ein weiteres Highlight wird die über 20 qm große Süd-Terrasse mit viel Privatsphäre darstellen. Im erdgeschoßigen Flur des Hauses befindet sich seitlich die Treppe in das Obergeschoß. Mit Ausnahme des Techn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
195
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Nittenau. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer,
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Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad und WC. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 15 m² wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist seit ca. drei Jahren an sehr angenehme Mieter vermietet. Im Keller ist neben Heizung und Waschraum ausreichend Platz für Hobby und zum Lagern. Eine Doppelgarage mit Nebengebäude, ein Geräteschuppen und ein Freisitz runden das sehr interessante Angebot ab. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz. So wurden in den 1990er Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung mit Solaranlage installiert. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
9 Zi.
238
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renovierte Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen und einem idyllischen Innenhof mit Carports und Freisitz, steht im Stadtzentrum von Nittenau. Das Wohnhaus wurde 1930 erbaut, 1950 aufgestockt und in den Jahren 1995, 1997 und 2012 wurden die
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drei Wohnungen saniert. Die Wohnungen werden einzeln über Gasthermen aus den Jahren 2005 bis 2008, beheizt. Zusätzlich kann mit Holz geheizt werden. Die Kunststofffenster sind im Erdgeschoss (2020) dreifach und im Obergeschoss und Dachgeschoss zweifach verglast. Die Dacheindeckung wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die Einbauküchen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Im Jahre 2012 wurde ein PV-Anlage mit 10,92 KWp installiert. Die Anlage bringt noch bis 2032 einen lukrativen monatlichen Ertrag. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und somit für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger sehr interessant.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1.750
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über ca. 800 qm Bauland und 950 qm Nutzfläche und kann individuell bebaut werden. Für die Errichtung einer Doppelhaushälfte und eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten, Nebengebäude, Schuppen Stellplätze und
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Umzäunung besteht bereits ein Vorbescheid.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
547.650,00 €
5 Zi.
124
m2
93149 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
1.000
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene große Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage in Nittenau. Es besteht über die Bundesstraße B 16 eine gute Verkehrsanbindung nach
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Cham und Regensburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zudem lädt der nahe gelegene Regen zum Spazieren, Angeln sowie zu Radtouren ein. Dieses sehr schöne und ebene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse. Es ist teilbar und erschlossen. Ein Bauzwang besteht nicht. Da kein Bebauungsplan existiert, ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Laut Auskunft des Bauamts kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Auch ein ruhiges Gewerbe kann hier ansässig werden. Eine genaue Bebauung ist vorab mit dem Bauamt abzusprechen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses große und tr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
178.412,15 €
2 Zi.
41,93
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen als weitere Neubaumaßnahme 8 Eigentumswohnung mit je 2 Zimmern als "Klimafreundlicher Neubau KFN" im Sinne des KfW-Programms. Die Bauweise erfolgt in Holzbau massiv oder
...
in Holzständer mit niedrigem Energiebedarf. Die Wohnflächen in den 2-Zimmer-Wohnungen betragen ca. 39 m² - ca. 42 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Kfz.-Stellplätze werden direkt unter den Wohnungen errichtet. Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden. Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern sind das vorgegebene Ziel der Planungen. Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung in der Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
188.412,15 €
2 Zi.
41,93
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen als weitere Neubaumaßnahme 8 Eigentumswohnung mit je 2 Zimmern als "Klimafreundlicher Neubau KFN" im Sinne des KfW-Programms. Die Bauweise erfolgt in Holzbau massiv oder
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in Holzständer mit niedrigem Energiebedarf. Die Wohnflächen in den 2-Zimmer-Wohnungen betragen ca. 39 m² - ca. 42 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Kfz.-Stellplätze werden direkt unter den Wohnungen errichtet. Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden. Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern sind das vorgegebene Ziel der Planungen. Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung in der Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
188.412,15 €
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41,93
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen als weitere Neubaumaßnahme 8 Eigentumswohnung mit je 2 Zimmern als "Klimafreundlicher Neubau KFN" im Sinne des KfW-Programms. Die Bauweise erfolgt in Holzbau massiv oder
...
in Holzständer mit niedrigem Energiebedarf. Die Wohnflächen in den 2-Zimmer-Wohnungen betragen ca. 39 m² - ca. 42 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Kfz.-Stellplätze werden direkt unter den Wohnungen errichtet. Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden. Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern sind das vorgegebene Ziel der Planungen. Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung in der Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
178.412,15 €
2 Zi.
41,93
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen als weitere Neubaumaßnahme 8 Eigentumswohnung mit je 2 Zimmern als "Klimafreundlicher Neubau KFN" im Sinne des KfW-Programms. Die Bauweise erfolgt in Holzbau massiv oder
...
in Holzständer mit niedrigem Energiebedarf. Die Wohnflächen in den 2-Zimmer-Wohnungen betragen ca. 39 m² - ca. 42 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Kfz.-Stellplätze werden direkt unter den Wohnungen errichtet. Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden. Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern sind das vorgegebene Ziel der Planungen. Die Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung in der Anlage.
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Quelle: www.immowelt.de
256.887,00 €
3 Zi.
74,46
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit
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Aufzug. Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird. Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. 3-fach-Verglasung Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vinyl
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
137
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das bestens eingeführte Speiserestaurant mit darüberliegender Wohnung befindet sich im Herzen von Nittenau. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Gastraum verfügt über 35 Plätze. Ein großer Tresen trennt den Gast- vom
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Arbeitsbereich. Die Gastroküche ist voll ausgestattet. Das gesamte Gastro-Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht kein Brauereivertrag. Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m². Im Außenbereich ist ein überdachter Lagerbereich vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 2015. Des Weiteren ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Im den Jahren 1997/98 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten wie. z.B. Dach, Fenster und Außenfassade durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
335.160,00 €
3 Zi.
74,48
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
***NEUER KfW-Standard mit Effizienzhausstufe 40*** Der Bau der Wohnungen in Bergham wird von hiesigen, überaus kompetenten Handwerksbetrieben ausgeführt. Die qualitativ sehr hochwertigen, super ausgestatteten Neubauwohnungen werden Sie begeistern
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und überzeugen. Jedes Detail ist durchdacht. Vom Keller bis in das Dachgeschoss, zieht sich die Qualität durch wie ein roter Faden, es wird an nichts gespart. Nachhaltige Werte schaffen und zufriedene Kunden, das hat sich die SGW Wohnbau GmbH auf die Fahne geschrieben. Beim Betreten des Hauses sehen Sie sofort, im Eingangsbereich und im Treppenhaus, den edlen Granitbelag auf Boden und Treppe, die selbstverständlich einen Handlauf aus Edelstahl säumt. Mit dem modernen, in weiß gehaltenen Aufzug, können Sie vom Keller bis in das Dachgeschoss fahren. Sie erreichen Ihre Wohnung entweder über das Treppenhaus, oder Sie nehmen ganz bequem den Aufzug. Jede Wohnung ist perfekt aufgeteilt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbere
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
11 Zi.
249
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Straße entlang des malerischen Regens biegen Sie in den ruhigen Ortsteil von Nittenau ein und können schon von dort aus das einzigartige Zweifamilienhaus und den dazugehörigen Wintergarten am Ende der Straße erblicken. Dort angekommen
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fällt Ihnen sofort das traumhaft schöne Grundstück und der fabelhafte Blick auf den Fluss Regen ins Auge. Die traumhafte Ruhe und das Zwitschern der Vögel fühlen sich an wie Heimat. Zum geringen Preis von nur 285.000€ haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, dieses entzückende Zweifamilienhaus in absolut traumhafter und naturnaher Lage zu erwerben und dort Ihre Visionen wahr werden zu lassen. Das im Jahr 1911 gebaute Haus besitzt eine Wohnfläche von 249m² verteilt auf zwei Etagen und kann somit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch eine großzügige Einfahrt gelangen Sie direkt zu dem umzäunten Anwesen. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich eine schöne Doppelgarage, durch die Sie ebenfalls direkt in das Wohnhaus gelangen
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Quelle: www.immowelt.de
259.060,50 €
3 Zi.
75,09
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit
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Aufzug. Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird. Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. 3-fach-Verglasung Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vinyl
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Quelle: www.immowelt.de
259.060,50 €
3 Zi.
75,09
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit
...
Aufzug. Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird. Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. 3-fach-Verglasung Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vinyl
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Quelle: www.immowelt.de
259.060,50 €
3 Zi.
75,09
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Wohnung
Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit
...
Aufzug. Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird. Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. 3-fach-Verglasung Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vinyl