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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
5 Zi.
128
m2
89233 Neu-Ulm (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
535.000,00 €
5 Zi.
128
m2
89233 Neu-Ulm (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
691.000,00 €
200
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 2010, 2
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Nutzfläche: 51m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
197
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 197m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
268,15
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vielfältig nutzbar: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Homeoffice!
Objekt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neu-Ulm / Holzschwang
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vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Auf insgesamt 268 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1977 erbaut, jedoch in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Durch die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und funktionalem Design bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 202 m² und umfasst 5 Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der gleichzeitig als
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
21.953.600,00 €
3.811
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Neubauprojekt von KONZEPT IMMOBILIEN kann exklusiv komplett erworben werden. Eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in bester Lage. Es handelt sich um 56 Wohneinheiten auf insgesamt 3791 m² Wohnfläche. Unterbaut
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wird die Wohnanlage von einer großen gemeinsamen Tiefgarage. Hier entsteht ansprechende Architektur in bester urbaner Lage.
Ein immer angespannterer Mietmarkt, der hier auf eine vielseitige Mischung clever geplanter Wohnungen (von 1 bis 5 Zimmer) trifft, garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Hinzu kommen außerordentlich gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Der Gesamtpreis der Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 3.811 m² x 5.761 €/m² = 21.953.600 €
58 TG-Stp. x 30.000 €/Stp. = 1.740.000 €
Summe = 23.693.600 € (umsatzsteuerfrei)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
691.000,00 €
9 Zi.
200
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht - Für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, 200 m² Wohnfläche und 51 m² Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und einem Geräteschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich um
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1936, mit einer Renovierung 2010 (Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Dachgeschoss). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein WC, und der Heizungsraum auf 51 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- / Esszimmer und eine teilweise überdachte Terrasse auf 63 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer auf 71 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohn- / Esszimmer auf 66 m². Die aktuelle Situation weicht von der ursprünglichen Teilungserklärung ab: Die Erdgeschosswohnung Nr
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
197
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 197 m². Eine angebaute Garage ist ebenfalls unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut, ein Wintergartenanbau erfolgte 1996,
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und eine Modernisierung wurde 2017 durchgeführt (außer den Fenstern zum Wintergarten). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Saunaraum, den Heizungsraum, zwei ausbaubare Hobbyräume, eine Waschküche bzw. Hausarbeitsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele bzw. Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und der Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem neuen Kessel von 2021, die Wärme wird über Fußbodenheizung (teilweise auch im Untergeschoss) abgegeben. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gu
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1/10
1.175.000,00 €
5 Zi.
190,42
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
HELLE RÄUME - PRIVATSPHÄRE UND VIEL UNVERBAUBARER AUSBLICK INS GRÜNE
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine moderne Architektur verbunden mit der besten Lage im begehrten Wohngebiet Wiley. Das im Jahr 2007 in
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hochwertiger Bauweise errichtete Haus wurde 2022 modernisiert und überzeugt mit zeitloser Eleganz und durchdachten Details. Mit einer Wohnfläche von 190 m², verteilt auf drei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 465 m², bietet es viel Platz für komfortables Wohnen.
Die lichtdurchflutete Gestaltung mit großen Glasflächen und Panoramafenstern sorgt dafür, dass Sie aus nahezu jedem Raum einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Der geölte Eichenholzdielenboden im Wohn- und den Zimmern verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer garantiert an kühleren Tagen ein gemütliches Ambiente.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
562.129,00 €
5 Zi.
142,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Neu-Ulm! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,34 m² viel Platz für
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die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für alle Generationen. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster - hier können Sie entspannende Momente genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Der offene Grundriss fördert eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Aussta
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
7,5 Zi.
125
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Landhaus aus dem Jahr ca. 1930 lädt mit seinem historischen Charme und großem Potenzial dazu ein, neue Wohnträume wahr werden zu lassen. Das weitläufige Grundstück von ca. 2.000 m² bietet Raum für kreative Ideen -
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von der liebevollen Restaurierung des Bestandsgebäudes bis hin zur Möglichkeit eines Neubaus, der moderne und traditionelle Architektur vereinen könnte. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur, eröffnet diese Immobilie vielfältige Optionen für Investoren, Familien oder Selbstverwirklicher. Stellen Sie sich Ihr persönliches Paradies vor: ein eigener großer Garten, Obstbäume, vielleicht sogar eine zusätzliche Bebauung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als charmantes Landhaus, Mehrgenerationenprojekt oder idyllische Oase am Stadtrand - dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Potenzial für all jene, die Raum für Individualität und Visionen suchen. Das Objekt wurde teilweise im Jahr ca.
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Quelle: www.immowelt.de
658.539,00 €
6 Zi.
143
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
646.793,00 €
4 Zi.
101
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Bungalow verkörpert nicht nur eine architektonische Form, sondern auch eine Lebensphilosophie des entschleunigten Wohnens. Mit seiner flachen, ausgedehnten Struktur streckt er sich sanft aus, als würde er sich in die Umarmung der Natur legen.
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Die Magie eines Bungalows liegt in seiner Einfachheit und der Verbindung von Innen- und Außenraum, die ein Gefühl von Freiheit und Harmonie schafft. Ein Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das eine Verbindung zur Umgebung und zur eigenen inneren Ruhe herstellt. Die ebenerdige Bauweise macht ihn zugänglich für Menschen jeden Alters, betont die Gemeinschaft und ermutigt dazu, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Bungalow ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenkommen und der Alltag in einer behaglichen Atmosphäre verschmilzt. Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.
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Quelle: www.immowelt.de
799.724,00 €
6 Zi.
210
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 210 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
634.965,00 €
6 Zi.
125
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
679.281,00 €
6 Zi.
125
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
696.942,00 €
6 Zi.
165
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 165 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
503.000,00 €
8 Zi.
218
m2
89231 Neu-Ulm (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
9 Zi.
290
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
154,09
m2
89231 Neu-Ulm (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen