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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
47,83
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Lassen Sie Ihr Geld "Geld verdienen"
Objekt
Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer
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gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie einem weiteren Zimmer und einem Bad. Auf dem Balkon mit rund 6 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum. Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden
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1/8
173.000,00 €
3 Zi.
81,38
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses besticht durch die klare Raumaufteilung und bietet neben dem großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein WC und einem Badezimmer.
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Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon, der sowohl von der Küche aus als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für Möbel und ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Kellerraum und ein geme
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1/12
190.000,00 €
6 Zi.
130
m2
71576 Burgstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
GARANTiert etwas für Handwerker, die ruhig aber dennoch zentral in ländlicher Umgebung wohnen wollen.
Sie bekommen ein Haus älteres Haus, das im Jahre 1909 erstmals dokumentiert wurde und durch einen Um- und Ausbau 1959 erweitert bzw.
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vergrößert wurde.
Die Immobilie wirkt von außen sympathisch und die Grundsubstanz des Hauses ist in einem solidem Zustand, aber hinter der Fassade sollte Man(n) oder Frau doch noch sehr viel Hand anlegen.
Aber schauen Sie sich die Immobilie am besten vor Ort an, gerne sind wir Ihnen auch beim Ausbau beratend behilflich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 70qm Wohlfühlraum verteilt auf 3,5 Zimmer und einem Balkon. Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einem gepflegten Vier- Familienhaus mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt
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hauseigene PKW- Garagenstellplätze. Das in den 60er Jahren massiv errichtete Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck und befindet sich ruhiger aber dennoch fußläufig, zentraler Lage von Leutenbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für Wohn- und Schlafräume vorsieht. Der vom Wohn- und Elternschlafzimmer zugängliche Balkon bietet einen Freisitz mit Blick in den schönen Garten. Zur Wohnung zugehörig zählen zwei Kellerräume im UG sowie ein großzügiger Abstellbereich/ Hobbyraum auf der Dachbühne. Eine Garage sowie 1/4 der Dachbühne ist der Wohnung zugeordet und nur in Verbindung mit diesem Angebot für 10.000,-€ zu erwerben. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im P
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1/10
210.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 65 qm Wohlfühlraum verteilt auf 2,5 Zimmer und einen verglasten Balkon. Die Wohnung im 2.OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug, welcher alle Etagen anfährt. Das Gebäude ist voll
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unterkellert und besitzt hauseigene PKW- Tiefgaragenstellplätze. Das in den 70er Jahren massiv errichtete Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck und befindet sich in ruhiger aber dennoch fußläufig, zentraler Lage von Leutenbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für Wohn- und Schlafraum vorsieht. Der vom Wohn- und Esszimmer zugängliche, verglaste Balkon, bietet einen Freisitz mit Blick auf Leutenbach. Zur Wohnung zugehörig zählen ein Kellerraum im 2.UG sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im 1.UG. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist nur in Verbindung mit der Wohnung zu erwerben. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. LED's ausgestattet, welche im Preis
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1/10
212.000,00 €
3 Zi.
75
m2
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie eine, laufend renovierte, 3-Zimmer-Wohnung mit einem praktischen Grundriss in einem gepflegten 7-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 erwerben. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss mit herrlichem Südbalkon und Aussicht. Ein
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schönes, helles Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sind neben einem Schlafzimmer und Kinderzimmer die Räumlichkeiten für Ihr neues Heim. In der Küche gibt es eine neuwertige, komplett ausgestattet Einbauküche. Von der Küche aus kommt man auf einen kleinen Frühstücksbalkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der darüberliegenden Bühne und im Untergeschoss ein Kellerraum. Auch das Parken ist kein Problem - hierfür gibt es zur Wohnung einen PKW-Stellplatz. im Freien. Das Haus wurde erst im September 2024 auf einen Nahwärme-Anschluss umgerüstet. Diese Investition in eine neue Heizung ist bereits komplett finanziert und Sie sind für die Zukunft bestens mit Wärme versorgt. Wann kann ich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen? Sie
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1/10
229.000,00 €
6,5 Zi.
162
m2
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - einer großzügigen Doppelhaushälfte, die Ihnen auf 281 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Ittenbergs und erleben Sie die Vorzüge dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über 2 Bäder, die 2016 und 2017 renoviert wurden und einen nicht ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum bieten kann. Im Jahr 2019 wurde die komplette Heizungsanlage inklusive Verrohrung erneuert. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern!
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1/18
229.500,00 €
3 Zi.
67
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schon beim Blick aus der Ferne besticht das Haus durch eine moderne, sehr gepflegte und ansprechende Erscheinung/Hausfassade.
Die Visitenkarte des Hauses, der Hauseingang und die Klingel- und Briefkastenanlage, sind ebenfalls passend modern
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gerichtet.
Die Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
Mit zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume sowie ein ausgebauter Abstellraum mit Tageslichtfenster im Dachgeschoß.
Weiteren Platz bieten gemeinschaftliche Räume für Fahrräder sowie der Waschmaschine und Trocknung.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches zur Eigentümergemeinschaft gehört.
Beheizt wird die Wohnung ohne Nutzung fossiler Brennstoffe durch Strom (Elektro-Nachtspeicheröfen) und entspricht somit den Anforderungen an die Energiewende. Ergänzend oder auch alternativ steht ein funktionsfähiger Kaminofen zur Verfügung.
Das Hausgeld (ohne Heizung, aber inkl. Rü
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1/7
262.000,00 €
6 Zi.
122,09
m2
71579 Spiegelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Wohnhaus in Spiegelberg aus der Zwangsversteigerung ! Das Haus wurde ursprünglich vermutlich um 1922 erstellt. Ca. 1979/1980 erfolgte vermutlich ein Umbau und Ausbau des Dachgeschosses. Ab ca. 2010 haben diverse Umbauten und
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Teilmodernisierungen stattgefunden. Das Gebäude ist überwiegend massiv gebaut. Es ist teilunterkellert. Aufteilung lt. Plan: EG - Flur, 2 Zimmer, WC, Haustechnik, Waschküche und Abstellräume. OG - Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und Dachterrasse. DG - Diele, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt (ohne Anrechnung der EG Flächen) rd. 122 m². Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden. Außerdem steht Ihnen ein schöner großer Garten zur Verfügung.
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Neu
1/5
265.000,00 €
2 Zi.
62
m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Im Schelmenhorst liegt diese 2 Zimmer Wohnung, die einen mit großen, erstaunten Augen zurücklässt. Sie befindet sich in einer Hochhausanlage im 9.Stock, mit einem Traum Panoramablick über die Weinberge. Das Gebäude ist aus den 70er Jahren mit
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den typischen Vorzügen von damals, wie eine Müllklappe im Treppenhaus, Entladestation im Haus für das Fahrzeug , damit man bei Regen nicht nass wird und genügend Parkmöglichkeiten für die Anwohner, sowie eine parkähnliche Anlage. Wenn man jedoch die Türe zu dieser Wohnung öffnet, ist man in einem Neubau gelandet. Damit habe ich nicht gerechnet, ich war so erstaunt, dass ich im ersten Moment gar nicht eintreten konnte. Der Eigentümer musste mich richtig auffordern einzutreten. Die Wohnung ist unglaublich hell, die Wände sehen sehr edel verputzt aus, wobei sie gar nicht verputzt sind, sondern mehrfach abgeschliffen. Hier sieht man sofort, dass viel Geld vergraben wurde bei der Renovierung, wow! Gleich links befindet sich das separate WC. Hier gibt e
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1/25
Quelle:
www.ohne-makler.net
269.900,00 €
3 Zi.
63
m2
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSE BEFINDET SICH IM ANHANG ZU DIESER IMMOBILIENANZEIGE BZW. KANN AUCH GERNE PER MAIL ZUGESCHICKT WERDEN.
ANFRAGEN AN iloobon@yahoo.de
Diese moderne lichtdurchflutete Wohnung sowie eine wunderbare Gartenanlage lassen keine
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Wünsche offen.
Aufgrund der ruhigen Lage sowie Sichtschutz bietet der Außenbereich absolute Privatsphäre.
In jedem Zimmer dieser hellen gemütlichen Wohnung fühlen Sie sich wohl. Im liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten (eine davon überdacht) können Sie sich ungestört bei jedem Wetter entspannen.
Offener Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Ambiente und ermöglicht von jeder Stelle einen Blick ins Grüne.
Bei der Heizung handelt es sich um um einen ökologischen Verdampfungsschalenbrenner IHS 2000 von Schrag aus dem Jahr 2003 mit einer Steuerung aus 2015. Diese Heizungsart unterliegt keiner Austauschpflicht und darf ohne Einschränkungen oder Auflagen, auch nicht im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung weiter
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
92
m2
71546 Aspach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein idyllisches Eigenheim mit Potenzial zur Selbstgestaltung sucht einen neuen Besitzer! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Teilort von Kleinaspach. Das Haus überzeugt durch die bereits vollständig vollzogene Sanierung im
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Inneren mit Heizung und PV-Anlage und bietet dem Endkunden die Möglichkeit, das Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen fertig zu stellen. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2021 vollzogen, Details finden Sie bei der Ausstattung aufgelistet. Im Erdgeschoss erreichen Sie das Wohnzimmer und den Essbereich, welcher Dank des Holzkamins für eine entspannte Atmosphäre sorgt und zu gemütlichem Verweilen einlädt. Über das Wohnzimmer erhalten Sie direkten Zugang zur modern gestalteten Küche sowie zum Kinderzimmer. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das helle Badezimmer mit Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe von der Küche ausgehend. Auf der großen Terrasse lässt sich im Sommer wunderbar der Tag aus
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1/3
348.900,00 €
3,5 Zi.
59
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Maisonettenwohnung mit Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen in
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solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. ***Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
96,87
m2
71409 Schwaikheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Besondere Immobilie in zentraler Lage von Schwaikheim. Wir bieten Ihnen hier die rechte Hälfte eines Mehrfamilienhauses an, bestehend aus einer 3-stöckigen Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, mehreren Kellerräumen, einer an den Keller angeschlossenen
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Garage und einem schönen Garten. Lassen Sie uns an der Haustüre beginnen. Sie betreten das Haus im gemeinschaftlichen Treppenhaus, des 1912 erbauten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses. Von hier haben Sie direkt Zugang in die Kelleretage mit zwei Kellerräumen und einer angeschlossenen Einzelgarage. Eine Etage weiter haben Sie Zutritt zur 96 qm großen Maisonettwohnung. Diese verteilt sich über innenliegende Treppen über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene und großzügige, 2016 erneuerte Einbauküche, welche Gebrauchsspuren aufweist. Diese sind bereits im Preis berücksichtigt. Direkt anschließend befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Eine Büroecke, der Garderobenbereich und ein Gäste-WC schließen diese Etage ab. Im Haus sind al
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
8 Zi.
210
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061868 In Vorstadtlage von Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige
...
Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, so kann der teils erfolgte Ausbau des Dachbodens beendet werden. Die Immobilie wird aktuell durch Nachtspeicheröfen beheizt, eine energetische Sanierung wird empfohlen. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 210 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 222 m² große Grundstück ein. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein angebautes Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller mit Außenzuga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
8 Zi.
210,29
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061868 In Vorstadtlage von Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige
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Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, so kann der teils erfolgte Ausbau des Dachbodens beendet werden. Die Immobilie wird aktuell durch Nachtspeicheröfen beheizt, eine energetische Sanierung wird empfohlen. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 210 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 222 m² große Grundstück ein. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein angebautes Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller mit Außenzuga
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1/5
360.000,00 €
4 Zi.
90
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht und Stellplatz angeboten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Säman, im schönen Teil mit kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist eine Sackgasse, hier können Sie
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Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen, hinter dem Haus ist ebenfalls ein großer Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Ich habe schon Kontakt mit der Hausgemeinschaft gemacht und kann ohne Bedenken sagen, daß es hier ein nettes Klima zwischen den Bewohnern gibt und man sich auch mal hilft, wenn es erforderlich ist. Was ja nicht überall anzutreffen ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist also ohne Stufen zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnung finde ich sehr gelungen. Zu Beginn, sind die zwei Kinderzimmer, die praktischerweise, beide über Einbauschränke verfügen. Dann kommt das Elternschlafzimmer und dann eröffnet sich der große Wohnbereich, somit können die Kinder in Ruhe schlafen, wenn die Eltern abends noch Fernsehschauen ode
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1/3
364.900,00 €
3,5 Zi.
61,7
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. . ***Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
120
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung zur B29 und liegt im Teilort Rudersberg-Michelau. Das Haus befindet sich im altersgemäß gepflegten Zustand und wurde über die Jahre renoviert und bauliche Veränderungen
...
vorgenommen. Z.b. 1970 wurde eine große Garage angebaut, 1981 wurde ein überdachter Sitzplatz ergänzt. Des Weiteren befindet sich mit einem Außenzugang ein Gewölbekeller. Die Fenster wurden über die Jahre in zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Die Erdgeschosswohnung ist sofort beziehbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum sowie ein separates Badezimmer. Auf der Bühne befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über: 2024Hausverkauf@gmx.de ! Bitte keine Makleranfragen !
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1/15
370.000,00 €
5 Zi.
100
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte. In einem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in fünf attraktiven Zimmern der Immobilie
...
gemütlich machen. Das 1961 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt, außerdem kann zusätzlich mit einem Holzkachelofen das ganze Haus geheizt werden. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und somit der Wohnraum um 2 kleinere oder ein großes Zimmer erweitert werden.
Ihnen stehen außerdem eine Garage, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und mehrere Kellerräume, wie der Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ein Großzügiger Isolierter Schuppen, eine Terrasse und ein Hühnerstall stehen ihnen hier zur Verfügung.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 315 Quadratmetern ist alles möglich.
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