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1/3
Quelle: www.immowelt.de
187.200,00 €
312
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrer neuen Doppelhaushälfte
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung als Doppelhaushälfte zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad errichtet werden, die maximale Wandhöhe darf 6,90 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze oder Carportstellplätze zu errichten - Eine Zisterne mit mindestens 5m³ Retetionsvolumen ist nachzuweisen - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 1 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Die notarielle Beurkundung erfolgt nach Abschluß der Erschließungsarbeiten Ende 2024 / Anfang 2025 - Den kompletten Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
308.560,00 €
532
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrem neuen zu Hause
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad, einem Satteldach mit 16 bis 22 Grad oder einem Flachdach errichtet werden - die maximale Wandhöhe darf 6,00 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze ( Garage, Carport) zu errichten - Eine Zisterne mit mindestens 5m³ Retetionsvolumen ist nachzuweisen - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 2 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Die notarielle Beurkundung erfolgt nach Abschluß der Erschließungsarbeiten Ende 2024 / Anfang 2025 - Den kompletten Bebauungsplan können sie gerne bei uns anfordern
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
279,85
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und sich wohl fühlen! Lassen Sie sich begeistern! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand in einer ruhigen Lage. Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie die einladende Atmosphäre! Die
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Großzügigkeit im Herzen des Wohnraumes laden zum Verweilen ein und vermitteln ein einmaliges Wohnambiente. Genießen Sie den wunderschönen Blick in Ihren liebevoll angelegten, idyllischen Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Wohlfühlfläche. Hier können Sie in Ruhe relaxen und auf der Terrasse grillen. Die Wohnküche verfügt über eine geschmackvolle, neuwertige Einbauküche. Über die Treppen, die sich im Eingangsbereich befinden, gelangen Sie in das OG. Dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Hell und freundlich präsentiert sich der Flur. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.Das Kellergesc
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
159,22
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 2021 erbautes Einfamilienwohnhaus in Holztafelbauweise (Danwood Haus) mit fünf Zimmern, offener Küche, Elternbad, Kinderbad, Gäste-WC mit Dusche, Technikraum und Diele, und ca. 159 m² Wohnfläche. Über eine Diele mit
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Garderobe und Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche gelangen Sie in das Büro/Gästezimmer und in den großzügigen Allraum, bestehend aus Wohnen, Essen und Küche. Der Essbereich überzeugt durch seine großzügigen Luftraum mit Blick ins obere Geschoss. Über den Essbereich haben Sie Zugang zum Garten und Terrassenbereich in Südausrichtung. Die Außenanlagen samt Garten, Terrasse und Stellplätze sind noch nicht fertiggestellt (Teil des Materials, wie z.B. Pflastersteine und Randsteine aber bereits vorhanden). Hier können Sie sich als neuer Eigentümer gestalterisch verwirklichen. Alternativ liegt ein Angebot über die Fertigstellung der Außenanlagen in Höhe von 36.000 € vor. Diese Kosten wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen. Von der Küche aus, gelangen Sie in den T
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
250
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das 1977 hochwertige erbaute Gebäude wurde 2007/08 umfassend renoviert und modernisiert. Dank der umfangreichen Außendämmung und den erneuerten Fenstern sowie dem Einbau einer Pellet-Heizung mit Solarunterstu?tzung, befindet sich das Gebäude auf
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einem energetischen Top-Niveau. Die 2015 installierte PV-Anlage mit 5,7 kW versorgt das Haus weitestgehend mit Eigenstrom! Die laufenden Stromkosten sind minimal. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden neben dem Leitungsnetz und der Elektrik auch die Bäder und die Böden erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf u?ber 250 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein außergewöhnlich großzu?giges Raumprogramm. Im Erdgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen der große licht-durchflutete Wohn- und Essbereich. Der schöne verglaste Kaminofen ist als Verbindungselement von beiden Bereichen aus zu sehen. Über die bodentiefen Schiebetu?ren gelangt man zur großen Terrasse mit offenem Außenkamin und elektrischer Markise fu?r die Beschattung. Die vollausg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
88,66
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1971 bietet Komfort und Stil in einem modernisierten Ambiente. Die Heizung wurde 2015 erneuert, während der Eingangsbereich 2022 mit einer eleganten neuen Haupteingangstür versehen wurde. Das
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geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die Küche mit Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und mit Freunden und Familie zu teilen. Mit zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Mit der geplanten Fassadenstreichen im Jahr 2025 bleibt die äußere Erscheinung des Gebäudes stets ansprechend und gepflegt. Erleben Sie das Wohngefühl und den Komfort dieser Wohnung, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
340
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem großzügigen und gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainburg. Auf einem wunderschönen Grundstück von 896 m² gelegen, bietet diese Immobilie jedem der drei Wohnbereiche einen eigenen Zugang zum Garten. Ursprünglich
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erbaut im Jahr 1975, wurde das Haus kontinuierlich saniert und modernisiert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden . Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerter Außenputz Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) Neugestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten Neue Badezimmer Ölzentralheizung mit Brenner von 2015 Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) Wohnfläche und Aufteilung: Gesamtwohnfläche: 340 m² Zimmeranzahl: 13 Wohneinheiten: 3 Details zu den Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: 95 m² Zimmer: 3 Einbauküche aus dem Jahr 2017 Modernes Badezimmer von 2021 mit fast ebenerdiger Duschwanne Abstellraum: ca. 10 m² Terrasse mit barrierefreiem Zugang Wohnung im Obergeschoss (OG): Wohnfläche: 147 m² Zimmer: 6 Hochwertige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil mit schönem Freisitz für gemütliche Stunden
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mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im OG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 16 m² - Loggia in Südausrichtung - Freisitz im Gartenanteil - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
186
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus mit den beiden vorteilhaft geschnittenen 4 1/2-Zimmerwohnungen plus Bad und separaten WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten hohen Wohnkomfort. Beide Wohnungen besitzen einen Gartenanteil, die OG-Whg. zusätzlich
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mit schönem Freisitz, für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Dieses Haus ist besonders geeignet für - Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (die Wohnungen sind aktuell vermietet) - Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
367.403,00 €
4 Zi.
139,4
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.750,00 €
5 Zi.
140
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
9 Zi.
241
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Mainburg erwartet Sie dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 266 m² verteilt sich auf 4 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große
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Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und beinhaltet unter anderem Fliesen- und Laminatboden. Zum Haus gehören 2 große Garagen, mehrere Stellplätze im Freien und ein geräumiger Keller mit Abstellraum. Derzeit ist das Haus teil-vermietet, kann jedoch auch als Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Im Garten können Sie sich vom Alltagsstress erholen und gemütliche Grillabende mit der Familie genießen. Besonders an kalten Winterabenden lädt der Elektro-Kami
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
9 Zi.
241
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Mainburg erwartet Sie dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 266 m² verteilt sich auf 4 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große
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Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und beinhaltet unter anderem Fliesen- und Laminatboden.
Zum Haus gehören 2 große Garagen, mehrere Stellplätze im Freien und ein geräumiger Keller mit Abstellraum. Derzeit ist das Haus teil-vermietet, kann jedoch auch als Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Im Garten können Sie sich vom Alltagsstress erholen und gemütliche Grillabende mit der Familie genießen. Besonders an kalten Winterabenden lädt der Elektro-K
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
186.600,00 €
311
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrer neuen Doppelhaushälfte
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung als Doppelhaushälfte zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad errichtet werden, die maximale Wandhöhe darf 6,90 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze oder Carportstellplätze zu errichten - Eine Zisterne mit mindestens 5m³ Retetionsvolumen ist nachzuweisen - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 1 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Die notarielle Beurkundung erfolgt nach Abschluss der Erschließungsarbeiten Ende 2024/Anfang 2025 - Den kompletten Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle
...
Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im EG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 18 m² - Loggia in Südausrichtung - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBi
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
200
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier die Eckdaten auf einen Blick: - renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mainburg - überdachter Eingangsbereich - Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche (Einbauküche vorhanden) - direkter Zugang
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von der Küche zur Speise - über den Flur und auch über die Küche erreicht man das gut stellbare Esszimmer - Zugang zur Terrasse über den Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer - über die Terrasse erreicht man die Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstückes - sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer mit Wanne und Dusche - abgetrennte Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und separatem Badezimmer - weitere Küche im Obergeschoss vorhanden - über eine größere Diele erreicht man das gut stellbare Esszimmer - helles Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon - voll unterkellert - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
535.361,00 €
5 Zi.
140
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
535.361,00 €
5 Zi.
140
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei