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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94377 Steinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gern stellen wir Ihnen hier eine interessante Immobilie vor. Sicher hat der Charme der 70er Jahre noch Präsenz - Split level im Wohnbereich und alles giebelhohe Räume - doch das Objekt birgt viele Möglichkeiten. Für diese Immobilie spricht zum
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Einen die herrliche, ruhige Aussichtslage mit Blick über den Gäuboden und die ideale Verkehrsanbindung Richtung Regensburg oder Passau - und dabei nur einen Katzensprung von Straubing entfernt. Zum Anderen spricht die interessante Raumaufteilung für sich. Das Hanghaus bietet auf der Eingangsebene einen offenen Koch- und Essbereich mit Terrassen-zugang, einen Wohnbereich mit Kamin-Galerie auf gesamt ca. 50m² und drei Schlafzimmern mit Bad und sep. WC. Das Untergeschoss birgt einen grosssen Wellnessbereich. Der Pool wurde zwar vor einigen Jahren stillgelegt und begehbar mit Platten abgedeckt, dieser könnte jederzeit reaktiviert werden oder dieser Bereich könnte ohne weiteres zu einem eigenständigen Appartement mit grosser Südterrasse umgebaut werde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.100,00 €
4 Zi.
98,22
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive
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Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
14 Zi.
350
m2
94356 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow, Baujahr 2008, mit ausgebautem Dachgeschoss. Er ist in Holzständerbauweise errichtet, was für eine natürliche und warme Atmosphäre sorgt. Der Bungalow hat eine großzügige Wohnfläche von 165 m² und eine
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zusätzliche Fläche im Dachgeschoss von 76m² außerdem ein eingezäuntes schön angelegtes Grundstück von 691 m². Der Grundstein für die Nahwärmeversorgung ist gelegt. Ab 2025 - Dezentrale Energieversorgung aus Biomasse, nachhaltig und zukunftssicher, ohne zusätzliche Kosten für den Anschluss. Wegfall der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Darüber hinaus verfügt der barrierefrei gestaltete Bungalow über eine Wärmedämmung sowohl außen als auch innen was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Clima Plus Ultra N Fenster bieten hervorragende Isolierung und Lichtdurchlässigkeit, was zur Energieeffizienz und zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt. Außerdem ist das Haus mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Komfort
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
329
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein attraktives Vierfamilienhaus, teilrenoviert mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Ortsrandlage - das wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten dürfen. Dieses Exposé präsentiert ein Vierfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 329
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Quadratmetern, ideal gelegen am Ortsrand und dennoch zentral erreichbar. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.100 Quadratmetern und bietet neben praktischen Annehmlichkeiten wie Garagen und Stellplätzen auch ein Vierfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot . Das zweistöckige Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Zwischen 2019 und 2023 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter Bodenerneuerungen mit Laminat und Küchen, die mit Fliesen versehen wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, während 2002 die Dämmung der nordwestlichen Fassade und des Dachs erfolgte. Das Vierfamilienhaus ist in zwei Wohnungen pro Etage aufgeteilt, jeweils mit Südwestbalkon und einer angenehmen Gesamtwohnfläche von 87,6 bzw. 77 Quadratmetern. Insgesamt b
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
121
m2
94345 Aholfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr helles und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Toskanastil von 2009 auf einem wunderbaren Eckgrundstück mit ca. 697 m² Fläche. Das Objekt steht leer und ist frei zum Bezug. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die
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Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ist nicht unterkellert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Ytongsteinen errichtet und bietet neben einem 700 m² großen Grundstück noch eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und einen schönen, überdachten Freisitz mit Blick in den Garten. Das Haus bietet im EG ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Freisitz, eine helle Küche sowie eine Ankleide, ein Gäste WC und den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Objekt mittels einer Flüssiggas-Zentralheizung. Im EG wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein Glasfaser Internetanschluss liegt vor dem Grundstück und kann beantragt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
6 Zi.
196,5
m2
94374 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
6 Zi.
172
m2
94377 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94347 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94371 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94344 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
322.000,00 €
3 Zi.
110
m2
94375 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
819.700,00 €
5 Zi.
150
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt
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annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf
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Quelle: www.immowelt.de
605.420,00 €
4 Zi.
115
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel
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Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Z
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Quelle: www.immowelt.de
598.700,00 €
4 Zi.
110
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die
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Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach, die auf beiden Ebenen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auf der Giebelseite wurde jeweils ein zweigeschossiger Giebel-Erker an das Fertighaus angedockt. Die Architektur-Bauteile hüllen sich in einen angenehmen Braunton, der den freundlichen und einladenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche von mehr als 120 m² optimal ausnutzen. Im Erdg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
746.300,00 €
3 Zi.
104
m2
94360 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
20 Zi.
320
m2
94333 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
829.300,00 €
5 Zi.
160
m2
94360 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
305
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Gemeinde! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 besticht durch seine herausragende Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und den traumhaften, uneinsehbaren
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Garten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 305 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie und erfüllt alle Wünsche des anspruchsvollen Wohneigentümers. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die für ihre Naturnähe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf den Garten bieten. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort zum Kochen und Verweilen. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lädt zu entspannten Stunden vor dem Kamin mit Blick in den wun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus