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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
189
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße. Im Untergeschoss befindet sich ein Verkaufsladen ca. 30 qm, anschließend 1 Zimmer ca. 20 qm, dann ein
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Produktionsraum von 35 qm und 1 Raum mit 20 qm. 1 große Abstellkammer und 1 WC. Im 1. Stock Wohnzimmer 30 qm, kleines Büro, Küche, Büro ,Schlafzimmer und Dusche und WC Im 2. Stück eine Wohneinheit 1 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer , 1 Küche, 1 Wohnzimmer , 1 Kinderzimmer und Bad mit WC , Dachterrasse Im Keller befindet sich die Heizung und Lagerraum - daneben ein kleiner Kellerraum. Geheizt wird mit Gas. Fassadenprogramm ist beantragt. Auch Städteförderprogramm ist beantragt und wird mit 30% bezuschusst. Die Kosten für die Sanierung sind durch das Städteförderprogramm steuerlich absetzbar. Hier lohnt sich die Investition ! Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Expos
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
12 Zi.
631
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und
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einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet. Durch den guten Grundriss der Immobilie ist eine Nutzung von zwei bis drei Ferienwohnungen möglich oder alternativ durch einen Umbau der Pensionszimmer können zwei weitere großzügige Wohneinheiten nutzbar gemacht werden, somit würden drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus bestehen. Das Haus bietet sich aber auch dank seiner 12 Zimmer perfekt für eine große Familie, die viel Platz braucht an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 wurde ca. 1987 um einen sehr großen Wintergarten mit Kaminofen, Empore und großer Terrasse erweitert. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine große Kfz-Werkstatt, die Männerherzen höher schlagen
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lässt. Natürlich können Sie diese Werkstatt auch als Garage für Ihr Wohnmobil oder Ihre Oldtimer nutzen. Zusätzlich zum Haus kann ein Waldstück mit 863 m² und eine landwirtschaftliche Fläche mit 824 m² und einem ca. 30 m² großen Sommerhaus erworben werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Doppelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht in Palmberg bei Spiegelau. Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan. Die
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obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird diese DHH mit einer Ölzentralheizung, das Baujahr dieser DHH ist nicht bekannt, schätzungsweise 80 - 90 Jahre, aber dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die kleinere Doppelhaushälfte nebenan wurde 1976 angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch hier führt eine Treppe zum ebenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen. Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch vermietet, wird bei Verkauf dann frei. Das Grundstück ist ca. 1.200
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
243,08
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2011
...
bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und riesigen Grundstück mit Entwicklungspotential und das mitten im Zentrum - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mitten im Zentrum - viel Fläche zum Wohnen auf mehrere Ebenen verteilt - freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon - große helle Essküch
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1972 - Wohnfläche ca. 144m² - Nutzfläche ca. 42m² - Grundstücksfläche ca. 514m² - Garage + Carport - Toller Weitblick - Anbau (ca. 2014) - Dachsanierung (2018) - Weitere Renovierungsmaßnahmen (z.B. Bäder 2018 &
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2020) INNENANSICHTEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
192
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Viel Platz für Groß und Klein. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1981 - Wohnfläche ca. 192 m² - Dachgeschoss ausbaufähig - voll unterkellert - inkl. Südbalkon und Terrasse - derzeit
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voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich) - Ölzentralheizung (Baujahr 1981) - inkl. Doppelgarage - Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage - toller Ausblick inklusive
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
30 Zi.
7.000
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus
Das weitläufige Gelände mit ca. 35.000 m² im Zentrum von Spiegelau, befindet sich in einem Industriegebiet und besteht aus mit Hallen bebauten Flächen, Parkflächen und Wiesen. Manche Gebäudeteile sind in einem sehr guten Zustand und zurzeit
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vermietet, andere Hallen sind abbruchreif. Die gesamte Lagerfläche beträgt ca. 7.000 m². Die zentrale Lage erlaubt eine vielseitige Verwendbarkeit der bestehenden Gebäude und eventueller Neubauten. Sie können gerne mit der Gemeinde über die zukünftigen Verwendungsmöglichkeiten und eventuell beziehbarer Fördergelder in Verbindung treten. Gerne Schicke ich Ihnen weitere Fotos und den Lageplan auf Anfrage zu. *Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Daher ist kein Energieausweis vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
11 Zi.
300
m2
94548 Innernzell
Immobilientyp: Haus
Sanierungsobjekt: 2 Häuser m. ehem. Laden, 4 Garagen, Nebengebäude + ca. 1.300 m2 Grund - herrlicher Garten - ggf. öffentliche Förderung bei Renovierung! Wohnhäuser Gesamtfläche: ca. 300 m2, Altbau EG+OG+DG, ca. 150 m2 Wfl. + Rohbau EG+OG+DG
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ca. 86 m2 Wfl. im OG + ca. 64 m2 Nfl. im EG Altbau Bj. ca. 1830 - Renovierung erforderlich Rohbau Bj. ca. 1988 - 4 Garagen + Werkstatt + Gartenhaus + Schuppen - ca. 1.300 m2 Grund, herrlicher Garten m. "Bärlauchfeld", Nuss-, Kastanien- u. Kirschbaum - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auf Wunsch kurzfristig möglich
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
12 Zi.
631
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und
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einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet. Durch den guten Grundriss der Immobilie ist eine Nutzung von zwei bis drei Ferienwohnungen möglich oder alternativ durch einen Umbau der Pensionszimmer können zwei weitere großzügige Wohneinheiten nutzbar gemacht werden, somit würden drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus bestehen. Das Haus bietet sich aber auch dank seiner 12 Zimmer perfekt für eine große Familie, die viel Platz braucht an.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996 Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m² Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m² Baugrundstück: 804 m² Aufteilung Erdgeschoss: + Eingang Windfang + Flur, Treppenhaus +
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Vorzimmer Diele + Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung) + Esszimmer + Küche + großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung Aufteilung Dachgeschoss: + Treppenhaus - Flur + Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Ankleide + Hauswirtschaftraum + Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte und Fußbodenheizung Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung: + Flur + Wohnbereich, Eingang + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung + Waschraum Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang: + Kellerraum + Vorratsraum + Heizungsraum + Tankraum Vorteile: + Fernwärme +
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nh. Eging am See/Therme/Westernstadt "Pullman City": Bungalow - Bj. 2011 m. Pool + sep. Gartenhaus in Aussichtslage Ca. 93 m2 Wohnfläche + ca. 19 m2 Nutzfläche Gartenhaus in Holzbauweise (voll isoliert) m. Waschbecken + WC = ca. 112 m2
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Gesamtfläche Bj. ca. 2011 - Pool (ca. 3 m x 4 m, Tiefe ca. 1,5 m) m. abnehmbarer Überdachung - Garage als Lagerraum mit Holzlagerplatz - 2 große Terrassen, teils überdacht u. als "Art Wintergarten" mit Schiebeelementen verglast - ca. 737 m² Grund m. angelegtem Garten u. gemauertem Grill - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und kaufen das schöne EFH in der Siedlung Am Steinberg in 94078 Freyung. Das Haus wurde 1993 gebaut und immer in Schuss gehalten, die letzte Renovierung erfolgte 2021. Es war zuletzt vermietet,
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steht aktuell leer und wartet auf die neuen Bewohner. Das Grundstück mit herrlichem Blick hat eine Größe von 719 m².
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Flur mit Garderobe, Waschküche, Abstellraum. im UG befindet sich ein nicht mehr genutztes Hallenbad. Falls Sie es nicht aktivieren wollen, können Sie diesen Raum durch den Einbau eines Bodens zum Lager o.ä. umbauen. Sie könnten das UG auch zu einer Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang von der Terrasse aus umgestalten. Wie Sie sehen, gibt es viele verschiedene Möglichkeiten bei diesem Haus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
162
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal für Urlaub, Selberwohnen oder Kapitalanlage
Objekt
- ca.163 m² Wohnfläche - Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999 - Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020) - 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die
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Bayerwaldberge - Schwedenofen im OG - Dachgeschoss voll ausgebaut - teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten - Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage - kleiner ruhiger Garten - Stellplatz - sofort verfügbar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
2.994
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
GASTRONOMIE AM SEE: Gaststätte, Gästezimmer, Ferienwohnung, Betreiber- und Angestelltenwohnung, Doppelgarage und Stellplätze WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf der „Gastronomie am See“ in keinster
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Weise den Gaststättenbetrieb, Vermietung Gästezimmer/Ferienwohnung usw. beeinträchtigt! Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag mit dem Pächter! OBJEKTBESCHREIBUNG: Doppelgarage und Stellplätze Baujahr: ca. 1972 Modernisierungen/Erweiterungen: 1990 - 2017 Wohn- und Gewerbefläche: ca. 600 m² Grundstück: 2.994 m² Doppelgarage (1990) Öl-Zentralheizung, sowie Dachs-Heizung (Strom und Gas), Holz-Pellet-Einzelöfen Ca. 30 Stellplätze im Freien PV-Anlage mit 18 kWp-Leistung zur Eigen- und Fremdstromerzeugung Mobiliar inklusive
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Überdachte Terrasse, Gastzimmer mit Theke, Saal, Küche, Werkraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilettenanlagen, 5 Kühlräume, Spülküche mit separatem Außenzugang, Heizraum, Lager, Personal-WC Obergeschoss:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
159
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. Es wurde auf ökogische Bauweise geachtet. Es besticht durch die offene Raumaufteilung. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Sie finden einen Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung vor. Im DG
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befindet sich eine gemütliche Galerie. Die Wohnfläche ist 159 m². Es besteht aus 6 Zimmern, mit Küche, Gäste WC, Bad. Die Bäder sind zeitlos gefliest und in gutem Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Böden sind mit Echtholz-Parkett und mit Fliesen belegt. Die großen Holzfenster sind 2-fach verglast, z.T. mit Rollläden. 2 Wintergärten bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten für Erholung und gemütliches Beisammensein. Auf der großen Holzterrasse haben Sie einen tollen Blick in den Garten und die umliegende unverbaute Natur. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das OG in dem sich 1 Schlafzimmer, 1 vollausgestattetes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Wasc
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94157 Freyung-Grafenau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche,
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Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder). Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Energieausweis liegt derzeit no
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
290
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept. Der Anbau und die Aufstockung erfolgte 1994. Der großzügige Grundriss des Hauses
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bietet auch für eine größere Familie viel Platz zum Wohlfühlen und einem entspannten Zusammenleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Passen Sie diese Immobilien Ihren persönlichen Ansprüchen an. Gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Flur, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Fernsehzimmer, einem großzügigem Wohn- /Essbereich, Küche, Badezimmer, Diele mit Zugang in den Keller. Im Obergeschoss finden Sie den großzügigen Flur, drei Kinderzimmer, Badezimmer, ein Ankleidezimmer (früher Küche) sowie ein weiteres Zimmer (früher Esszimmer) mit Durchgang zum Elternschlafzimmer mit Kamin, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Beheizt wird das Gebäud
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Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
147
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen, glänzt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einem eindrucksvollen Panorama auf Hügel und Wiesen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 147m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer,
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Küche, zwei Bäder und Abstellraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Dank der vorausschauenden Raumanordnung ist auch eine Aufteilung in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung möglich. Während der Jahre wurde immer wieder Modernisiert und Instandgehalten. So wurden beispielsweise die Außenwände gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Heizung Erneuert und eine Solarthermische Anlage zur unterstützenden Brauchwassererwärmung installiert. Den gleichen gepflegten Eindruck vermittelt auch der terrassenartig angelegte Garten auf dem rund 779m² großen Grundstück. Hier lassen sich die sonnigen Tage des Jahres angenehm und entspannt verbringen. Als zusätzliches Plus bietet ein separater Hobbyraum / Werkstatt eine Vielzahl an Nutzungs