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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise
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Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können. Die ges
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Quelle: www.immowelt.de
449.990,00 €
390
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Wohn-VERMIETUNGSLAGE ! Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und somit in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hafen und nicht weit entfernt zur Duisburger Innenstadt! Die
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größten Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Mehrfamilienhaus, Ihr Garant für ein erfolgreiches Investment. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit normaler Ausstattung. Kürzlich wurde die Front- und Rückfassade und der Hausflur neu gestrichen. Eine neue Gaszentralheizung ist seitens des Eigentümers bereits verbindlich bestellt worden, ein Termin zum Einbau findet zeitnah statt. Der Eigentümer hat das Objekt laufend Instand gehalten, somit gibt es aktuell keinen bekannten Reparaturstau. Das angebotene Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und besteht aus 6 Wohneinheiten, sowie einem nicht zu Wohnzwecken, jedoch ausgebauten Dachgeschoss. Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
154
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive Reihenendhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise auf einem 437 m² großem Grundstück errichtet und seither stetig renoviert und instand gehalten Diese Immobilie ist sehr gepflegt, in einem technisch einwandfreiem Zustand mit
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guter Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Beeckerwerth, einem Duisburger Ortsteil in guter, ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Einzel- und eine Doppelgarage und des Weiteren über eine volle Unterkellerung. Ein individueller Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurde dieser Immobilie zuteil. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von üppigen 163 m², die sich über 2,5 Ebenen erstrecken und folgendermaßen aufgeteilt wurde: Der helle Eingangsbereich inklusive Treppenaufgang und Kellerabgang führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, mit der großen Fensterfront bietet sich Ihnen hier eine lichtdurchfluteter Bereich. Ein Kaminofen wärmt Sie an kalten Wintertagen. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich ansch
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
45
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und
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jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Ein
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Es wurden gerade neue Stellplätze eingerichtet, die sich in der Vermietung befinden. Das Objekt wurde mit öffentlichen
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Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. IST-Miete: 39.029,52 EUR netto/Jahr SOLL-Miete: 41.309,52 EUR netto/Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1964 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 250 m² auf einem 808 m² großen Grundstück. Die Eigentümerwohnung mit gut 145 m² umfasst das Erdgeschoss mit 5
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Zimmern, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich gehören eine große Garage, Garten und ca. 111 m² Kellerfläche, teils wohnraumähnlich ausgebaut, zu dieser Einheit. Diese Wohnung wird freigezogen übergeben. Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Treppenhaus umfasst ca. 105 m² und ist zurzeit vermietet. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein Carport. Das Zusammenlegen beider Wohneinheiten ist durch einfachen Rückbau möglich. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird per Fernwärme beheizt. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der weitläufigen Wohnfläche machen dieses Kaufobjekt attraktiv für Familien ode
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
165
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer Sackgasse gelegen bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einer Nutzfläche von über 100 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Auf einem Grundstück von 776 m² präsentiert sich das 1979
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errichtete gepflegte Gebäude. Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen. Ein kleines Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Brunnenbohrung mit Wasserentnahmestellen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Weiterhin verfügt sie über einen Spitzboden. Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele und von dort in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben einen freien Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Fensterrahmenheizung und ein Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Fußboden ist mit einem hellen Marmor ausgestattet. Folgende weitere Räume erreichen Sie ebenso von der Diele aus: Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Es
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.450,00 €
1 Zi.
412,9
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
10 Zi.
274
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um
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ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt. Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Charme dieses schönen Hauses. Hier finden Sie noch Stuck an der Decke, wunderschöne, alte Fliesen. Eine wahre Rarität. Zurzeit bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 163 qm. Die beiden Wohnungen wurden insofern verändert, dass eine innenliegende Treppe eingebaut wurde, um die beiden Wohnungen zu verbinden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf jederzeit zurück gebaut werden, damit der Ursprungszustand, ein 3-Familienhaus, wieder hergestellt werden kann. Besonders zu erwähnen ist das Bad im Obergeschoss, dass sich als reine Wohlfühloase anbietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, mit einer Kaltmiete
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Quelle: www.immowelt.de
379.400,00 €
10 Zi.
246,19
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommen 4 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 2,5-Raum- und 3,5- Raum- Wohnungen mit ca. 52 QM bis ca. 70 QM Wohnfläche, in Summe ca. 246 QM Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 18.491 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,26 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.541 EUR / QM ! Die 4 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem s
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1 Zi.
398
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage aus dem Jahre 1964. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Grünflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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IST-Miete: 30.131,16 EUR netto/Jahr
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.925,49
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert. Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*****N E U B A U V O R H A B E N*****? !!! Festpreisgarantie !!! Reihenmittelhaus NEUBAU 2024 (EnEV 2016) schlüsselfertig in gehobener Ausstattung. Das Projekt in bevorzugter Wohnlage in Duisburg / Neumühl basiert auf einer sehr gründlichen und
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umsichtigen Analyse. Wir bauen lieber energiebewusst. Eine moderne Architektur mit Wohlfühlcharakter für unsere Kunden steht im Vordergrund. Es handelt sich um ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive aller Bauleistungen. Insgesamt verfügt das Gebäude derzeit über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Küche verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche nach Ausbau plus Nutzfläche. Die Grundrisse lassen alle Möglichkeiten offen, so dass hier ein modernes, helles und gemütliches Wohnkonzept umgesetzt werden kann. Die Zimmer sind sehr geräumig.? Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Der Garten mit wunderschöner Terrasse hat ein eigenes Design: "NATUR PUR". Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! *** Grundrisse zur aktuellen Planungsphase finden
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
160
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das großzügige Haus wurde um 1900 errichtet und vor 25 Jahren komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf folgende Zimmer: Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche,
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ein großes Bad. 1.Obergeschoß: 3 Zimmer und ein Bad Dachgeschoß 2 Zimmer und eine Küche, ein Bad. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.. Zum Objekt gehört eine große Garage vor der man auch einen PKW parken kann. Die Wasserleitungen und Elektroleitungen:wurden vor 25 Jahren erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Schuppen zum Abstellen von Gartengeräten.Und eine große überdachte Terrasse.Das riesige Grundstück wird mit einer Grundwasserpumpe bewässert und bietet eine üppige Bepflanzug mit großen Rasenflächen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In einem Raum befindet sich ein Kaminofen ( Allesbrenner ) . Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit Anbau. Die Böden sind überwiegend mit Teppichen und Lamin
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Quelle: www.immobilien.de
266.000,00 €
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
497.781,00 €
4 Zi.
120
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
6 Zi.
135
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.054,00 €
4 Zi.
119,82
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
9 Zi.
1.572
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert. Das Objekt besteht aus
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3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a.. HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.