Quelle: immo.schwaebische.de
469.000,00 €
7 Zi.
157
m2
72516 Scheer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohn- und Nebenräume:
3 Wohnräume mit Balkonzugang Südlage im EG, Eichen-Parkettboden
2 Wohnräume mit verglastem Gartenzugang Südlage im GG, italienische Steinfliesen.
1 Wohnraum Ostlage EG, Eichen-Parkettboden.
1 Wohnraum im GG, Eichen-Parkett.
...
Flur im EG Eichen-Parkett.
Flur im GG italienische Steinfliesen.
1 begehbare Großdusche im EG, italienische Steinfliesen.
1 Dusche im GG, italienische Steinfliesen.
1 Speisekammer EG, italienische Steinfliesen.
1 Küche EG, Wände teilbefliest, Boden komplett gefliest.
1 Küche GG, Wand teilbefliest, Boden komplett gefliest, weiße Keramikfliesen.
1 Waschküche GG, komplett mit weißen Keramikfliesen und einem Waschbecken.
Anschlussmöglichkeit für 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner.
1 Heizungsraum mit Ölheizung (Bj. 1991) und Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung.
1 Heizöllagerraum mit 5.700 Liter-Tank.
1 Einzelgarage
1 Doppelgarage
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
140
m2
72511 Bingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ihr Wohlfühlort in naturnaher Lage!
Objekt
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in naturnaher Lage von Bingen-Hornstein und bietet auf 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Über einen
...
großzügigen Dielenbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die stilvolle, neuwertige Landhausküche mit viel Platz und das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit Kaminofen inklusive Ofenbank, mit staubfreier Befeuerung über das Untergeschoss, sowie Zugang zur großen, geschützten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und das Bad (welches sich momentan noch in der Umbauphase befindet) sind über einen weiteren kleinen Flur auf dieser Etage zu erreichen. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bühnenräumen zwei weitere ausgebaute Zimmer als Platzreserve zur individuellen Verwendung. Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem Vorratsraum ein Heizraum, WC, Keller, sowie ein Holzlager. Das Objekt wird durch eine Fernwärmeheizung und zusätzlich über den Kachelofen im Wohnzi
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
13 Zi.
320
m2
72513 Hettingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hallo, wir möchten auf diesem Wege unser sehr großes Haus in 72513 Hettingen verkaufen. Es hat eine Grundfläche von ca. 220 Quadratmeter. Die gesamte nutzbare Fläche aller 3 Etagen hat ca. 550 Quadratmeter. (Voll unterkellert)
...
- Kann in bis zu 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Das Grundstück hat über 1000 Quadratmeter Es besteht auf der gesamten Fläche aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Keller kann aufgrund der Hanglage zu einem großen Teil in eine Einliegerwohnung umgebaut werden. Hier können ca. 100 Quadratmeter Wohnraum geschaffen werden. Das Erdgeschoss ist im Stil der 70/80er Jahre Die Dachgeschosswohnung wurde neu renoviert. Siehe Bilder. Zuzüglich Garage. Genauere Angaben zum Haus, dem Zustand und dem Preis gibt es Persönlich. - Terrasse muss saniert werden, Rohre, Dach und Fenster sind noch Original und somit 50 Jahre alt. Hier muss ggf. in den nächsten Jahren etwas gemacht werden. Evtl. beim renovieren vom Erdgeschoss (70/80er Jahre Stil ist nicht me
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
185
m2
72419 Neufra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062659 + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Neufra kann eigengenutzt oder vermietet werden + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet + Die
...
Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst + Der Außenbereich umfasst Garten mit 2 Terrassen sowie Balkon und Wintergarten sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
8 Zi.
185
m2
72510 Stetten am kalten Markt
Immobilientyp: Haus
WICHTIG: Behindertengerecht durch Treppenlift. Geeignet für das Zusammenleben von zwei bis drei Generationen, oder als Zweifamilienhaus. Im EG sind das 38m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein 20m² großes Schlafzimmer, die Küche
...
mit Einbauküche und ein Badezimmer. Eine schöne abgeschlossene EG-Wohnung mit Garten. Im OG sind das große Wohnzimmer mit 23m² und einen Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit 20m² und ein zweites Schlafzimmer mit 14m², eine Küche mit 10m² und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC, bestens geeignet als Junior- bzw. Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Hier ist die Waschküche, der Vorratsraum, die Werkstatt und genügend Platz für eine Sauna und einen Fitnessraum. Hier würde es sich anbieten ein zusätzliches Badezimmer einzubauen. Der große Garten ist aktuell nicht weiter angelegt, Hecke und Wiese sind pflegeleicht. Die neuen Eigentümer können ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich verw
Quelle: www.immowelt.de
158.300,00 €
5 Zi.
141,18
m2
88512 Mengen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte links an älterer gewachsener Wohnstraße in der Stadtmitte von Mengen. Objekt voll unterkellert mit zwei Vollgeschosse. Die Grundstücksflächen erstrecken sich über drei Einzelparzellen. Mit beim Doppelhausobjekt gehört noch
...
eine Scheune, welche sich für Einstellmöglichkeit anbietet.
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
8 Zi.
185,22
m2
72419 Neufra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062659 + Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Neufra kann eigengenutzt oder vermietet werden + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet + Die
...
Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst + Der Außenbereich umfasst Garten mit 2 Terrassen sowie Balkon und Wintergarten sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11,5 Zi.
445
m2
88356 Ostrach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Diese elegant gestaltete Villa, die erstmals in den 1950er Jahren ihren Grundstein legte und im Laufe der Zeit zu einem Meisterwerk ausgebaut wurde, steht nun zum
...
Verkauf. Die Villa, von renommierten Architekten entworfen, verbindet meisterhaft zeitlosen Landhauscharakter mit modernem Komfort. In den Jahren 1972, 1977 und in einer umfassenden Renovierung von 1991 bis 1994 erweitert und modernisiert, erstreckt sich diese Residenz über drei beeindruckende Ebenen und bietet mehr als 445 m² exquisit gestaltete Wohnfläche. Ein majestätischer Empfangsbereich heißt Ihre Gäste willkommen und gewährt Zugang zu den großzügigen Wohnbereichen, die durch ihre offene Gestaltung ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit vermitteln. Ein Blickfang ist der offene Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Villa beherbergt eine Vielzahl von Highlights, darunter ein luxuriös
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
207,82
m2
72519 Veringenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... verwirklichen Sie Arbeit, Hobby, Wohnen und Erholung in Ihrem neuen Zuhause!
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einer geräumigen Einliegerwohnung erwartet Sie. Das Haupthaus
...
verfügt über großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit offener Empore, einem gemütlichen Schwedenofen sowie einer Einbauküche. Das Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenerdig im selben Stockwerk vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie weitere Wohnräume, die keine Wünsche offen lassen. Die Einliegerwohnung (ebenfalls im EG mit ca. 65qm) ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsraum nutzbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen Wellnessbereich mit Sauna und einem großzügigen Badezimmer, die Heizanlage und weitere geräumige Kellerräume für allerlei Hobbys un
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
137
m2
72501 Gammertingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zeitlos schönes Haus mit Stil und Wohnambiente, streichen und einziehen! Nach dem ansprechenden Eingangsbereich erreicht man die Lebensräume des Hauses. Aus 3 Zimmern hat man einen wunderschönen Wohn- und Essbereich geschaffen mit Zugang auf
...
den Balkon. Modern und ein Highlight des Hauses ist der Holzkachelofen mit Schamottsteinen, welcher vom Flur aus geheizt wird. Daneben ist die hochwertige Küche mit zwei Fenstern und großen Arbeitsflächen. Das Badezimmer hat eine Dusche, Wanne, WC und Waschtisch in attraktivem grau/weiß. Ein Büro oder Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Im Dachgeschoss sind 3 große Zimmer mit wohnlichem Holzdielenboden. 2 Abstellräume können noch ausgebaut werden. Der Dachspitz dient als Bühnenraum. Der Keller hat einen Raum für Gartenmöbel/Gartengeräte mit außenliegender Zugangstreppe. Zwei weiteren Kellerräume sind gefliest und können beheizt werden. Hier sind auch der Heizraum und die separate Waschküche untergebracht.
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
113
m2
72510 Stetten am kalten Markt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde etwa 1930 erbaut und befindet sich in einer Randlage von Oberglashütte, einem Ortsteil von Stetten a. k. M.. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Küche. Von
...
hier aus gelangt man in einen 1965 angebauten Bereich mit einem Bad, einem separaten WC und einem Garten-Zugang. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung von 1999 mit neuwertigem Brenner. Die gesamten Fenster wurden 1994 erneuert. Im Obergeschoss gibt es mit dem nachträglich ausgebauten Zimmer insgesamt drei Zimmer, eines davon mit schickem Kachelofen. Zudem noch einen gefliesten Raum (früher Küche), ein kleines modernisiertes Dusch-Bad sowie eine 15 m² große Dach-Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Stauraum und hält weitere Ausbau-Reserven bereit. Der Scheunen-Trakt mit integrierter Garage hat insgesamt etwa 350 m² Nutzfläche und wurde fortwährend angebaut und erweitert. Über einen seitlichen Weg gelangt man zum hinteren Teil des Gebäudes. H
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
165
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einmaliges Angebot für 320.000€ Inmitten der malerischen Kulisse des charmanten Städtchens Sigmaringen erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit großzügigen ca.165m² Wohnfläche. Das Haus ist über drei Etagen verteilt und bietet Ihnen und Ihrer
...
Familie den Raum, den Sie schon immer gesucht haben. Der Garten ist der perfekte Ort für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die ca.364m² Grundstück bieten viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Immobilie wurde im Jahr ca.1963 erbaut und kürzlich im Innenbereich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das bedeutet, dass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Die zeitgemäße Ausstattung verleiht dem Haus eine äußerst ansprechende Atmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern haben Sie die Flexibilität, Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die zusätzlichen Räume als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und drei Stel
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
219
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* DER PREIS IST AUF VERHANDLUNGSBASIS * Als Anlage-/Mietobjekt ideal. Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1941 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus/Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten wurde ständig modernisiert. Seit 1998 bis 2022 sind laufend
...
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohnraum ausbaubar - das 2. Obergeschoss kann um diese ca. 35 m² erweitert werden. Insbesondere punktet diese Immobilie durch ihre geniale Lage in einer Stadtzentrumsnahen 30er-Zone, von wo aus fast alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist. DIE RENDITE beträgt unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten bei dem angegebenen Kaufpreis aktuell ca. 5 %. Da die Wohnungen bewohnt sind und wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren, verzichten wir aus Diskretionsgründen auf Fotos von diesen.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
320
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im malerischen Naturpark Obere Donau, einer der schönsten Landschaften Süddeutschlands, erwartet Sie am ruhigen Ortsrand von Meßkirch dieses großzügige und charmante Wohnhaus. 1984 erbaut, strahlt es mit seiner soliden, leicht herrschaftlichen
...
Bauweise und dem gewissen Etwas eine besondere Wärme aus. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den offenen, großzügigen Charakter. Die rustikale, aber zugleich elegante Architektur verleiht dem Haus ein einzigartiges Flair. Hier geht es nicht nur ums Wohnen hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte: Das geräumige Esszimmer bietet reichlich Platz für die ganze Familie, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fenstern den Blick ins Grüne freigibt und eine beruhigende Atmosphäre schafft. Die gemütliche Kaminwand lädt zu entspannten Abenden ein, und die imposante Holztreppe führt in die Galerie, von der aus Sie zu den behaglichen Schlafräumen im Obergeschoss gelangen. Im Da
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
88630 Pfullendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projektstudie: Gesundes Wohnen steht bei uns im Vordergrund. Wir wollen Ihnen ein Wohlfühlkomforthaus bauen - ein Haus ist mehr als ein Haus: Es ist ein Zuhause, ein Ort der Entspannung und der Kreativität. Ein Ort, der mit Leben gefüllt ist und
...
der Geborgenheit vermittelt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von Ihrem Haus erfüllen. Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen und erstellen Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Lassen Sie uns Sie begleiten bei der Ausarbeitung Ihrer individuellen Anforderungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Wie bauen ökologisch sinnvolle und ökonomisch wertvolle Häuser - für Sie und für Ihre Kinder. Wir setzen Standards in den Bereichen Wohlfühlatmosphäre, Energieeffizienz, Sparsamkeit und Schonung der Ressourcen. Wir bauen für Sie und für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern von unseren Ideen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig incl. aller Außenanlagen, Tiefbauarbeiten, Sanitär - Heizung, Fliesen, Malerarbeiten- und Fußbodenbeläg
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
88636 Illmensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche ca.:100m² Grundstück ca.:342m² Zimmer:3,5 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Holzofen / Stromheizung Baujahr:1988 / 2022 Ausstattung:gute Ausstattung Bauart:massiv Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden
...
Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet mit sehr guter Lage und Sicht auf dem Ruschweiler See 300 Meter entfernt ist. Die Immobilie kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie wurde 2022 liebevoll renoviert und lässt keine Wünsche offen. UG: befindet sich ein Wintergarten ein Wohnbereich mit Küche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche/ WC ein Technikraum. EG: hier ist eine Küche ein Wohn Essbereich mit Ausgang zum Balkon und ein Gäste WC. OG: hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausblick auf den See. Auch die Gartenanlage mit dem Gartenhaus lässt keine wünsche offen, einfach Urlaub machen. Renoviert: Dach, Fenster, Elektrik, Innentüren, Bodenbeläge und Dach. PV Anlage 11,48KW und Ba
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
167
m2
88639 Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klimafreundlicher Neubau KFN & WEF - Nachhaltig und förderfähig Ab 20. Februar 2024 starten die KfW-Förderprogramme 297 und 298 Klimafreundlicher Neubau (KFN) wieder. Zusätzlich verdoppelt der Bund die Zinsbindung bei KfW-Förderung Wohneigentum
...
für Familien auf 20 Jahre. Sie ziehen in Erwägung die KFN-Förderung für Ihr Bauvorhaben zu nutzen? Dann seien Sie jetzt schnell und beantragen Sie jetzt Ihre Fördermittel, denn es bleibt weiter unklar, wie lange die begrenzten Fördermittel ausreichen werden. Unsere Bauberatung unterstützt Sie gerne auch kurzfristig bei allen Fragen rund um Ihren Haustraum und zeigt Ihnen auf, wie Sie die Fördermöglichkeiten für Ihr Bauprojekt am besten nutzen können. Dieses Programm stellt eine gezielte Unterstützung für Bauvorhaben dar, die auf umweltschonende und nachhaltige Bauweisen setzen. Es bietet Bauherren die Chance, von den Fördermitteln zu profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Diese Neubau-Förderungen ersetzen beim Hau
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
5 Zi.
97
m2
88518 Herbertingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großem Grundstück? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf dem 1.110 m² großen Grundstück wurde 1951 dieses Wohnhaus erbaut. Im Jahr 1978 wurde zusätzlich noch eine großzügige Doppelgarage
...
errichtet. Der Bau eines weiteren Wohnhauses ist auf diesem Grundstück problemlos realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss gelangen Sie in 3 Schlafzimmer. Direkt am Elternschlafzimmer befindet sich noch ein großzügiger Südbalkon, welcher einen traumhaften Blick auf das Grundstück bietet. Eine weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Folgende Renovierungen wurden am Objekt bereits vorgenommen: - 1991 Dachgeschoss erneuert und gedämmt - 1995 Einbau einer neuen Gaszentralheizung - 2005 sind die Fenster im EG erneuert worden - 2010 neuer Fassadenanstrich - 2021 Einbau einer neuen Haustüre Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichti
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
88636 Illmensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Holzhaus es wird kein Energieausweis benötigt** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das auch als Ferienhaus genutzt werden kann. Dieses einladende Holzhaus, mit seinen wohnlichen Raffinessen, verzaubert vom
...
ersten Moment an. Die Besonderheit liegt darin, dass die Sonne zu jeder Tageszeit die Wohnräume und den Wintergarten mit warmem Licht durchflutet. Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten bieten eine Oase der Ruhe. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und renoviert, wodurch moderner Komfort auf traditionelle Gemütlichkeit trifft.
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
121,93
m2
88348 Bad Saulgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand in ruhiger Wohnlage von Bad Saulgau. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem 294 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss
...
erwartet Sie die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon mir großartigem Ausblick. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 2 Kellerräume, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Für Ihren PKW ist in der angebauten Garage ebenfalls gesorgt. Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.