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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
2 Zi.
75
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-und-moderne-2-zimmerwohnung-mit-tollem-blick-ins-gruene-135495/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen, aufwendig sanierten Eigentumswohnung im Herzen von Leverkusen Steinbüchel. Diese modern gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2024 Die Sanierungsarbeiten umfassen: . Neues Gäste-WC: Modern und stilvoll gestaltet. . Neuer Laminatboden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen. . Neuer Verteilerkasten inkl. Sicherungen: Auf den neuesten technischen Stand gebracht. . Neue Steckdosen und Lichtschalter . Neue Zargen inkl. Türen: Elegante und moderne Innentüren. . Verputzte und neu gestrichene Wände und Decken Wohnungsbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine sehr schöne Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. . Wohnfläche: ca. 82
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
11 Zi.
451
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
+ Beliebte Innenstadtlage + Solide Bausubstanz + Voll unterkellert + Großzügige Wohnungen mit attraktiven Grundrissen + Dachterrasse mit Markise im 1. OG + Ladenlokal mit extra breiter Schaufensterfront + Ruhige Gartenidylle mit Baumbestand
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist.
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Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung, die im Jahr 2019 durchgeführt wurde: Es wurde ein neuer, einheitlicher Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig wurde das Badezimmer neu gefliest und modern gestaltet, sodass es den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Auch die Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Rahmen der Renovierung komplett erneuert. Gemäß der Eigentümerversammlung 2023 hat die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer neuen Heizungsanlage kombiniert mit einem hydraulischen Abgleich beschlossen. Die Finanzierung erfolgt u.a. durch eine Einmalzahlung sowie eine Ratenzahlung der jeweiligen Eigentümer. Die letzte Rat
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 2 Häusern und 11 Parteien. Sie befindet sich in ruhiger Lage zentral im Leverkusener Stadtteil Bürrig.
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Die Wohnung wurde erstmalig ca. im Jahr 1959 fertiggestellt und bezogen. Die leerstehende Wohnung ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die jetzige Wohnung wurde aus einer ca. 63 m² großen 3-Zimmer-Wohnung sowie einem ca. 30 m² großen Apartment zusammengelegt. Die jetzigen Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Essraum mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, zwei Küchen sowie zwei Duschbädern. Der Durchbruch im Wohn- und Essbereich kann ohne Probleme geschlossen werden, so dass eine Aufteilung wieder in den Ursprungszustand "Wohnung und Apartment" denkbar und für einen Kapitalanleger interessant ist. Eine unter dem Haus befindliche Garage mit separatem Grundbu
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
249
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegte Immobilie in toller Lage auf großzügigem Grundstück
Objekt
Auf rund 248 m² Wohnfläche und etwa 733 m² Grundstück bietet sich dem neuen Eigentümer ein Zuhause mit schöner und zeitloser Architektur in einer
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gehobenen Wohnlage. Die im Jahr 1960 in zweigeschossiger massiver Bauweise errichtete Immobilie ist freistehend und mit einem Satteldach ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich betritt man einen einladenden Wohnbereich, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten der Immobilie erschlossen sind. Klassisch befindet sich das Gäste-WC unmittelbar am Eingangsbereich des Erdgeschosses. Darauf folgt eine gut geschnittene Küche mit direkt angrenzendem Essbereich. Die angrenzende Terrasse und der Garten lassen sich vom Wohn- und Esszimmer sowie über den Flur im Erdgeschoss bequem begehen. Über die bodentiefen Fenster kann man den Blick in den Garten genießen. Der großzügig angelegte Flur im Erdgeschoss führt über eine maßgefertigte Treppe in den ebenso großz
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
146
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück. Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Diverse Kellerräume
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mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss) Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche) 2,5 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss) Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche) 2 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer) Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Gästezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pflegeleichte WEG besteht aus insgesamt 16
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Wohneinheiten und 13 Garagen. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte Immobilie. Die Pflege der Außenanlagen sowie die regelmäßige Dachwartung und -reinigung erfolgen regelmäßig über einen externen Dienstleister und sind im Hausgeld bereits enthalten. Das Satteldach wurde ca. im Jahr 2000 umfangreich erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei! Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasseruhren zur Verfügung. Des W
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Diese Wohnung wurde
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im Jahr 2017 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Verlegung einer neuen Elektroverteilung, den Austausch des Oberbodenbelags sowie die Installation neuer Fenster. Auch der Balkon wurde 2021 saniert und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihren gut geschnittenen Räumen und wegen des vorhandenen Aufzugs ist diese Wohnung ideal für Pärchen im jungen oder gehobenen Alter. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist wie geschaffen für die ersten eigenen vier Wände. Vielleicht auch als Kapitalanlage?
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen
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Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude mit 16 Wohnungen wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wannenbad und separates WC. Die Böden in den Schlafzimmern, sowie die Tür zum Balkon wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Balkontür verfügt über einen speziellen Einbruchschutz. Zudem sind die Wände neu gestrichen worden. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 350 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt Anteil an der Finanzierung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
56,02
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
124,48
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Terrassenhausstil erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche und ein flexibles Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von
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der Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An den Wohnbereich schließt sich eine Küche und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Ost Lage an. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zwar ist die Wohnung grundsätzlich renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1966 mit insgesamt 6 Häusern, auf einem ca. 7.244 m² großen Grundstück, erbaut wurde. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden
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und gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt. Die modernisierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur, nach Westen ausgerichteten, Loggia sowie ein Elternschlafzimmer nebst einem Kinderzimmer. Das Raumangebot dieser Etage wird komplettiert durch ein Wannenbad sowie einen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie ein der Gemeinschaft zugeordneter Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller. Eine optimale Raumaufteilung sowie die zentrale und ruhige Lage in Leverkusen-Rheindorf mach
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nachbarschaft zum Klinikum Leverkusen Schlebusch bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ideal für Berufstätige, Pendler oder
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Kapitalanleger, besticht diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon genießen, der Ihnen reichlich Tageslicht und eine herrliche Aussicht bietet. Sonnenanbeter werden sich hier besonders wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein
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Quelle: www.immowelt.de
394.999,00 €
550
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich auf ca. 550 qm Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Zum Grundstück besteht bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Cubus
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Bauweise als zweigeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss (siehe Bilder der Projektierung). Jedoch besteht hier auch die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten, denn die Größe des Grundstücks würde dies ohne Probleme zulassen. Auch denkbar ist ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, da eine GRZ von 0,25 Vorgabe ist. An den breitesten Stellen ist das Grundstück ca. 17,80m breit sowie ca. 34,25m tief. Baupläne können gerne zur Verfügung gestellt werden, genauso wie die Vermittlung an einen regionalen Bauträger, mit dem man das Projekt realisieren kann. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ihr Oppenheim-Immobilien Team
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
70
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 886 m² großen Grundstück, und liegt angenehm ruhig in zweiter Reihe zur Straße. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, welches 1958 gebaut und im Jahr 1979 durch
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einen Anbau mit Flachdach erweitert wurde. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der vorhandene Anbau verfügt über einen von Außen zugänglichen Keller, welcher als Abstellraum für Gartengeräte dient. Zur Raumaufteilung gehören das große Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein nebenliegendes Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse verfügt sowie eine kleine Küche und das Badezimmer mit Tageslicht. Die Küche ist über eine kleine Durchreiche mit dem Wohn-, Esszimmer verbunden. Küche, Wohn-, Esszimmer und das Bad sind über den Eingangsbereich der Immobilie zu erreichen. Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer angebunden. Der vorhandene Keller verfügt über die klassischen Kellerräumlichkeiten und a
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
125
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einziehen und wohlfühlen. Das hier angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine optimale Lage in Leverkusen-Opladen. Das in 2007 voll unterkellerte und in Massivbauweise fertiggestellte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen außerordentlich
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gepflegten Zustand und seine Ausstattung. Verteilt auf ca. 125 m² Wohnfläche befinden sich auf 2,5 Geschosse 4 Zimmer. Beginnend im Erdgeschoss gelangen Sie über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich in den offengestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin und der direkt angrenzenden Küche. Die praktisch geschnittene und nahezu neuwertige Einbauküche aus 2022 verbleibt beim Verkauf im Objekt. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süd/ Südwest ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse, wo Sie Ihren Tag gemütlich ausklingen lassen können. Im Obergeschoss angekommen finden Sie neben dem Tageslichtbad mit Wanne ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, welches dank seiner bodentiefen Fenster einen tollen Ausblick in den Garten ermöglicht. Das
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und
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besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Seit 2020 ist sie vermietet. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit dem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. In den letzt