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1/9
351.000,00 €
125
m2
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
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Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/31
Quelle: www.immostimme.de
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
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1/33
Quelle: www.immostimme.de
889.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
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Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
976
m2
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen.
Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich.
Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum.
Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Das EG mit 376,54 m² ist derzeit für EUR 3.750,- + NK und im UG sind 63,42 m² für EUR 325,- + NK sowie 97 m² für EUR 670,- + NK und 178 m² für EUR 750,- + NK vermietet. Die Flächen im OG mit 130 m² sowie 164 m² sind zum 31.12.2023 freiwerdend.
Monatliche Mieteinnahmen 5.495,- + NK (ohne die Flächen im Obergeschoss).
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
520.000,00 €
345
m2
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m².
Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich.
Aufteilung Einheit Nr. 1:
UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1
EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1
1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2
Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 31.12.2024 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Januar 2025 möglich.
BESONDERHEITEN
- Eigennutzung möglich ab Januar 2025 ( UG und EG )
- unterteilte Vermietung weiter möglich
- 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage
- jeweils 2 Toiletten im UG
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
230.000,00 €
5 Zi.
98
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro-/Praxisräume liegen in zentraler Lage von Eppingen im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, oder auch die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eppingen selbst bietet eine sehr gute
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Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie ein hervorragendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
351.000,00 €
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
...
Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
160
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
74182 Obersulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilien.de
4.900,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
1. Ein Anteil von 142/10.000 an einem Miteigentumsanteil von 394/10.000 für Büro- und Gemeinschaftsräume Nr. 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss, Baujahr 2004, steht zum Verkauf. Gleichzeitig werden auch eine Wohnung, ein Kellerraum und ein
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Tiefgaragenstellplatz versteigert. Bitte beachten Sie, dass nur die Hälfte des ideellen Anteils versteigert wird. Der Eigentümer des ideellen Anteils kann nicht eigenständig über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 4.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.430,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von v
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74348 Lauffen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
140
m2
Frauenbrunnerstraße 2/7, 75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier erwartet Sie eine FLEXIBLE Gewerbefläche mit HOCHWERTIGER Ausstattung in BESTER Lage:
Zentrumsnah und sehr gut erreichbar, befinden sich die repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses.
Drei
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Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in direkter Umgebung.
Entscheiden Sie sich jetzt für einen sicheren Standort, die perfekte Lage und eine wertstabile Immobilie!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
74348 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
74348 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
75031 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.490.000,00 €
75031 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
74172 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.400.000,00 €
74223 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
789.000,00 €
74172 Heilbronn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis