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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
220
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem
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vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohn
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
1 Zi.
48,13
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum
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gelangen. Dieser estreckt sich auf 32 Quadratmeter und ist mit einem verglasten Erker ausgestattet, der den Raum mit viel Licht versorgt. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird allerdings zum 31.12.2024 bezugsfrei.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
1 Zi.
45
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten 4-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie in die geräumige Küche, das Wannenbad sowie den Wohn- und Schlafraum
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gelangen. Der Wohn- und Schlafraum estreckt sich auf 29 Quadratmeter. Die gemütliche Küche ist separat am anderen Ende der Diele gelegen, sodass Gerüche nicht direkt in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Fahrradabstellfläche sowie das der Wohnung zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Mai 2019 vermietet. Der Wohnung ist ferner die Garage im Erdgeschoss zugehörig. Diese ist separat von der Wohnung seit 1996 vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
167
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und ca. 1956 wiederaufgebaut. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Es verfügt insgesamt über Vier Wohneinheiten, einen Garten, eine Garage sowie ein Lager. Das Dach ist, gleich wie die
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Nachbargebäude, noch ausbaufähig. Der Garten, die Garage und das Lager gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf die vier Einheiten wie folgt: Wohnung 1: ca. 58 m² Wohnung 2: ca. 23 m² Wohnung 3: ca. 36 m² Wohnung 4: ca. 36 m² + zusätzlicher Raum mit 14 m² Die durchschnittliche Miete in dem Objekt beträgt 8,95 €, womit noch ein erhebliches Steigerungspotenzial, sogar noch vor dem Dachausbau gegeben ist. Zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Wohnung 4 im 2. OG, sowie der zusätzliche Raum aktuell leerstehend ist. Nach einer Renovierung kann hier eine übliche Miete für Nippes verlangt werden. Die Jahressollmiete beträgt 24.379,20 €. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Therme eingebaut, wodurch sich
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Quelle: www.yourimmo.de
727.605,00 €
3 Zi.
99
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sonntagsbesichtigung 24.11. / 13.00-15.00 Uhr Eigentumswohnungen in der Nordstraße 15 b + c, 50733 Köln-Nippes
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des in 2004 kernsanierten ehemaligen Bürogebäude, dem Nippestower, im Herzen von Köln-Nippes. Die Immobilie verfügt insgesamt über lediglich 39 Einheiten. Das 4. Obergeschoss
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teilt sich die Wohnung lediglich mit zwei weiteren Wohneinheiten. Die ca. 79m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine sehr großzügige Wohnküche, die zentrale Diele, ein Masterbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die praktische Ankleide. Die über 20m² große Wohnküche schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und bildet somit einen 35m² großen Wohn- und Essbereich. Ein separater Flur führt zum Kinder- und Schlafzimmer. Letzteres verfügt über eine eigene Ankleide, welche ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die Wohnung bestich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
139
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
64
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Weidenpesch steht ab sofort zum Verkauf. In jedem der Zimmer gibt es Tageslicht kombiniert mit doppelverglasten Fenstern. In der Wohnung befindet
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sich eine große Einbauküche, in der zusätzlich viel Platz für ein Wohn- oder Essbereich ist. Somit sind es eher 3,5 Zimmer. Die Wand zwischen der Küche und dem dritten Zimmer ist nicht tragend, man kann ein großes Wohn- und Esszimmer realisieren. Die Immobilie bietet sich durch Normalvermietung wie auch durch die zusätzliche Wohnküche ideal als 3er WG und somit als sehr gute Kapitalanlage an.
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN AN DER FLORA IHR WOHNGLÜCK IM GRÜNEN NIPPES Unverbindliche Darstellung // 28 Eigentumswohnungen // 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen // ca. 53 m2 bis 143 m2 // Wohnungen mit Balkon Terrasse // Weitere
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage - ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und absolute
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Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die verkehrsb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traum-Reihenendhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage - ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und
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absolute Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
179
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mehrparteienhaus, zur zügigen Bearbeitung bitten wir um Anfragen per mail mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
251,31
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt eine beeindruckende monatliche Nettomiete von 2.677,72 € und eine Nettojahresmiete
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von 32.133 €, was es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
442
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
34,5
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,15
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 29 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die
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aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 6.747,36 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39108-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.ohne-makler.net
798.000,00 €
7 Zi.
156
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Die hier angebotene Immobilie ist ein Reihenhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählt neben sieben attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier und im rückwärtigen Schuppen finden Sie
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genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 798.000 Euro verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume zusammen 32 m2, davon einer mit Terrassentür zum Atrium; ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit großzügigem Speise- und Wohnraum zusammen 33 m2.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Wohn- /Schlafräume zusammen 33 m2 sowie ein Bad mit zwei Waschtischen und Dusche.
Im Zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume
sowie ein kleines Bad. Darüber bietet ein beheizter Spitzboden mit Dachflächenfenstern auf 20 m2 Fläche viel Stauraum.
Zwei der großen Wohn- oder Schlafzimmer sind Durchgangsräume, die nur indirekt an Korridor bzw Treppenhaus angeschlossen sind.
Im r