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Quelle: www.immowelt.de
139.400,00 €
3,5 Zi.
79,02
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 45 - 47. Es handelt sich hierbei um eine große und teil- renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche im
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1.OG mit Balkon, im Haus Nienhuser Busch 47. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.09.2024 und kann ab Anfang September 2024 besichtigt werden ! Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger und dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 18 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverar
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
101
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 111m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den
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Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert unser Aktionshaus eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern dein Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
5 Zi.
140
m2
45279 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine richtige Außenbereichs-Zauberkiste in wunderschöner Landschaftslage mit dem Potential, sich sofort zu verlieben. Nicht für jeden geeignet, aber für den/die Richtige(n) ein Platz, nach dem man lange gesucht hat. Er ist hell und freundlich mit
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südlichem Charme und ebensolcher Atmosphäre - kaum zu glauben, dass man fast mittig zwischen Essen und Düsseldorf so ein Haus findet. Wenn Sie im Alltag gern mit der Toskana oder Provence-Feeling leben möchten, Individualität schätzen und gern Ihren Alltag abseits vom Trubel mit Erholungspotential gleich vor der Haustür leben wollen und eine kleine, romantische Ader haben, können wir für nichts garantieren! Auf modernen Wohnkomfort müssen Sie trotzdem nicht verzichten ... Ja, der Grundriss ist - wie bei alten Gebäuden gerade im Außenbereich nicht ungewöhnlich - nicht klassisch, aber durchaus funktional in verschiedene Bereiche eingeteilt, in denen man die Wahl hat: Kommunikative Mitte in der großen Wohnküche, Rückzugsmöglichkeit im Wohnbereich
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen. Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen. Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten. Wohnungsausstattung: Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privat
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
100,4
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem top gepflegten 7 Familienhaus in der 2. Etage, die Sie bequem barrierefrei über die elektronisch öffnende Hauseingangstür und den Aufzug erreichen können. Die moderne Wohnung bietet Ihnen
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höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist dazu behindertengerecht ausgestattet. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich in einem Raum, mit der Möglichkeit diese auch zu separieren. Die Küchenzeilen sind maßangefertigt und ebenfalls behindertengerecht ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine kleine, aber geräumige Kammer, in der Sie zusätzlichen Stauraum vorfinden. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen, mit einer weiten Sicht ins unverbaute Grüne und auch am Abend haben Sie die Möglichkeit, durch die im Boden integrierten Spots in einem angenehmen Licht zu verweilen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Bäder, eines mit Toilette und bodentiefer Dusche u
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Quelle: www.immowelt.de
1.026.000,00 €
4 Zi.
146,3
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände, wo jetzt der Bredeney Park mit 47 Eigentumswohnungen entsteht, wohnte ab 1955 der hochgeschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie. Die zwischen ca. 103-233 Quadratmeter großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in
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Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und die bewaldeten Hänge. Ein privater Waldpark gehört ebenfalls zum Grundstück. Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit 5-8 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse - für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick. Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Wi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
3,5 Zi.
72
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich!! ** Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil Horst. Die angebotene Wohnung
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befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 154,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 726,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 297,00 EUR. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 8.900,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id
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245.400,00 €
65
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und
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Mietausfall-Risiko. Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verlängerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit möglich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann - Hochmoderne Gebäudekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand - Infl
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
20 Zi.
585
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr
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gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar. Eine Solaranlage auf dem Dach des Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei. Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gas Zentralheizung ist neuwertig. Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.106.000,00 €
4 Zi.
146,3
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände, wo jetzt der Bredeney Park mit 47 Eigentumswohnungen entsteht, wohnte ab 1955 der hochgeschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie. Die zwischen ca. 103-233 Quadratmeter großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in
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Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und die bewaldeten Hänge. Ein privater Waldpark gehört ebenfalls zum Grundstück. Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit 5-8 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse - für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick. Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Wi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
129.400,00 €
3,5 Zi.
79
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
** Wir haben den Kaufpreis reduziert ! ** Diese sonnige und großzügig aufgeteilte 3,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Nienhuser Busch 47. Technisch befindet sich die umfangreich
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moderniserte Wohnung und das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist modern gestaltet und die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer Gesamt- Nettokaltmiete von ca. 6.454,-- EUR p.a. und wird zur Kapitalanlage angeboten. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 373,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 14). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Lage im Grünen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-014 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVer
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
71,9
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Sie hat eine Wohnfläche von ca 72 qm, besteht aus zwei Zimmern it Küche, Diele und zwei Bädern. Ursprünglich als Abstellraum genehmigt, eine Baugenehmigung als Wohnraum liegt
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vor. Derzeit ist dieWohnung noch vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit zum 01. September 2024 bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
4.379.289,00 €
100 Zi.
2.506,49
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Sollmiete beträgt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
8 Zi.
264
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Oft werden wir nach einem freistehenden Haus mit viel Platz und schönem Garten in dieser Lage gefragt und meistens müssen wir passen! Dieses mit viel Charme und Atmosphäre ganz flexibel zu nutzende Zuhause ist deshalb wirklich ein
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Ausnahme-Angebot! Mit seinen vielen Räumen, seiner Helligkeit über großzügige Fensterlösungen, einem - siehe oben - weiteren Entwicklungspotential, einem besonders schönen Garten, vielen Original-Ausstattungsdetails wie z.B. Naturstein- und Parkettböden, Altbau-Raumhöhen, Originaltüren und -Geschosstreppe und Erker zur Straßenseite lassen sich viele Ideen und Pläne realisieren: Zuhause für eine ganz große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationsübergreifendes Wohnen, Selbstnutzung der großen Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Vermietung der darüber liegenden Ebenen ... Alles ist möglich! Die überzeugende Lage haben wir oben bereits beschrieben, aber auch die Straße selbst ist besonders attraktiv. Sie ist von viel Grün durchzogen und mit Lich
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
19 Zi.
463,42
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben einer potentiell guten Rendite erwartet Sie hier ein gepflegtes 8-Parteienobjekt in zentraler Lage von Essen - Steele.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
48
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Essen-Frohnhausen - ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird, dank seiner ruhigen Lage und dennoch ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Diese einladende 1-Raum-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur Ruhe und
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Privatsphäre, sondern auch eine zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Das Dach wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet, was eine solide Basis für das moderne Wohnen schafft. Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglichte die Schaffung dieser gemütlichen Wohnung, die mit einem Balkon und einer Loggia ausgestattet ist, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Hier einige Highlights der Wohnung: - 1-Raum Dachgeschosswohnung - Lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen auf beiden Seiten - Balkon - Loggia - Eine Garage, aktuell vermietet, die zur Wohnung gehört - Ein Tageslichtbad mit Dusche - Ein Flur mit Einbauschrank - Panoramafenster mit Blick über Essen - Ein Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses zugänglich Besonder
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Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4 Zi.
145,5
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände, wo jetzt der Bredeney Park mit 47 Eigentumswohnungen entsteht, wohnte ab 1955 der hochgeschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie. Die zwischen ca. 103-233 Quadratmeter großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in
...
Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und die bewaldeten Hänge. Ein privater Waldpark gehört ebenfalls zum Grundstück. Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit 5-8 Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse - für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick. Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Winter und
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
324
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein klassisches Villengebäude, das mit seiner großformatigen Gelassenheit, seiner Helligkeit, seinem klaren Konzept und seinem hohen Komfort-Standard heute noch genauso aktuell und modern ist, wie zur Zeit seiner Errichtung. Es ist repräsentativ
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und mit viel Volumen versehen, dabei aber zurückhaltend und eher auf Understatement bedacht. Das Haus hat das Glück gehabt, dass es so schön bleiben durfte, wie der damalige Architekt es geplant und umgesetzt hat, ohne durch Anbauten oder Veränderungen in den vergangenen Jahrzehnten sein Gesicht zu verlieren. Es ist immer sehr gemocht, gepflegt und gehegt worden, man war hier einfach gern "Zuhause" und deshalb ist es auch in einem so zeitgemäßen, bezugsklaren Zustand und berührt mit einer starken Ausstrahlung.
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Quelle: www.immowelt.de
295.618,00 €
65,05
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Sonstiges
Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren. - Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments - Sofortige Mieteinnahmen (ca. 862,22 € / Monat) - Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig - Neu
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abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - Eigennutzung ausgeschlossen Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.