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1.175.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/18
1.175.000,00 €
5 Zi.
168
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten der historischen Ulmer Altstadt, unmittelbar an der Donau gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Büroeinheit in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrparteienhauses aus dem
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Jahr 1908 – generalsaniert im Jahr 1984 – vereinen auf eindrucksvolle Weise den Charme historischer Bausubstanz mit der Funktionalität und Eleganz eines modernen Arbeitsplatzes. Mit einer Nutzfläche von ca. 168 m² und großzügigen Fensterfronten nach Süden und Westen bietet diese Einheit eine lichtdurchflutete, inspirierende Arbeitsumgebung mit herrlichem Blick auf die Donau, die Stadtmauer und die Altstadt.
Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus. Die Räume wurden bislang als hochwertig ausgestattete Büros genutzt und zeichnen sich durch eine exzellente Materialwahl und sorgfältige Gestaltung aus: Massivparkett in Buche, maßgefertigte Einbaumöbel, Designer-Wandlampen sowie Lamellen-Jalousien in allen
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Preis auf Anfrage
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.980.000,00 €
89079 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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530.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/14
530.000,00 €
182,22
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Büroetage in der Ulmer Innenstadt liegt inmitten des Fußgängerzonenbereichs.
Die ca. 182 m² umfassende Etage bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der Aufteilungsmöglichkeiten, kann aber auch dem
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Open-Space-Konzept folgen. Auf der Etage gibt es 2 Toilettenbereiche sowie eine Küche und sogar zwei einladende Balkone. Über große Fensterflächen wird viel Tageslicht und Frischluft transportiert.
Die modernen und hellen Büroräume ermöglichen professionelles Arbeiten und Wohlfühlen für Mitarbeiter und Kunden.
Sehr spannend ist hier auch das Thema "Umbau in Wohnungen"! Es gibt noch einen zweiten Eingang vom Treppenhaus, der wieder aktiviert werden kann. Somit ist die Schaffung von zwei Wohnungen möglich.
In der benachbarten Tiefgarage "Salzstadel" stehen Parkplätze zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung.
Die Fläche kann voraussichtlich ab spätestens Juni 2025 übernommen werden.
Für einen ersten Vorab-Eindruck empfehlen wir Ihnen den
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598.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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598.000,00 €
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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650.000,00 €
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/11
435.000,00 €
1 Zi.
93,13
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder
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Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür.
Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
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Preis auf Anfrage
89073 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
89077 Ulm
Immobilientyp: Büro/Praxis
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