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1/9
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Das einzugsfertige EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Alt- Oberhausen
Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und
...
modernisiert.
Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
1. Obergeschoss
•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)
2. Obergeschoss
•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)
Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
6 Zi.
111
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
7 Zi.
218,26
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
145
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
535.000,00 €
1 Zi.
315
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
417.800,00 €
4 Zi.
85
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet auf 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 463 m² und wurde
...
1954 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2009, wodurch der Charme des Hauses mit modernem Komfort kombiniert wird.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 85 m² (nach DIN)
- Nutzfläche: 40 m²
- Grundstück: 463 m²
- Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 3 möglich)
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Garage: 1
- PKW-Stellplätze: 2 Außen, 1 Innen
Der Speicher bietet ca. 15 m² zusätzliche, noch nicht ausgebaute Wohnfläche. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Technische Details:
- Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2019)
- Fenster: Kunststoff mit Rollläden
- Fassade: 120 mm Wärmedämmung
- Dach: 200 mm Wärmedämmung
- Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
- Warmwasser:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
417.800,00 €
4 Zi.
85
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet auf 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 463 m² und wurde
...
1954 erbaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2009, wodurch der Charme des Hauses mit modernem Komfort kombiniert wird.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 85 m² (nach DIN)
- Nutzfläche: 40 m²
- Grundstück: 463 m²
- Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 3 möglich)
- Badezimmer: 2
- Separate WC: 2
- Garage: 1
- PKW-Stellplätze: 2 Außen, 1 Innen
Der Speicher bietet ca. 15 m² zusätzliche, noch nicht ausgebaute Wohnfläche. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie, sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Technische Details:
- Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2019)
- Fenster: Kunststoff mit Rollläden
- Fassade: 120 mm Wärmedämmung
- Dach: 200 mm Wärmedämmung
- Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
- Warmwasser:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
7 Zi.
157,19
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
1 Zi.
433,63
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
1 Zi.
280,18
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
3 Zi.
83
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
417.800,00 €
4 Zi.
85
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
14 Zi.
347
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
8 Zi.
165,26
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
14 Zi.
320
m2
46145 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Lage des angebotenen Mehrfamilienhauses ist ruhig und angenehm in einer ordentlichen Nachbarschaft. Die Stadtmitte mit großen Einkaufszentren und verkehrsberuhigten Stadtkern mit Restaurants und Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Es
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gibt auch Ärztehäuser, Krankenhäuser, Sportstudios, Banken und der moderne Hauptbahnhof bietet sehr gute Anschlüsse per Zug und Bus in alle Richtungen (Niederrhein, Krefeld, Köln, Duisburg etc.). Es gibt eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien, Förderschulen sowie Berufsschulen und Ausbildungsstätten in der Umgebung. Das modernisierte Schwimmbad mit Sauna ist in etwa 5 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zu A3, A40, A42 ist in 2 bis 5 Minuten zu erreichen. Das CentrO und die bekannten Parks wie Sealife und Tiergarten sind in nur 10 Minuten erreichbar. Auch der Moviepark und das Kinderparadies Feldhausen sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Für Sportler oder Ruhe suchende
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5,5 Zi.
177
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Objekt: Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 177 m². Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergesc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
104,71
m2
46047 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Oberhausen, eignet si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
427.000,00 €
4 Zi.
145
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bei diesem voll verklinkertes in Massivbauweise errichte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1993 ist bereits mit der Modernisierung/Sanierung angefangen worden. So verfügt dieses gut geschnitten Haus bereits über ein neuen Wärmepumpenheizung und eine
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neue Photovoltaikanlage. Das Haus ist dadurch Energetisch sehr gut aufgestellt und mit einem Energiewert von 40,6 fast so effizient wie ein Neubau.
Auch das Bad im 1 OG ist erst letztes Jahr saniert worden. So dass die aufwendigen und Kostenintensiven Dinge bereits ausgetauscht worden sind.
Mit 145 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie
Das Erdgeschoss mit großzügigem hellem Wohn-Essbereich und Küche mit großer neuwertiger Einbauküche wird Sie begeistern.
Der Garten ist über die Terrasse von hier aus zugänglich und hat Südlage. Er ist ebenfalls sehr familienfreundlich gestaltet, komplett eingezäunt mit Obstgarten und kleinen Teich. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhaus für die Gar
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
7 Zi.
157,19
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
1 Zi.
433,63
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen