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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
17 Zi.
551,1
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den
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hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die Kellerräume. Für den Weg über den Hintereingang zum Haus besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht. Das Objekt verfügt über keine eigenen Pkw-Einstellplätze. Derer können aber bei Bedarf vier Stück in unmittelbarem Umfeld für € 30/ Monat angemietet werden. Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und wird dem Erwerber vollständig vermietet übergeben. Entsprechende unbefristete Mietverträge bestehen seit zwei Monaten und werden fristgemäß und vollumfänglich seitens der Mietparteien eingehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gelsenkirchen-Rotthausen! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie dazu die aktuellen Fördermittel von der KfW und NRW Bank. Nachfolgend eine
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Musterberechnung*: Kaufpreis: 199.000,00€ Renovierungsmittel: 150.000,00€ = Finanzierungsbedarf: 349.000,00€ *Die Nebenkosten in Höhe von 16.915,00€ werden mit Eigenkapital beglichen KfW "Jung kauf Alt": 125.000,00€, Zinsen: 1,51%; Tilgung: 2,25% = Rate: 391,67€ (Für Paare mit Kindern) NRW - Wohneigentum: 112.000,00€, Zinsen: 3,24%; Tilgung: 1,54% = Rate: 446,13€ Annuitätendarlehen: 112.000,00€, Zinsen: 3,85%; Tilgung: 1,50% = Rate: 499,33€ Gesamt: 1.337,14€ *Die Voraussetzungen für die Förderungen und eine ausreichende Bonität müssen gegeben sein. Gerne stellen wir Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungspartner, der Ihnen ein individuelles Angebot erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über das Erdgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei abgeschlossene Wohnungen: Wohnung A) W 3.1 befindet sich im 2. Stock rechts und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
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Wohnung B) W 3.2 befindet sich im 2. Stock links und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Allerdings wurde die Teilung der Wohnung in zwei separate Einheiten nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3,
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Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde: Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 570 m² und bietet zusätzlich eine Gewerbefläche von 100 m², die flexibel zu einer
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weiteren Wohnung umgestaltet werden kann. Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10. Wohnung genutzt werden kann. Dieser Anbau wurde bereits saniert, und die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und verputzt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass wir bereits Gespräche mit potenziellen Mietern für die benutzbare Gewerbefläche führen. Die Möglichkeit, die Gewerbefläche in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
6 Zi.
112
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Traumhaus für die ganze Familie ist diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen. Die 2,5-geschossige, massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde 2005 liebevoll kernsaniert und mit gehobenen Materialien
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ausgestattet. Die insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem hellen Büro, Badezimmer und Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in den naturbelassenen Garten und sind durch die Bepflanzung vor fremden Blicken auf Ihrer Terrasse geschützt. Das Obergschoss liefert Ihnen drei gemütliche Schlafräume sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein Spitzboden mit Einbauschränken hält weitere Nutzfläche für Sie bereit. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Gastherme mit zentraler Warmwasserzubereitung ausgestattet. Abgerundet wi
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
120
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinreichend Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung gibt Ihnen dieses Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen! Die auf einem ca. 204 m² großen Kaufgrundstück errichtete Immobilie bedarf einer liebevollen Sanierung auf ihrer gesamten
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Wohnfläche von ca. 120 m². Die insgesamt fünf Zimmer erstrecken sich auf zwei Etagen, zusätzliche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Angenehme Sonnenstunden verbringen Sie in Ihrem schön angelegten Garten. Das Haus ist bereits geräumt und wartet auf einen neuen Eigentümer!
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
22 Zi.
588
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Kauf stehende MFH ist in zwei Hälften aufgeteilt. Durch eine auf den Hof führende Passage gelangt man zu den jeweiligen Hauseingangstüren, die inmitten dieser Durchfahrt links- und rechtsseitig liegen. Beide Gebäudehälften umfassen
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jeweils vier Wohnungen, beginnend vom EG, über I. & II. OG bis ins DG. Insgesamt befinden sich also acht Wohnungen in zwei Hälften mit jeweils eigenen Treppenhäusern, sowie Unterkellerungen. Das Objekt verfügt über neun eigene Pkw-Einstellplätze im Hof. Zu jeder der Wohnungen kann also ein eigener Stellplatz, sowie ein weiterer angeboten werden. Das Haus befindet sich gegenwärtig zu Beginn einer aufwändigen Kernsanierung. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb der vollständig fertiggestellten Immobilie. Bei Übernahme der Arbeiten zum gegenwärtigen Zeitpunkt kann entsprechender Nachlaß gewährt werden.