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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
374.000,00 €
9 Zi.
195
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu der Immobilienpräsentation eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien für Kapitalanleger. Dieses Objekt überzeugt mit einer ordentlichen Bruttorendite von 6,64% und ist voll vermietet.
Das charmante Mehrfamilienhaus mit
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drei Wohneinheiten stammt aus dem Jahre 1920. Das Haus bietet insgesamt 192 m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Die beiden Wohneinheiten im ersten und zweiten OG wurden als einzelne WG Zimmer angelegt und bieten fünf separat vermietete Räume.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, besteht aber nicht als Wohnraum. Bei entsprechender Genehmigung könnte hier jedoch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Noch liegt hier keine Bauvoranfrage o.Ä. vor.
Seit 2011 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und saniert, wodurch sich das Erdgeschoss in tadellosem Zustand präsentiert. Die anderen Etagen sind gut gepflegt und können nach Absprache ebenfalls in einen tadellosen Zustand gebracht werden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
6 Zi.
140
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
12 Zi.
366,72
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
685.000,00 €
5 Zi.
130
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
620.000,00 €
22 Zi.
467
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein ordentliches Mietobjekt -Mehrfamilienhaus mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoß (2 Dachgeschoßwohnungen und ein gedämmter Dachboden. Steintreppenhaus vollständig unterkellert mit zu den Wohnungen gehörenden
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Kellerräumen. Waschkeller, Alle drei-Raum-Wohnungen haben Balkone nach hinten raus zum eigenen Garagenhof. 3- Zwei-Raum-Wohnungen haben Balkone. Insgesamt gibt es 3 Doppelbalkone Das Haus befindet sich In einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) in der Nähe zum Schloss - Styrum und dem Freibad das Styrumer-Freibad. Das Haus liegt zur Grenze nach Oberhausen mit der guten Erreichbarkeit zum Centro O- Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärztehäuser fußläufig zu erreichen. Die Bausubstanz ist gut und es gibt einen überschaubaren Renovierungsstau. Die Jahresmiete beträgt Netto-Kalt? 37,568€
Lagebeschreibung: Gute und Verkehrsgünstige Wohnlage. Hauptverkehrsstraßen zu den Busverbindungen und in die anliegenden Stadtce
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.800,00 €
11 Zi.
195
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Ideale Lage in Mülheim an der Ruhr (Dümpten): Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Dümpten. Die Straße liegt in einer
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Tempo-30-Zone, was zu einer besonders friedlichen und sicheren Umgebung beiträgt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne, kürzlich errichtete Familienhäuser aus, die dem Viertel eine repräsentative und zeitgemäße Optik verleihen. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso das nahegelegene Einkaufszentrum "Dümptener Tor". In der Umgebung finden Sie einen schönen Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, sowie einen Kindergarten und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Ausstattung: Garage und Stellplätze: Die großzügige Doppelgarage, ausgestattet mit einem praktis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
552.800,00 €
5 Zi.
132,53
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
6 Zi.
140
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
454.000,00 €
4 Zi.
118
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
8 Zi.
147
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
194,79
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Absolut zentral zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die Großstadt Mülheim an der Ruhr verkehrsgünstig im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie selbst erfreut sich ebenfalls einer top zentralen Lage, nur rund 500 m vom Hauptbahnhof Mülheim a.d.R. entfernt - dennoch genießen Sie in einer ruhigen Nebenstraße angenehme Wohnbedingungen. Im Umkreis von maximal 5 Gehminuten erreichen Sie bereits mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zahlr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
21 Zi.
547
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Auf Anfrage
Lagebeschreibung: ruhige Wohnlage in Mülheim-Heißen Nahe dem Rhein-Ruhr-Zentrum
Raumaufteilung: Überwiegend Drei-Zimmer-Wohnungen ,Küche, zentrale Dielen, Bäder mit Wannen und Fenster,
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separaten WCs; mit Balkonen nach hinten raus. Top- Ausstattungen, sehr ordentliche Langzeit-Mieter. Das Haus und die Wohnungen sind mit neuen Bädern, neuen Fenstern, neuer Wärmedämmung, Photovoltaikanlage mit Solar und neuem Wechselrichter, 2 Jahre Vertrag mit Stromrückgewinnung, Flachdach in 2024 neu eingedeckt, Dachdämmung, Fassadendämmung, sehr gepflegte Außenfassaden ohne Renovierungsstau .
Besichtigungstermine: Besichtigungen möglich nach Terminvereinbarungen.
Provision: vom Käufer sind 4,76% an den Makler zu entrichten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4,5 Zi.
112,5
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Die Immobilie liegt im grünen Teil von Winkhausen in einer ruhigen Sackgasse - verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufweite.
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Das Objekt: Zum Verkauf steht ein Zechenhaus, massiv Stein auf Stein im Jahr 1928 gebaut. Es umfasst 1 1/2 Geschosse und einen komplett ausgebauten Dachspitzboden. Es wurde 1950 wieder aufgebaut und 1980 komplett renoviert und ausgebaut. Dabei wurde der Wohnraum großzügig, direkt in den Garten hinein, geschickt erweitert. 2002 folgte die Sanierung von Bädern, Gäste-WC, Treppenhaus und Heizungsanlage (Gaszentralheizung). Weitere Renovierungen erfolgten ab 2018: Doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern und Ausbau der Terrasse auf ca. 20 m² mit hellem Naturstein. Weiter folgten der Bau einer großen Toreinfahrt aufs Grundstück, der Bau eines Carports und die Renovierung der Fassade. Die hochwertige und speziell angepasste Küche au
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
4 Zi.
113
m2
45476 Mülheim an der Ruhr / Styrum
Immobilientyp: Haus
Erwecken Sie dieses gemütliche, einseitig angebaute Haus aus dem Dornröschenschlaf.
1970 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Haus in modernisierungsbedürftigem Zustand.
Das Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten,
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der zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet sich zusätzlich zum Relaxen an.
In der Eingangsebene erschließen sich Küche mit Zugang zum Garten, Wohnbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Raum mit Zugang zur Loggia eignet sich ideal als Homeoffice.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben zwei Vorratsräumen und Heizungsraum einen Hobbyraum sowie eine Dusche mit Waschbecken.
Eine Garage befindet sich mit auf dem Grundstück und ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
552.800,00 €
5 Zi.
132,53
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
8 Zi.
194,64
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
10 Zi.
201
m2
45479 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
659.900,00 €
4 Zi.
135
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
709.900,00 €
4 Zi.
124
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.900,00 €
5 Zi.
183
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus