Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen folgender Aufteilung: - Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer,
...
Küche, Bad und Balkon/Garten. In der Erdgeschosswohnung besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für eine Nettomiete in Höhe von EUR 408,00 vermietet. Nach Renovierung und Neuvermietung der Erdgeschosswohnung (inkl. Gartennutzung), sowie Neuvermietung der Wohnung im Dachgeschoss, könnte eine jährliche SOLL-Nettomiete in Höhe von ca. EUR 16.896,- erzielt werden. Somit errechnet sich hieraus eine SOLL-Rendite von ca. 6,15 % p.a. auf den Angebotspreis. Dies ist ein attraktiver Wert für solch solides Zinshaus.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR
Stichworte: vermie
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
11 Zi.
279
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
20 Zi.
624,9
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Trägerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich Büro, Gemeinschaftsräumen und Appartements gestaltet.
Ursprünglich im Jahr 1901
...
als Behörde errichtet, wurde die Außenmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet.
Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an.
9 Appartements, 5 Büros, 3 Gemeinschaftsküchen und diverse Funktionsräume sind vorhanden.
Die Fläche lt. Bauantrag beträgt 624,9 m² zzgl. Balkone/Laubengang hinten.
Es sind 8 Stellplätze zugehörig.
Aus Diskretionsgründen sind keine weiteren Innenbilder dargestellt.
Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie überzeugt.
Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verlängert.
Weitere Wirtschaftsdaten bz
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
129
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an.
Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren
...
Wintergarten über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem über den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden.
Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage (8 m Länge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterstützter Warmwassererwärmung untergebracht ist.
Das Haus ist bereits größtenteils geräumt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Top
Premium
1/26
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
129
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an.
Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren
...
Wintergarten über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem über den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden.
Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage (8 m Länge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterstützter Warmwassererwärmung untergebracht ist.
Das Haus ist bereits größtenteils geräumt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
550.588,00 €
5 Zi.
117
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
4 Zi.
145
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
420.588,00 €
5 Zi.
133
m2
41748 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
775.000,00 €
7 Zi.
251
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
11 Zi.
400
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
5 Zi.
97,77
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
10 Zi.
282
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
524.890,00 €
4 Zi.
150
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
573.959,00 €
6 Zi.
196,34
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
98
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Süchteln. Süchteln ist bekannt für seine gepflegten Parks und Wälder, die Stadtfeste und die charmante Fußgängerzone. Reizvolle Landschaften wie der des Naherholungsgebiets Süchtelner Höhen finden Sie
...
hier vor. Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle, ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie in wenigen Minuten erreichen. Bekannt ist der Ort Süchteln unter anderem durch die dort angesiedelte LVR-Klinik Viersen und das St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln. Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Niederlande sind über die nahe gelegene A 52 und A 61 schnell zu erreichen. Ein Bahnhof sowie ein Busbahnhof sor
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum/Heizung, Terrasse, Anbau als Geräteschuppen Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Wannenbad,
...
Schlafzimmer, Duschbad en suite, Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer Keller: Teilgewölbekeller/ Hausanschlussraum Garage mit manuellem Schwingtor, Außentüre Terrassenbereich mit Waschbetonplatten. Die Heizung wurde Dezember 2009 erneuert. Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 14.03.2024 gültig bis: 13.03.2034 Baujahr der Immobilie:1935 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 252,6 Energieträger für die Heizung: Erdgas Baujahr der Heizg.Anl.: 2009 Energieeffizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 64,8 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Ei
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
539.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa